已有3個回答

• 148****2257

  一手房的貸款，在您辦理貸款后，銀行要把本該給您的購房合同收押到銀行，這是沒問題的。
  當(dāng)時您簽署的五份合同開發(fā)商是有不同用途的。因?yàn)榉勘疽诮窈蟮囊欢螘r間才能辦理下來，因此銀行不能進(jìn)行抵押登記，在此之前，屬于您的購房合同是要押給銀行的。在您貸款結(jié)清的時候，購房合同是會有銀行返還給您本人的。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:23:43
• 138****4879

  購房協(xié)議書是可以向銀行貸款的。
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。
  
  銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
  個人貸款對象及條件 一 貸款對象： 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；
  
  2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；
  
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；
  
  4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。 二 同時具備下列條件：
  
  1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；
  
  2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；
  
  3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；
  
  4、同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；
  
  5、愿意履行貸款合同的全部條款；
  
  6、銀行規(guī)定的其他條件。 三 需出具及提供的資料：
  
  1、居民身份證原件及復(fù)印件；
  
  2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件；
  
  3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件；
  
  4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價(jià)證券）等。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:23:34
• 137****9189

  購房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案，**后就是你自己一份。在簽訂的時候就能拿到。
  
  貸款合同是在銀行貸款審批通過后，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開發(fā)商提交的進(jìn)度和你個人提供的資料是否及時有關(guān)系。
  
  貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的。
  
  客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。
  
  但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
  
  待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。
  
  貸款流程：
  
  首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
  
  然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
  
  接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  
  **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:23:25

相關(guān)問題

• 問 拿購房合同去銀行貸款可以嗎？
  答

  現(xiàn)在還不行，要等到房產(chǎn)證出來之后，用房產(chǎn)證到銀行作抵押貸款，和銀行簽訂貸款合同，但是這樣的利率比較高（消費(fèi)貸款）

  全部3個回答>
• 問 拿房本怎么去銀行貸款? 怎么拿房產(chǎn)證去銀行貸款？
  答

  抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費(fèi)者需對抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)**后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。貸款的期限、金額、**比例　　◆ 1年-30年；　　◆ 貸款金額**高為房屋評估價(jià)的70％。借款人所需條件　　◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；　　◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；　　◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；　　◆ 能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。抵押房屋具備的條件　　◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫字樓等；　　◆ 業(yè)主為個人或企業(yè)；　　◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。另外自己去銀行咨詢，通過房產(chǎn)中介會從中多收你費(fèi)用，他也是領(lǐng)著你去銀行辦。**后貸款人信用記錄要好，費(fèi)用方面不通過中介公司的話，需要有評估費(fèi)、抵押費(fèi)、印花稅等，評估費(fèi)是大頭，一般為評估價(jià)的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費(fèi)、印花稅一共就百十塊，其他費(fèi)用咨詢具體各家銀行。

  全部4個回答>
• 問 請問哪家銀行拿購房合同能貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在基本每家銀行都有這個業(yè)務(wù)，建議你找三家行比較一下，哪家優(yōu)惠就在哪家貸款。

  全部3個回答>
• 問 買房如何向銀行貸款? 購房協(xié)議書可以去銀行貸款嗎?
  答

  借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;貸款行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人;貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款；交**后，把相關(guān)資料給開發(fā)商，他會幫你辦理貸款。用銀行貸款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公積金**只有20%， 而且利率比銀行低很多 ，不過，公積金比較麻煩 ，而且上限是30萬 ，不知道你能貸出多少， 如果能貸出的公積金不夠的話 ；建議：用組合貸款 ，就是銀行按揭和公積金同時用 ；也可以用銀行按揭 ，然后用貸公積金還銀行貸款， 這樣利率會比較低 ，當(dāng)然能**好多付點(diǎn)**，這樣貸款就會少點(diǎn) ，把貸款時間拉長一點(diǎn)， 月供也會稍少一些 。

  全部3個回答>
• 問 請問拿按揭購房合同可以貸款嗎？
  答

  1去當(dāng)?shù)刈》抗e金辦事處去領(lǐng)張表格，2拿著表格回單位蓋章3拿著購房合同和買房收據(jù)（房管局開據(jù)的），身份證，單身或者結(jié)婚證，戶口本，的原件與2份復(fù)印件再去當(dāng)?shù)刈》抗e金辦事處4辦理取款業(yè)務(wù)即可~~~受理期限為10天內(nèi)提錢~

  全部3個回答>