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• 148****0755

  《擔(dān)保法》第 89 條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-01-21 08:37:23
• 158****0708

  1、《合同法》規(guī)定
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
  第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
  當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)
  2、對于已經(jīng)簽訂購房協(xié)議，繳納了定金和**之后，又因為自身原因要求解除購房合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，對方可以選擇沒收定金，或者按照合同約定計算違約金，或者要求賠償損失
  

  查看全文↓ 2019-01-21 08:37:16
• 138****5405

  兩種情況：
  
  簽沒簽認(rèn)購協(xié)議，如果沒簽，隨時可以退回。
  如果簽了，那就去確定房子的合法性，也就是去查它的五證：
  國有土地使用權(quán)證
  建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  建設(shè)工程開工證
  銷售許可證。
  缺一個都是不合法的，合同作廢。
  
  以合法的手段去達(dá)到非法的目的，是不受法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2019-01-21 08:37:09

相關(guān)問題

• 問 付了**的房子不想要了怎么辦?怎么去處理呢？
  答

  付完新房**后，如果不想買的話,那么要按預(yù)售合同來，**好還是和開發(fā)商協(xié)商解決好了。有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為購買者墊付一部分錢，先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%開發(fā)商先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

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• 問 付了**的房子不想要了怎么辦?如何去處理呢？
  答

  和對方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。1、根據(jù)《中華人民共和國合同法 》第九十三條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。2、根據(jù)《中華人民共和國合同法 》 第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。3、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十四條：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

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• 問 ??付了**的房子不想要了怎么辦?能退房嗎？
  答

  一、畢竟從你目前講的情況來看，你應(yīng)該是屬于違約行為。想必你們已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同吧。建議你看一下你們之間訂立合同中關(guān)于一方解除合同的相關(guān)條件程序。二、通常退房申請寫了之后開發(fā)商的確有個審批過程，因為你接觸的是售房人員，而解除合同并不是一個普通銷售人員能夠決定的，而且開發(fā)商同意你的退房請求后還要組織資金將你的**退還給你啊，確實有個時間過程。三、而且法律對于此沒有特別的約定，主要看你們雙方的約定了。

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• 問 ??付了**按揭房不想要了怎么辦？
  答

  如果是新房的話，先看能直接合同更名不，不行的話就要走正常的二手房交易流程，那你就要交稅了。需要注意的地方：1、交了**有沒有簽訂正式合同，如果沒簽，那就不需要花錢；2、如果已經(jīng)簽訂了正式合同，那么就需要花費用給開發(fā)商。當(dāng)然前提也是開發(fā)商可以更名，把原業(yè)主的資料沒有提交銀行。

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• 問 請問交了定金房子不想要了怎么辦？
  答

  《擔(dān)保法》第 89 條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

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