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• 146****5199

  地方（增值稅）附加
  　　計(jì)征依據(jù):以應(yīng)納增值稅額為計(jì)稅（費(fèi)）依據(jù)，適用稅（費(fèi)）率如下:
  　　1.城市維護(hù)建設(shè)稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計(jì)征。
  　　2.教育費(fèi)附加按3%的征收率計(jì)征。
  　　3.地方教育附加按2%的征收率計(jì)征。
  　　4.城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加隨同增值稅一并征免。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:58:15
• 136****3316

  個(gè) 人出售購(gòu)買的住房:自2011年1月28日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售 的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅稅。
  　　個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間。
  　　 個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收增值稅:（一）離婚財(cái)產(chǎn)分割；（二）無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子 女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺 囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:58:04
• 138****3706

  增值稅（營(yíng)改增）
  　　增值稅征收率為5%。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人銷售其購(gòu)買的住房），以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置或受讓原 價(jià)，不包括在購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)時(shí)由購(gòu)買者支付的契稅、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)由購(gòu)買者直接負(fù)擔(dān)而由銷售方代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)。單位和個(gè)人銷售抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)的，以全 部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:57:55
• 135****3521

  房管局費(fèi)用：
  產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套（買方支付）。
  印花稅：成交價(jià)x 0.1%（雙方各付50%）。
  交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方（雙方各付50%）。
  契稅：房改房1%（買方交）。
  印花票：5元/張，（買方交）。
  測(cè)繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）

  查看全文↓ 2019-02-25 15:57:47
• 133****5699

  首次購(gòu)房**不能低于30%，二次購(gòu)房不能低于40%，三套房貸限制基本（表面上）已經(jīng)停貸！

  查看全文↓ 2019-02-25 15:57:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房源出售問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  有兩種方法，第一：登錄你所在的城市信息港，查詢別人公布的房源，然后打電話詢問(wèn)后做詳細(xì)統(tǒng)計(jì)。第二：安排工作人員，到小區(qū)挨戶詢問(wèn)。其實(shí)不管那個(gè)網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對(duì)買賣房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過(guò)中介的好。不過(guò)就是要點(diǎn)交傭金。買個(gè)服務(wù)與放心吧，買二手房，如果你想買那個(gè)海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會(huì)有中介的?？梢灾苯涌吹浆F(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過(guò)在網(wǎng)上看做個(gè)參考也好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售政策2018？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  當(dāng)然要注意的是，因?yàn)楹贤蔷邆浞尚ЯΦ?，雖然你可以通過(guò)這個(gè)方式降低稅費(fèi)，但如果涉及相關(guān)的糾紛，該合同可能會(huì)混淆雙方的權(quán)利義務(wù)，所以這個(gè)方式存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，是否采用就要看你們了。即使采用的話，私下應(yīng)該有個(gè)真正價(jià)格的合同，并且交納房產(chǎn)時(shí)候的收據(jù)一定要寫明白。

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• 問(wèn) 買賣二手房政策問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  地級(jí)市“十二五”末聯(lián)網(wǎng)住所信息。市、縣人民政府應(yīng)于一季度發(fā)布年度住所用地供給方案。地級(jí)以上城市要把契合條件的、有安穩(wěn)作業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員歸入本地住所確保方案。大力推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)自個(gè)住所信息系統(tǒng)建造，到“十二五”期末，一切地級(jí)以上城市準(zhǔn)則上要完結(jié)聯(lián)網(wǎng)。 加速樹立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)銷售健康展開的長(zhǎng)效機(jī)制。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房出售訂金問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  簽訂二手房購(gòu)買合同時(shí)千萬(wàn)別被牽著匆忙下了訂金簽了協(xié)議，一定得等一切談妥，才**后完成簽約，否則很有可能后悔莫及。

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• 問(wèn) 二手房出售價(jià)錢問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。 二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在5百萬(wàn)元以下的按3%收取；超過(guò)5百萬(wàn)元至1千萬(wàn)元金額的，按3%收?。怀^(guò)1千萬(wàn)元金額以上的按0。5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

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