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• 137****6311

  買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商售樓部好呢？很多人都在想，買一手房找中介還要付中介費(fèi)呢，開發(fā)商不用付中介費(fèi)。
  其實(shí)…… 并非如此…… 為什么呢？
  1.
  中介公司代理的一手房能在市面出售，說明了開發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！
  2.
  中介方代理的一手房會(huì)采取客戶團(tuán)購進(jìn)行折扣優(yōu)惠，在開發(fā)商自己銷售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠。
  3.
  中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付。
  4.
  開發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開發(fā)商就會(huì)把開發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房價(jià)款中減掉，省下來…？
  這是不可能的，因?yàn)殚_發(fā)商的內(nèi)場銷售都是承包給了代理公司的，這個(gè)代理公司是內(nèi)場的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請等），這個(gè)費(fèi)用是怎么都不可能省掉的。
  5.
  找開發(fā)商**好不要直接買，為什么呢？
  因?yàn)槟阏议_發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。
  外場的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級(jí)市場中介）和內(nèi)場的中介（二級(jí)市場中介）進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成這個(gè)單，一定盡**大的努力幫你申請到**低的折扣。
  如果沒有中間人，……其他的事情你也可以想的到……對不起這個(gè)是我們的底價(jià)，能優(yōu)惠的都給您優(yōu)惠完了。如果有三級(jí)市場中介，那就不一樣了，他們會(huì)給銷售經(jīng)理協(xié)商折扣的問題，想盡一切辦法給你申請，即使申請不到你想要的，也一定會(huì)幫你申請點(diǎn)下來。
  可能有的客戶不在乎這么一點(diǎn)，其實(shí)有句話這樣說：“在家靠父母，出門靠朋友”“朋友多了路好走”。交一個(gè)知心的房產(chǎn)中介，可以作為自己的長期房產(chǎn)理財(cái)規(guī)劃師。中介是房產(chǎn)一線人員，他們比國土局都早知道房價(jià)再漲再跌，因?yàn)閲辆纸y(tǒng)計(jì)出來的數(shù)據(jù)至少推遲了2個(gè)月左右（中間要贖樓，按揭申請、公積金貸款等要素的原因，過戶時(shí)已經(jīng)推遲了2個(gè)月左右的時(shí)間）。三級(jí)市場中介就是吃這個(gè)飯的，他們是一線專員，可謂他們就是專家。

  查看全文↓ 2019-01-23 09:27:39
• 139****7029

  首先1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說明了開發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！
  2. 中介方代理的一手房會(huì)采取客戶團(tuán)購進(jìn)行折扣優(yōu)惠，在開發(fā)商銷售的底線上還會(huì)有折扣
  3. 中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付。
  4.開發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開發(fā)商就會(huì)把開發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房價(jià)款中減掉，省下來…？
  這是不可能的，因?yàn)殚_發(fā)商的內(nèi)場銷售都是承包給了代理公司的，這個(gè)代理公司是內(nèi)場的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請等），這個(gè)費(fèi)用是怎么都不可能省掉的。
  5. 找開發(fā)商**好不要直接買，為什么呢？
  因?yàn)槟阏议_發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。
  外場的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級(jí)市場中介）和內(nèi)場的中介（二級(jí)市場中介）進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成這個(gè)單，一定盡**大的努力幫你申請到**低的折扣。

  查看全文↓ 2019-01-23 09:27:30
• 136****0964

  同等情況，能直接找到開發(fā)商買當(dāng)然是**好的，因?yàn)橹薪橐惨嵰皇?，價(jià)格方面一般都不如找開發(fā)商買的實(shí)惠，而且手續(xù)一般也相對會(huì)繁瑣點(diǎn)。
  不過現(xiàn)在很多樓盤都是開發(fā)商委托代理商在賣，如果代理商那邊有給中介一些優(yōu)惠，是直接找他們買沒有的，那也可以考慮通過中介買，總而言之，買房是件大事，多跑幾趟多了解情況總歸不會(huì)錯(cuò)的。
  了解更多房產(chǎn)資訊就上中房購！

  查看全文↓ 2019-01-23 09:27:25
• 144****4449

  如果是買一手房，當(dāng)然是直接找開發(fā)商好，現(xiàn)在一手房銷售有許多都是開發(fā)商找的銷售公司，什么電商費(fèi)啊，打折啊，都是扯淡，因?yàn)樗麄儽旧砭褪侵虚g商，再給你優(yōu)惠，也不可能比直接找開發(fā)商便宜。
  如果是買二手房，建議選擇中介，因?yàn)橹薪樾畔⒈饶闳姘?。你想買個(gè)好房子，可能著好幾天找不到一個(gè)出售的，中介直接就給你推薦十個(gè)讓你選。當(dāng)然，費(fèi)用可能會(huì)增加，合理的中介服務(wù)能讓你盡快買到合適的房子。

