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• 131****4460

  一般是買賣雙方總房價的各1.5%。但是大部份賣方都是凈收（意思就是賣方只收多少錢其它的什么過戶費中介費等等一切費用由買房出）。不過這也是可以協(xié)商的，就看你們怎么來協(xié)商。中介費說是說買賣雙方都要給，但是基本上就是買方給的。你要通過中介買戶的話**好是先壓房價談好過后，再來說中介費，要不然你說你不給中介費，他就會把房價的賣價說高還是當你自己給了中介費。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:52:44
• 153****2838

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結果也就不同：
  
  如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。
  如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。
  其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。
  但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:52:39
• 136****0466

  這個是要看你和中介簽的合同了，房屋中介屬居間合同的法律關系，所謂的中介費指的是居間費，如果是賣家委托中介賣出房屋，可以向賣家要求付費。
  現(xiàn)實中，是可以商談的，中介為了促成服務，可以只向一方收取居間費，即只收取買家一方的居間費。正確的中介費應是買房和賣方各付多少的，但是也有的賣方在掛牌的時候就和中介說了他想要這個房子拿到多少錢別的都不管。
  如果是這種情況的呢，一般性正規(guī)的房產(chǎn)中介會在和賣方簽合同的時候說好的。所以買房子還是要找正規(guī)的房產(chǎn)中介，一些細節(jié)性的問題正規(guī)的房產(chǎn)中介會在簽合同的時候說清楚的。下次還是需要找正規(guī)的中介，要不然就會有很多不清不楚的問題出現(xiàn)了。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:52:27

相關問題

• 問 ??通過中介促成的交易,問一下賣房中介費誰出？
  答

  在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔心存在一定的經(jīng)濟損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。那么二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

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• 問 房屋交易時中介費誰出？中介費怎么收？
  答

  中介費一般是買家出，具體標準得看當?shù)匦星椤?/p> 全部4個回答>

• 問 ??找中介賣房要注意什么?中介費由誰出?
  答

  1、一定要多跑幾家，看看價格的差距，別做了冤大頭。2、認真查看房屋產(chǎn)權一定要確定房屋產(chǎn)權是否合法。確定賣房人有權賣房?？辞?，就是要看房地產(chǎn)中介機構有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務收費標準;服務內容、服務標準、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。3、小心細致簽訂合同簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什么意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。4、辦理過戶手續(xù)在此只是要提醒:千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權部門才能完成過戶手續(xù)。5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。這一點非常重要!當然，中介很可能會要求和購房者簽訂關于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個購房者自己覺得合適的價格，或者稍低于自己覺得合適的價格的價格。

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• 問 .買房中介費誰出
  答

  買房的話中介費是由買家出的。中介費的收取標準和所出售的房屋有著直接的關系，一般是按照房屋成交價的1%~2%收取，沒有一個特別統(tǒng)一的規(guī)定，而且可以和房屋中介商進行商協(xié)商。絕大多數(shù)是由買家出中介費，如果本身房屋的成交價比較高，也可以和賣家商量，由雙方共同承擔中介費用。而且在房屋買賣的過程當中，如果已經(jīng)實行了獨家代理費，中介費可能會有所提高，但不會超過成交價的3%。中介費用，不僅僅包括有房產(chǎn)的咨詢費，而且還結合房屋買賣的交易難易程度收取其他的費用會由咨詢人員的專業(yè)等級給出相應的收費標準。在二手房的交易過程當中，如果涉及到中介對于所簽訂的購房協(xié)議，**好還是與中介公司再簽署一份中間條約，能夠保證三方的利益。

• 問 買二手房中介費誰出? 通過中介買二手房中介費應該由誰出?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

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