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• 132****0395

  樓梯位置很關(guān)鍵
  樓梯是復(fù)式住宅的點(diǎn)睛之筆，漂亮美觀的樓梯會襯托出住宅的高檔次，還能體現(xiàn)出居住者的品味。但是，樓梯本身十分美觀是不夠的，還需要放在正確的位置，如果樓梯的位置不對，那就會造成空間浪費(fèi)，而且還影響居住者的正常起居。一般來說，樓梯要放在房屋的角落，這樣既不占空間，又使得房屋內(nèi)的各個設(shè)施顯得更協(xié)調(diào)。

  查看全文↓ 2019-01-22 09:53:29
• 133****6658

  板式小高層，復(fù)式都在頂層，大多沒電梯，有電梯的面積就更大了。復(fù)式面積都比較大，總價偏高，復(fù)式房的使用面積少，公攤面積偏多。

  查看全文↓ 2019-01-22 09:53:16
• 141****1196

  不管是復(fù)式、躍層還是平層，只認(rèn)證上的面積，贈送面積只是一個賣點(diǎn)。二手房和新房是沒有太多可比性的。你可以關(guān)注一下附近樓盤的價格、小區(qū)品質(zhì)。看一下戶型、周邊配套設(shè)施、環(huán)境、交通、**等

  查看全文↓ 2019-01-22 09:53:06

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• 問 二手房出售復(fù)式樓怎么樣？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  手續(xù)這一塊是中介代辦了，除了簽合同的事項(xiàng)之外，在房管局 銀行交錢時候，你要去親自交，不然他們會賺差價的。

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• 問 出售二手房個人過程？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  你擔(dān)心的問題在過戶這個細(xì)節(jié)上，仔細(xì)看，過戶的具體細(xì)節(jié)：1.去房管局遞件，就是把你們的房屋買賣資料遞交給產(chǎn)房交易中心；2.遞件成功過后（也就是說房管局受理你們的交易過后），買房付尾款，你給買房開收條，等取件；3.取件，取件的時候必須要你的簽字，這時候出來的新產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)是買方的產(chǎn)權(quán)證了。4.交易完成！

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• 問 個人出售二手房按揭？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  貸款流程(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

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• 問 二手房個人出售形式？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  買家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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• 問 個人出售二手房必備資料？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  產(chǎn)權(quán)證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購證明等材料。

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