  查看全文↓ 2019-01-23 09:27:17

相關(guān)問題

• 問 ??一手房有必要找中介嗎?買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商呢?
  答

  一手房找中介更便宜，中介和開發(fā)商是批發(fā)，也就是團(tuán)購，你自己去找開發(fā)商就是零售，你覺得批發(fā)和零售那個(gè)貴

• 問 ??買一手房找中介好嗎？買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商呢?
  答

  買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商售樓部好呢？很多人都在想，買一手房找中介還要付中介費(fèi)呢，開發(fā)商不用付中介費(fèi)。其實(shí)…… 并非如此…… 為什么呢？1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說明了開發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！2.中介方代理的一手房會(huì)采取客戶團(tuán)購進(jìn)行折扣優(yōu)惠，在開發(fā)商自己銷售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠。3.中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付。4.開發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開發(fā)商就會(huì)把開發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房價(jià)款中減掉，省下來…？這是不可能的，因?yàn)殚_發(fā)商的內(nèi)場銷售都是承包給了代理公司的，這個(gè)代理公司是內(nèi)場的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請等），這個(gè)費(fèi)用是怎么都不可能省掉的。5.找開發(fā)商**好不要直接買，為什么呢？因?yàn)槟阏议_發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。外場的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級(jí)市場中介）和內(nèi)場的中介（二級(jí)市場中介）進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成這個(gè)單，一定盡**大的努力幫你申請到**低的折扣。如果沒有中間人，……其他的事情你也可以想的到……對不起這個(gè)是我們的底價(jià)，能優(yōu)惠的都給您優(yōu)惠完了。如果有三級(jí)市場中介，那就不一樣了，他們會(huì)給銷售經(jīng)理協(xié)商折扣的問題，想盡一切辦法給你申請，即使申請不到你想要的，也一定會(huì)幫你申請點(diǎn)下來?？赡苡械目蛻舨辉诤踹@么一點(diǎn)，其實(shí)有句話這樣說：“在家靠父母，出門靠朋友”“朋友多了路好走”。交一個(gè)知心的房產(chǎn)中介，可以作為自己的長期房產(chǎn)理財(cái)規(guī)劃師。中介是房產(chǎn)一線人員，他們比國土局都早知道房價(jià)再漲再跌，因?yàn)閲辆纸y(tǒng)計(jì)出來的數(shù)據(jù)至少推遲了2個(gè)月左右（中間要贖樓，按揭申請、公積金貸款等要素的原因，過戶時(shí)已經(jīng)推遲了2個(gè)月左右的時(shí)間）。三級(jí)市場中介就是吃這個(gè)飯的，他們是一線專員，可謂他們就是專家。

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• 問 ??買一手房需要找中介嗎?買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商呢?
  答

  買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商售樓部好呢？很多人都在想，買一手房找中介還要付中介費(fèi)呢，開發(fā)商不用付中介費(fèi)。其實(shí)…… 并非如此…… 為什么呢？1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說明了開發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！2.中介方代理的一手房會(huì)采取客戶團(tuán)購進(jìn)行折扣優(yōu)惠，在開發(fā)商自己銷售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠。3.中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付。4.開發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開發(fā)商就會(huì)把開發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房價(jià)款中減掉，省下來…？這是不可能的，因?yàn)殚_發(fā)商的內(nèi)場銷售都是承包給了代理公司的，這個(gè)代理公司是內(nèi)場的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請等），這個(gè)費(fèi)用是怎么都不可能省掉的。5.找開發(fā)商**好不要直接買，為什么呢？因?yàn)槟阏议_發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。外場的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級(jí)市場中介）和內(nèi)場的中介（二級(jí)市場中介）進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成這個(gè)單，一定盡**大的努力幫你申請到**低的折扣。如果沒有中間人，……其他的事情你也可以想的到……對不起這個(gè)是我們的底價(jià)，能優(yōu)惠的都給您優(yōu)惠完了。如果有三級(jí)市場中介，那就不一樣了，他們會(huì)給銷售經(jīng)理協(xié)商折扣的問題，想盡一切辦法給你申請，即使申請不到你想要的，也一定會(huì)幫你申請點(diǎn)下來?？赡苡械目蛻舨辉诤踹@么一點(diǎn)，其實(shí)有句話這樣說：“在家靠父母，出門靠朋友”“朋友多了路好走”。交一個(gè)知心的房產(chǎn)中介，可以作為自己的長期房產(chǎn)理財(cái)規(guī)劃師。中介是房產(chǎn)一線人員，他們比國土局都早知道房價(jià)再漲再跌，因?yàn)閲辆纸y(tǒng)計(jì)出來的數(shù)據(jù)至少推遲了2個(gè)月左右（中間要贖樓，按揭申請、公積金貸款等要素的原因，過戶時(shí)已經(jīng)推遲了2個(gè)月左右的時(shí)間）。三級(jí)市場中介就是吃這個(gè)飯的，他們是一線專員，可謂他們就是專家。

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• 問 ??一手房有必要找中介嗎?一般買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商呢?
  答

  同等情況，能直接找到開發(fā)商買當(dāng)然是**好的，因?yàn)橹薪橐惨嵰皇?，價(jià)格方面一般都不如找開發(fā)商買的實(shí)惠，而且手續(xù)一般也相對會(huì)繁瑣點(diǎn)。不過現(xiàn)在很多樓盤都是開發(fā)商委托代理商在賣，如果代理商那邊有給中介一些優(yōu)惠，是直接找他們買沒有的，那也可以考慮通過中介買，總而言之，買房是件大事，多跑幾趟多了解情況總歸不會(huì)錯(cuò)的。了解更多房產(chǎn)資訊就上中房購！

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• 問 買一手房需要找中介嗎?誰知道買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商呢?
  答

  同等情況，能直接找到開發(fā)商買當(dāng)然是**好的，因?yàn)橹薪橐惨嵰皇?，價(jià)格方面一般都不如找開發(fā)商買的實(shí)惠，而且手續(xù)一般也相對會(huì)繁瑣點(diǎn)。不過現(xiàn)在很多樓盤都是開發(fā)商委托代理商在賣，如果代理商那邊有給中介一些優(yōu)惠，是直接找他們買沒有的，那也可以考慮通過中介買，總而言之，買房是件大事，多跑幾趟多了解情況總歸不會(huì)錯(cuò)的。了解更多房產(chǎn)資訊就上中房購！

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