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• 155****7268

  二手門市過(guò)戶要有準(zhǔn)確的門市，無(wú)論你是賣家還是買家。通常的雙證齊全指的是房產(chǎn)證和土地證而且一定要首先驗(yàn)明證件的合法性。而且雙方要對(duì)對(duì)方的買賣人的合法性也要驗(yàn)明。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:50:43
• 136****8029

  二手門市房不管幾年，若交易的話營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅需要交，如下：
  
  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座
  
  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額3%，買方；
  4、所得稅20%（差額），賣方；
  5、交易費(fèi)10/平方，買方；
  6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%（差額）！( 不管三七)

  查看全文↓ 2019-01-23 10:50:35
• 143****2782

  商鋪門面屬于商業(yè)地產(chǎn)，買入較簡(jiǎn)單，商鋪門面過(guò)戶稅費(fèi)主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。賣出的稅收計(jì)算就比較復(fù)雜。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:50:19
• 156****1649

  買方：契稅，房?jī)r(jià)的1.5% 印花稅，房?jī)r(jià)的0.05% 手續(xù)費(fèi)100元左右，權(quán)證工本費(fèi)10元。 賣方：印花稅0.05%，個(gè)人所得稅20%（差價(jià)得20%或房?jī)r(jià)的1%），免營(yíng)業(yè)稅。評(píng)估費(fèi)0.3% 等

  查看全文↓ 2019-01-23 10:50:11
• 158****5155

  如果購(gòu)買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：
  （1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納
  （2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:50:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售交易費(fèi)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  1%契稅和1%個(gè)人所得稅以及差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。差價(jià)就是出售價(jià)減當(dāng)初購(gòu)買價(jià)的差額，不是房?jī)r(jià)的5.5%。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源交易問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  二手房交易過(guò)戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)交易問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。

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• 問(wèn) 二手房交易資料？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  買方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無(wú)需提供），戶口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個(gè)人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無(wú)需提供），戶口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒(méi)有結(jié)婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！

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• 問(wèn) 二手房交易技巧？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

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