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• 138****4452

  當然要注意的是，因為合同是具備法律效力的，雖然你可以通過這個方式降低稅費，但如果涉及相關的糾紛，該合同可能會混淆雙方的權利義務，所以這個方式存在一定的風險，是否采用就要看你們了。
  即使采用的話，私下應該有個真正價格的合同，并且交納房產時候的收據(jù)一定要寫明白。

  查看全文↓ 2019-01-23 11:18:12
• 145****9062

  因為稅費是根據(jù)房產總價值計算的，所以如果把總價值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣雙方完全規(guī)避國家的稅費。國家對各地區(qū)的房產都有個地段指導價格，也就是地段的均價。你們約定的價格是不能低于該地段的指導價格的，否則就有規(guī)避稅費的嫌疑，買賣過戶就沒辦法正常的辦理。所以只要等于該地段的地區(qū)指導價格就可以實現(xiàn)稅費的**低價。

  查看全文↓ 2019-01-23 11:18:08
• 134****3954

  現(xiàn)在過戶的稅費降低了很多，現(xiàn)在辦理過戶，如果不是2年內的新房，過戶時免營業(yè)稅，90平米以下的房產過戶的稅費就是房產買賣總價值的百分之一。

  查看全文↓ 2019-01-23 11:18:04

相關問題

• 問 房屋貸款新政策問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續(xù)，提高服務水平。

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• 問 買賣二手房政策問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  地級市“十二五”末聯(lián)網住所信息。市、縣人民政府應于一季度發(fā)布年度住所用地供給方案。地級以上城市要把契合條件的、有安穩(wěn)作業(yè)的外來務工人員歸入本地住所確保方案。大力推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)自個住所信息系統(tǒng)建造，到“十二五”期末，一切地級以上城市準則上要完結聯(lián)網。 加速樹立和完善引導房地產銷售健康展開的長效機制。

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• 問 二手房出售政策問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  地方（增值稅）附加　　計征依據(jù):以應納增值稅額為計稅（費）依據(jù)，適用稅（費）率如下:　　1.城市維護建設稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計征?！　?.教育費附加按3%的征收率計征?！　?.地方教育附加按2%的征收率計征?！　?.城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加隨同增值稅一并征免。

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• 問 便宜二手房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  按照市場經濟的規(guī)律，現(xiàn)房應該和二手房價格趨同的?；蛘哒f，現(xiàn)房價格是周邊二手房房價的一個綜合反映，正常情況下愛，會存在一個穩(wěn)定的價差。這個價差是各種因素的溢價（折價）；諸如品牌、學區(qū)、交通和配套等等。按道理，確實應該是新房比二手房更貴一些，因為新房的品質一般會更高一些，質量也會更好一些，風格更現(xiàn)代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費，所以理論上來說，二手房應該要比新房便宜。

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• 問 房產二手房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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