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• 132****6000

  樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)，置就是置買(mǎi)，業(yè)就是物業(yè)，顧名思義，購(gòu)買(mǎi)房子的顧問(wèn)人士，或者理解為為房地產(chǎn)買(mǎi)家介紹商品、出謀劃策、促進(jìn)成交的專業(yè)人士。
  真正的樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)，應(yīng)該是準(zhǔn)地產(chǎn)專家，不僅要對(duì)對(duì)所售樓盤(pán)的特點(diǎn)、地段、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展趨勢(shì)、開(kāi)發(fā)商實(shí)力等有足夠的了解。
  還要對(duì)房地產(chǎn)投資、信貸、風(fēng)險(xiǎn)防范等了然于胸，可以幫助客戶選擇良好的投資產(chǎn)品，促進(jìn)客戶成交并安全完成房地產(chǎn)交易。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:20:58
• 153****2405

  職業(yè)顧問(wèn)很有前途的，但是要求的就是你會(huì)貧，無(wú)敵愛(ài)說(shuō)。我的男朋友是干這個(gè)的，給我的感覺(jué)是半年出來(lái)你是話癆，2年出來(lái)你是地痞。二手房的置業(yè)顧問(wèn)的基本薪水不高但是提成是很誘人的，你要是干好了一個(gè)月1萬(wàn)塊錢(qián)不是問(wèn)題，而且業(yè)績(jī)好了**也是很理所當(dāng)然的，我個(gè)人比較了解鏈家地產(chǎn)，他們的制度比較完善，給上三險(xiǎn)，對(duì)于員工的成績(jī)給予正確的肯定。
  但是比較累，每天都要跑，為了自己掙錢(qián)多你不會(huì)舍得請(qǐng)假休息，說(shuō)是10個(gè)小時(shí)，基本一天都要干13小時(shí)。一手房的銷(xiāo)售就沒(méi)這么累了，但是前景沒(méi)有這個(gè)好，提成也沒(méi)有這個(gè)多，而且那個(gè)**很難，即使你干的再好也許也只能永遠(yuǎn)是個(gè)拉客銷(xiāo)售的，待遇也不好

  查看全文↓ 2019-01-22 11:20:47
• 153****2090

  這個(gè)行業(yè)得看你所在的城市，是否建設(shè)都已飽和，飽和的話二手房非常熾熱，而且做好了挺賺錢(qián)，前期會(huì)提成低，到后面根據(jù)完成的單數(shù)，提成比例會(huì)曾大

  查看全文↓ 2019-01-22 11:20:41
• 153****6474

  房地產(chǎn)中介分三種：一是房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，主要是承接房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)，除了必須取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還必須取得房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書(shū)；
  評(píng)估工作人員必須有國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師的資格或省評(píng)估員的資格，你在識(shí)別時(shí)只要看看營(yíng)業(yè)執(zhí)照和它的資質(zhì)證書(shū)，再看看工作人員的資格證就行了。
  二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承接房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理，包括商品房和我們通常所說(shuō)的二手房，除了必須取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還必須在縣以上房地產(chǎn)管理部門(mén)備案，工作人員必須具有國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格或省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格，你可以看看該機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案文件和工作人員的資格證就行了。
  三是房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，對(duì)此類(lèi)機(jī)構(gòu)，需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，國(guó)家還沒(méi)有具體規(guī)定，一般也要求在房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:20:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房產(chǎn)是什么？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、一手房是期房，二手房是現(xiàn)房。一手房確定購(gòu)買(mǎi)之后要等幾年才能開(kāi)發(fā)商交付與你。不能再短時(shí)間入住。2、買(mǎi)新房的話你只能去買(mǎi)那個(gè)位置的房子，比如說(shuō)：你要買(mǎi)的位置的房?jī)r(jià)是9000-10000/P 那么你只能花你自己的錢(qián)買(mǎi)個(gè)你只能買(mǎi)得起的面積的房子。3、二手房的話，你自己心底有個(gè)期許的價(jià)位和面積，那么房產(chǎn)中介就會(huì)幫你去找合適的房子。兩則比較，你自己花錢(qián)就那么多，但是位置和面積都不一樣。二手房一般都會(huì)比新房貴。因?yàn)榘说囟魏脱b修的因素在里面。

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• 問(wèn) 二手房房源**新是什么？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  看房源首選應(yīng)該是二手房中介公司，他們那里房源多，看中介可以看一些規(guī)模較大、信譽(yù)好、有影響力的中介公司。也可以在你想買(mǎi)的地段附件中介公司看看！房源一般都登記離房屋較近的中介公司。當(dāng)然你也可以再當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)上看看，還有你的親朋好友，請(qǐng)他們幫忙問(wèn)問(wèn)其他認(rèn)識(shí)的人有沒(méi)有好房子賣(mài)！也可以去社區(qū)看看，有些社區(qū)可能也有幫戶主登記賣(mài)方的！

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• 問(wèn) 二手房定義？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣(mài)之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。有些無(wú)房的人，可以買(mǎi)一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣(mài)掉舊房買(mǎi)新房；而那些住房富余戶，也能賣(mài)掉自己的多余住房換取收益。

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• 問(wèn) **好的二手房平臺(tái)是什么？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  在交易中手續(xù)及費(fèi)用要注意：買(mǎi)方持身份證，賣(mài)方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。 需要： 雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過(guò)期）； 賣(mài)方的房產(chǎn)證。 手續(xù)： 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 手續(xù)費(fèi)： 第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)； 第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價(jià)格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。

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• 問(wèn) 二手房交易流程表是什么？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)的流程具體如下：1、選房看房：買(mǎi)方先通過(guò)各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價(jià)格，房子和位置都覺(jué)得OK后，實(shí)地看房、然后買(mǎi)賣(mài)雙方初步議價(jià)、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國(guó)土部門(mén)查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒(méi)有違章、有沒(méi)有被抵押、有沒(méi)有被查封等情況。3、簽合同交定金：買(mǎi)賣(mài)雙方就商定房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任等這幾個(gè)重點(diǎn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣(mài)方。4、賣(mài)方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，等候銀行審批。6、贖樓：買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個(gè)工作日。7、房產(chǎn)過(guò)戶：買(mǎi)方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，然后遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)-7個(gè)工作日；8、買(mǎi)方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在本地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣(mài)方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣(mài)方，大概需要10個(gè)工作日左右；9、交房：買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接，水、電，氣等過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。

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