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• 147****1890

  目前大中介怎么吃差價(jià)啊 除非中介自己倒賣(mài) 買(mǎi)賣(mài)雙方要當(dāng)面談價(jià)的 另外多賣(mài)多少錢(qián)也不歸中介啊 房?jī)r(jià)是透明的 人家業(yè)主都把以后的**利潤(rùn)加進(jìn)去了 好房 價(jià)總是會(huì)高 無(wú)論是自己賣(mài) 還是找中介 我是中介的 成交才是目的 有價(jià)無(wú)市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 買(mǎi)賣(mài)雙方可以自由比較 合理定價(jià) 要是沒(méi)有這種地方 沒(méi)有消息 市場(chǎng)透明度會(huì)降低 更容易造成市場(chǎng)的混亂 另外中介作為第三方 有人說(shuō)中介不擔(dān)責(zé)任 貌似有這種傾向 但是一旦買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛 中介是一個(gè)很有力的證據(jù)來(lái)源 不然各執(zhí)一詞 就不容易掰扯清楚了 當(dāng)然中介**重要體現(xiàn)的是服務(wù) 本身就是服務(wù)行業(yè) 打電話(huà) 坐車(chē) 店面租金 等等一切都是成本啊 我們收傭金難道有錯(cuò)嗎？ 房產(chǎn)成熟的城市基本都是買(mǎi)方繳納成交價(jià)百分之2.5的傭金 賣(mài)方則不收取費(fèi)用的

  查看全文↓ 2019-01-23 11:53:50
• 136****3282

  要看個(gè)人具體情況，如果時(shí)間充裕，有一定經(jīng)驗(yàn)，建議自己賣(mài)房。
  
  個(gè)人出售房屋
  
  利
  
  1、 省下不少傭金
  
  個(gè)人出售房屋的好處之一就是可以省下不少傭金，多數(shù)人本身都是為了將現(xiàn)有的房子出售出去再購(gòu)買(mǎi)一套條件更好的房產(chǎn)，那么不管是買(mǎi)新房或者是裝修都需要花錢(qián)。既然是這么需要用錢(qián)的時(shí)候，可以省下一筆傭金就是再好不過(guò)的事了。
  
  2、 交易步驟全掌握
  
  自己賣(mài)房其實(shí)圖的就是一個(gè)安心，自己把握房產(chǎn)交易的步驟，每一步都親力親為，不論在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，自己都知道問(wèn)題出在哪里，應(yīng)該如何解決，交易完成之后也沒(méi)有后顧之憂(yōu)，何樂(lè)而不為？
  
  弊
  
  1、 容易產(chǎn)生糾紛
  
  買(mǎi)賣(mài)雙方在交易之前大多是互不相識(shí)的陌生人，再加上雙方都不具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，也不熟悉相應(yīng)的法律法規(guī)，因此就很容易因?yàn)楹贤暮炗喕蛘叻靠畹闹Ц冻霈F(xiàn)糾紛。
  
  2、 費(fèi)心費(fèi)力見(jiàn)效慢
  
  自己出售房屋大的弊端就是費(fèi)心費(fèi)力見(jiàn)效慢，你可能一天會(huì)接到數(shù)十個(gè)電話(huà)，但是有意購(gòu)買(mǎi)的卻沒(méi)有幾個(gè)，你可能需要一天帶七八個(gè)人看房，但不一定能有一兩個(gè)看上的。
  
  委托中介出售房屋
  
  利
  
  1、 不用操心各項(xiàng)手續(xù)
  
  如果把房子委托給中介出售，那么只要簽好委托協(xié)議，辦理好委托公證，剩下的手續(xù)就不需要你多操心，掛牌出售、帶人看房、擬定合同等全部都會(huì)由中介處理好。
  
  2、 不用應(yīng)對(duì)各類(lèi)客戶(hù)
  
  有些人不管是否誠(chéng)心買(mǎi)房，看房的時(shí)候總會(huì)挑出一大堆的毛病，雖說(shuō)不是什么大事，但多少也會(huì)讓你心里不舒服，但是如果委托給中介賣(mài)房，你就免去了面對(duì)各類(lèi)這樣客戶(hù)的麻煩。
  
  弊
  
  1、 需要支付不少傭金
  
  委托中介賣(mài)房就需要給中介支付一定數(shù)額的傭金，一般來(lái)說(shuō)，傭金不會(huì)超過(guò)房款的3%。假設(shè)房屋的售價(jià)是300萬(wàn)元，那傭金就要9萬(wàn)元，這也是一筆不小的數(shù)目。
  
  2、 需要防范諸多陷阱
  
  委托中介售房就需要時(shí)時(shí)防范著中介耍花招，“一房二賣(mài)”、“欺上瞞下賺差價(jià)”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他們的陷阱，虧了錢(qián)不說(shuō)還可能惹上官司。

