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• 142****3157

  二手房買(mǎi)賣(mài)律師費(fèi)不是必須的，你自己可以委托律師辦理買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶事宜，費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，自己可以和律師談
  

  查看全文↓ 2019-01-22 17:16:37
• 146****9143

  ⑴ 無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收?。煌獾孛袷?、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元；
  ⑵ 法律文書(shū)：代為撰寫(xiě)、修改、審查法律文書(shū)，根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書(shū)在600－2000元之間協(xié)商收費(fèi)；
  ⑶ 律師見(jiàn)證：根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費(fèi)。
  ⑷ 代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費(fèi)；
  ⑸ 律師函及法律意見(jiàn)書(shū)：為委托方出具律師函或法律意見(jiàn)書(shū)，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素協(xié)商收費(fèi)，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費(fèi)。
  ⑹ 律師調(diào)查：按調(diào)查事項(xiàng)協(xié)商收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:16:31
• 132****6975

  因?yàn)椴煌貐^(qū)、不同案情、不同標(biāo)的、不同律師的價(jià)格都不同的。
  （二）代理民事訴訟、行政訴訟和國(guó)家賠償案件
  1．不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系或爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，每件收取基本代理費(fèi)1000-8000元；
  2．涉及10萬(wàn)元以上財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費(fèi)外，另按爭(zhēng)議標(biāo)的大小，分段累計(jì)收費(fèi)：
  10萬(wàn)元以上—50萬(wàn)元部分（含50萬(wàn)元） 4-6%
  50萬(wàn)元以上—100萬(wàn)元部分（含100萬(wàn)元） 3-5%
  100萬(wàn)元以上—500萬(wàn)元部分（含500萬(wàn)元） 2-4%
  500萬(wàn)元以上—1000萬(wàn)元部分（含1000萬(wàn)元） 1-3%
  1000萬(wàn)元以上 1-2%
  （三）代理刑事、民事、行政二審、重審和再審案件、刑事死刑復(fù)核案件的，執(zhí)行一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；但代理一審后再代理二審、或代理二審后再代理重審、或代理一審、二審后再代理再審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
  二、計(jì)時(shí)收費(fèi)
  律師辦理上述法律事務(wù)，律師事務(wù)所可以實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)：
  （一）每小時(shí)60—1200元，不足1小時(shí)超過(guò)30分鐘的，按1小時(shí)計(jì)算；不足30分鐘的，不收費(fèi)。
  （二）計(jì)算工作時(shí)間是律師辦理法律事務(wù)的有效工作時(shí)間，包括接待委托人法律咨詢，向委托人了解案情、調(diào)查取證、查閱案卷、起草訴訟文書(shū)和法律文件，會(huì)見(jiàn)犯罪嫌疑人、被告人，出庭應(yīng)訴、參與調(diào)解和談判，代辦各類(lèi)手續(xù)以及辦理其他相關(guān)法律事務(wù)的時(shí)間。具體如何計(jì)算由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師在辦理法律事務(wù)時(shí)，花費(fèi)在旅途上（包括在同一城市內(nèi)）的時(shí)間，以一半計(jì)時(shí)。
  三、風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)
  風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)是指律師事務(wù)所在接受委托時(shí)，服務(wù)報(bào)酬由律師事務(wù)所與委托人就委托事項(xiàng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)、效果和支付律師服務(wù)費(fèi)的時(shí)間、比例、條件等先行約定，達(dá)到約定條件的，按約定支付費(fèi)用；不能實(shí)現(xiàn)約定的，不再支付任何費(fèi)用。實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂專門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)合同，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)時(shí)限、收費(fèi)數(shù)額或比例。合同中應(yīng)當(dāng)載明已告知委托人政府指導(dǎo)價(jià)。實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，**高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30%

  查看全文↓ 2019-01-22 17:16:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房糾紛律師收費(fèi)是多少呢？
  答

  買(mǎi)賣(mài)房子，錢(qián)的數(shù)額大，所以出現(xiàn)二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛應(yīng)找律師。律師費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)厝藗兊纳钏郊跋M(fèi)水準(zhǔn)、委托人與律師根據(jù)案情協(xié)商確定，同時(shí)參考當(dāng)?shù)厮痉ň诸C布的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。另外，根據(jù)案情的難易程度，一般是按委托人索賠金的百分之四到六收取。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  1：去所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心評(píng)估室估計(jì) 按評(píng)估室出具的估價(jià)單交稅一般中介公司所做的合同價(jià)和評(píng)估室出具的估價(jià)單會(huì)是同一價(jià)格如估價(jià)單價(jià)格高于合同價(jià) 按估價(jià)單的價(jià)格交稅 如不認(rèn)可估價(jià)單的價(jià)格可自行找由資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行從新評(píng)估 估價(jià)單有效期7天2：審核上家營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅需提供買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件及原件 產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件 估價(jià)單原件及復(fù)印件產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交易稅務(wù)窗口稅務(wù)局會(huì)讓你填營(yíng)業(yè)稅申請(qǐng)表 個(gè)稅申請(qǐng)表一 如產(chǎn)權(quán)人為一人 個(gè)稅申請(qǐng)表為表一如產(chǎn)權(quán)人為多人 有幾個(gè) 就需填寫(xiě)幾張個(gè)稅申請(qǐng)表二然后是審核 審核完交稅 交完稅請(qǐng)把營(yíng)業(yè)稅**和個(gè)稅**復(fù)印件交付于稅務(wù)窗口稅務(wù)窗口會(huì)把產(chǎn)權(quán)證原件及估價(jià)單原件還給你3：下家審核汽水契稅需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件 下家身份證原件及復(fù)印件 買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件 產(chǎn)證原件及復(fù)印件 估價(jià)單原件 結(jié)婚著需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件 離婚著提供離婚證原件及復(fù)印件 單身著需到當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)具單身證明 如家庭中有未成年小孩 還需提供出生證原件及復(fù)印件 下家副口本原件及復(fù)印件 然后交易中心會(huì)出具人均調(diào)查回執(zhí)單 過(guò)5個(gè)工作日 憑此回執(zhí)單交付契稅4：下家審核房產(chǎn)稅需提供買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件 戶口本復(fù)印件 結(jié)婚 離婚或單身證明復(fù)印件 然后交易中心出具房產(chǎn)稅調(diào)查回執(zhí)單 過(guò)10個(gè)工作日 憑此回執(zhí)單過(guò)戶5：等拿到房產(chǎn)稅調(diào)查單后 集合上家所有產(chǎn)權(quán)人及下家 帶好合同原件 上下家身份證原件及復(fù)印件 下家戶口本原件 產(chǎn)權(quán)證原件及密碼（若有） 辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理20天后出新產(chǎn)證 新產(chǎn)證發(fā)放7日后銀行放款目前貸款政策緊收 具體放款日 按銀行規(guī)定%7E！7：交房 煤氣 有限過(guò)戶 物業(yè)過(guò)戶 房屋交付 戶口是否遷出 **后交付尾款

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• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。6、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣(mài)方繳納。計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么? 二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門(mén)辦理)

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• 問(wèn) 二手房出售收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

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