  查看全文↓ 2019-01-23 11:53:43
• 136****6693

  1，找個(gè)大型有資質(zhì)的中介絕對(duì)比自己折騰強(qiáng)，不過(guò)中介費(fèi)比較貴；
  2，自己辦首先要去房產(chǎn)交易中心，還要貸款的話(huà)也要自己去銀行申請(qǐng)
  3，按建筑面積小于90平米首次購(gòu)房1%交
  4，
  5，專(zhuān)業(yè)，一切行為都留下書(shū)面東西
  6。不可以，被中介發(fā)現(xiàn)有吃官司的風(fēng)險(xiǎn)
  7，戶(hù)口本一定要帶在身邊房子，貸款，才好操作
  8，自己買(mǎi)好房后自己搞定

  查看全文↓ 2019-01-23 11:53:33
• 156****3044

  二手房通過(guò)自己辦理可以省去一筆中介服務(wù)費(fèi)，但是一般中介公司可以起到如下作用：
  1、協(xié)助房屋買(mǎi)、賣(mài)者尋找自己合適的對(duì)象：
  一家好的中介公司，會(huì)根據(jù)買(mǎi)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶(hù)提供可購(gòu)房的建議，然后幫助客戶(hù)選擇合適的房屋。一家稱(chēng)職的中介公司，既能為客戶(hù)貸到**高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻?hù)找到**合適的房子，還能夠讓客戶(hù)的資金得到**有效地發(fā)揮。
  2、幫助購(gòu)買(mǎi)者申請(qǐng)辦理銀行貸款。
  根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢(xún)，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。
  3、審查所賣(mài)房屋的合法性，以及有無(wú)歷史遺留問(wèn)題。
  首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，有無(wú)貸款未付清的情況，房子是否可以依法買(mǎi)賣(mài)。其次是所售房子有無(wú)歷史遺留問(wèn)題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以及有無(wú)債券、債務(wù)涉及到所售房屋。
  4、房屋成交后，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方善后。

  查看全文↓ 2019-01-23 11:53:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般找中介賣(mài)房好還是自己找買(mǎi)主好？
  答

  沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)的買(mǎi)房者可以找中介比較省心省事，需要多花點(diǎn)中介費(fèi)，但是會(huì)節(jié)約時(shí)間和精力，如果你對(duì)行情比較了解，還有空閑時(shí)間可以自己找房子

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• 問(wèn) ??買(mǎi)新房需要找中介嗎？賣(mài)房子是找中介好還是自己找買(mǎi)主好？
  答

  目前大中介怎么吃差價(jià)啊 除非中介自己倒賣(mài) 買(mǎi)賣(mài)雙方要當(dāng)面談價(jià)的 另外多賣(mài)多少錢(qián)也不歸中介啊 房?jī)r(jià)是透明的 人家業(yè)主都把以后的**利潤(rùn)加進(jìn)去了 好房 價(jià)總是會(huì)高 無(wú)論是自己賣(mài) 還是找中介 我是中介的 成交才是目的 有價(jià)無(wú)市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 買(mǎi)賣(mài)雙方可以自由比較 合理定價(jià) 要是沒(méi)有這種地方 沒(méi)有消息 市場(chǎng)透明度會(huì)降低 更容易造成市場(chǎng)的混亂 另外中介作為第三方 有人說(shuō)中介不擔(dān)責(zé)任 貌似有這種傾向 但是一旦買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛 中介是一個(gè)很有力的證據(jù)來(lái)源 不然各執(zhí)一詞 就不容易掰扯清楚了 當(dāng)然中介**重要體現(xiàn)的是服務(wù) 本身就是服務(wù)行業(yè) 打電話(huà) 坐車(chē) 店面租金 等等一切都是成本啊 我們收傭金難道有錯(cuò)嗎？ 房產(chǎn)成熟的城市基本都是買(mǎi)方繳納成交價(jià)百分之2.5的傭金 賣(mài)方則不收取費(fèi)用的

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• 問(wèn) 賣(mài)房找中介，找一家好，還是多家好
  答

  這個(gè)要看您賣(mài)房的急迫程度，您要是著急賣(mài)，哪怕稍微便宜點(diǎn)也能出手的話(huà)，那您就委托多家?guī)湍沅N(xiāo)售；要是您就是想賣(mài)個(gè)高價(jià)的話(huà)，那可以嘗試做個(gè)獨(dú)家；當(dāng)然了，房子能不能賣(mài)是要看有沒(méi)有合適的客戶(hù)，價(jià)錢(qián)是否合適，不是沒(méi)競(jìng)爭(zhēng)，中介也想賣(mài)了賺錢(qián)呢對(duì)不對(duì)

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• 問(wèn) ??想賣(mài)房子怎么找中介?賣(mài)房找中介還是自己賣(mài)好
  答

  要看個(gè)人具體情況，如果時(shí)間充裕，有一定經(jīng)驗(yàn)，建議自己賣(mài)房。個(gè)人出售房屋利1、 省下不少傭金個(gè)人出售房屋的好處之一就是可以省下不少傭金，多數(shù)人本身都是為了將現(xiàn)有的房子出售出去再購(gòu)買(mǎi)一套條件更好的房產(chǎn)，那么不管是買(mǎi)新房或者是裝修都需要花錢(qián)。既然是這么需要用錢(qián)的時(shí)候，可以省下一筆傭金就是再好不過(guò)的事了。2、 交易步驟全掌握自己賣(mài)房其實(shí)圖的就是一個(gè)安心，自己把握房產(chǎn)交易的步驟，每一步都親力親為，不論在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，自己都知道問(wèn)題出在哪里，應(yīng)該如何解決，交易完成之后也沒(méi)有后顧之憂(yōu)，何樂(lè)而不為？弊1、 容易產(chǎn)生糾紛買(mǎi)賣(mài)雙方在交易之前大多是互不相識(shí)的陌生人，再加上雙方都不具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，也不熟悉相應(yīng)的法律法規(guī)，因此就很容易因?yàn)楹贤暮炗喕蛘叻靠畹闹Ц冻霈F(xiàn)糾紛。2、 費(fèi)心費(fèi)力見(jiàn)效慢自己出售房屋大的弊端就是費(fèi)心費(fèi)力見(jiàn)效慢，你可能一天會(huì)接到數(shù)十個(gè)電話(huà)，但是有意購(gòu)買(mǎi)的卻沒(méi)有幾個(gè)，你可能需要一天帶七八個(gè)人看房，但不一定能有一兩個(gè)看上的。委托中介出售房屋利1、 不用操心各項(xiàng)手續(xù)如果把房子委托給中介出售，那么只要簽好委托協(xié)議，辦理好委托公證，剩下的手續(xù)就不需要你多操心，掛牌出售、帶人看房、擬定合同等全部都會(huì)由中介處理好。2、 不用應(yīng)對(duì)各類(lèi)客戶(hù)有些人不管是否誠(chéng)心買(mǎi)房，看房的時(shí)候總會(huì)挑出一大堆的毛病，雖說(shuō)不是什么大事，但多少也會(huì)讓你心里不舒服，但是如果委托給中介賣(mài)房，你就免去了面對(duì)各類(lèi)這樣客戶(hù)的麻煩。弊1、 需要支付不少傭金委托中介賣(mài)房就需要給中介支付一定數(shù)額的傭金，一般來(lái)說(shuō)，傭金不會(huì)超過(guò)房款的3%。假設(shè)房屋的售價(jià)是300萬(wàn)元，那傭金就要9萬(wàn)元，這也是一筆不小的數(shù)目。2、 需要防范諸多陷阱委托中介售房就需要時(shí)時(shí)防范著中介耍花招，“一房二賣(mài)”、“欺上瞞下賺差價(jià)”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他們的陷阱，虧了錢(qián)不說(shuō)還可能惹上官司。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房子要找中介嗎?賣(mài)房找中介還是自己賣(mài)好?
  答

  目前大中介怎么吃差價(jià)啊 除非中介自己倒賣(mài) 買(mǎi)賣(mài)雙方要當(dāng)面談價(jià)的 另外多賣(mài)多少錢(qián)也不歸中介啊 房?jī)r(jià)是透明的 人家業(yè)主都把以后的**利潤(rùn)加進(jìn)去了 好房 價(jià)總是會(huì)高 無(wú)論是自己賣(mài) 還是找中介 我是中介的 成交才是目的 有價(jià)無(wú)市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 買(mǎi)賣(mài)雙方可以自由比較 合理定價(jià) 要是沒(méi)有這種地方 沒(méi)有消息 市場(chǎng)透明度會(huì)降低 更容易造成市場(chǎng)的混亂 另外中介作為第三方 有人說(shuō)中介不擔(dān)責(zé)任 貌似有這種傾向 但是一旦買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛 中介是一個(gè)很有力的證據(jù)來(lái)源 不然各執(zhí)一詞 就不容易掰扯清楚了 當(dāng)然中介**重要體現(xiàn)的是服務(wù) 本身就是服務(wù)行業(yè) 打電話(huà) 坐車(chē) 店面租金 等等一切都是成本啊 我們收傭金難道有錯(cuò)嗎？ 房產(chǎn)成熟的城市基本都是買(mǎi)方繳納成交價(jià)百分之2.5的傭金 賣(mài)方則不收取費(fèi)用的

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