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• 135****4553

  租房時(shí)房東無賴可以報(bào)警，向公安機(jī)關(guān)請求幫助，也可以向法院起訴，起訴需要向法院提交起訴狀，滿足起訴條件法院會受理的。
  
  1、依據(jù)《中華人民共和國人民警察法》規(guī)定如下：
  
  第六條　公安機(jī)關(guān)的人民警察按照職責(zé)分工，依法履行下列職責(zé)：
  
  （一）預(yù)防、制止和偵查違法犯罪活動(dòng)；
  
  （二）維護(hù)社會治安秩序，制止危害社會治安秩序的行為；
  
  （三）維護(hù)交通安全和交通秩序，處理交通事故；
  
  （四）組織、實(shí)施消防工作，實(shí)行消防監(jiān)督；
  
  （五）管理槍支彈藥、管制刀具和易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品；
  
  （六）對法律、法規(guī)規(guī)定的特種行業(yè)進(jìn)行管理；
  
  （七）警衛(wèi)國家規(guī)定的特定人員，守衛(wèi)重要的場所和設(shè)施；
  
  （八）管理集會、游行、示威活動(dòng)；
  
  （九）管理戶政、國籍、入境出境事務(wù)和外國人在中國境內(nèi)居留、旅行的有關(guān)事務(wù)；
  
  （十）維護(hù)國（邊）境地區(qū)的治安秩序；
  
  （十一）對被判處管制、拘役、剝奪政治權(quán)利的罪犯和監(jiān)外執(zhí)行的罪犯執(zhí)行刑罰，對被宣告緩刑、假釋的罪犯實(shí)行監(jiān)督、考察；
  
  （十二）監(jiān)督管理計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)的安全保護(hù)工作；
  
  （十三）指導(dǎo)和監(jiān)督國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織和重點(diǎn)建設(shè)工程的治安保衛(wèi)工作，指導(dǎo)治安保衛(wèi)委員會等群眾性組織的治安防范工作；
  
  （十四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
  
  2、依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定如下：
  
  （1）第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
  
  （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
  
  （二）有明確的被告；
  
  （三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；
  
  （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  
  （2）第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。
  
  （3）第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：
  
  （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；
  
  （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
  
  （三）訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；
  
  （四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。
  
  （4）第一百二十三條 人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
  
  擴(kuò)展資料
  
  法院的起訴流程如下：
  
  1、原告起訴；
  
  2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告；
  
  3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；
  
  4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；
  
  5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。
  
  6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論；法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方**后意見。
  
  7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。
  
  8、判決宣告。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:26:16
• 154****7512

  租房子需要注意的事項(xiàng)：
  1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
  3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；
  4、簽訂和同時(shí)，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
  5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；
  6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
  7、違約責(zé)任一定要寫清楚。
  需要房東帶著身份證和房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:26:09
• 148****7644

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。
  
  一、**常見的房屋出租形式
  
  1.中介
  
  毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進(jìn)行出租，他們在自己的網(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費(fèi)。同一個(gè)城市的中介費(fèi)是差不多的，北京一般是一個(gè)月房租。
  
  2.二房東
  
  北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價(jià)。通過二房東租房有一定風(fēng)險(xiǎn)，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復(fù)印件，能見到原房東是更有保障。
  
  3.房東直租
  
  即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費(fèi)，一方面能提高我們的居住保障。因?yàn)樯婕暗郊译娋S修、各類費(fèi)用歸責(zé)、定價(jià)之類的時(shí)候，房東才是有話語權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。
  
  
  
  二、自己找房有哪些途徑
  
  如今市場上各類租房網(wǎng)站和APP層出不窮，比較常用的有58同城、趕集網(wǎng)、鏈家、搜房等。
  
  1.網(wǎng)站
  
  58同城、趕集網(wǎng)上面有獨(dú)立分類，如房東直租類或“100%個(gè)人房源”。當(dāng)然在這里也可能出現(xiàn)渾水摸魚的中介，不過大多數(shù)還都是房東直租的。找到你已選好的小區(qū)，定位到這一分類，找房東，約看房。
  
  2.APP
  
  北京的租房市場一直很火，很多O2O的租房模式開始以APP的形式參與進(jìn)來，比如巴樂兔、自如等。一些中介對直接使用本公司APP租房的租客免中介費(fèi)，而且房源比較真實(shí)，比較受歡迎。
  
  3.微信租房群或豆瓣小組
  
  北京豆瓣上會有一些小組供大家發(fā)布租房信息，如“北京無中介租房小組”、“北京租房小組”等?；蚴怯幸恍┡笥褧ㄎ⑿抛夥咳?，還有一些私人建的微信租房群，朋友們一起分享自己身邊的好房子信息等，如果有看上的可以直接聯(lián)系對方講價(jià)、看房。
  
  4.其他BBS
  
  可以在生活服務(wù)類社區(qū)留心租房的相關(guān)信息，比如水木社區(qū)的租房版塊，有很多個(gè)人房源，優(yōu)質(zhì)房源甚至比豆瓣小組都多。
  
  
  
  三、自己找還是通過中介？
  
  通過中介找房優(yōu)點(diǎn)是信息充足，基本你找到中介后他們手里都有幾套房子的信息，挨個(gè)看下去即可。缺點(diǎn)是因?yàn)闃I(yè)績壓力他們有可能會抬高價(jià)格，他們對于住房保障、修理的承諾一般情況都不可靠。如果時(shí)間緊，可以走中介，但是一定要檢查房子確實(shí)沒什么問題，并且保證是和房東直簽。
  
  自己找房則面臨互聯(lián)網(wǎng)可能會有虛假信息。知乎上曾有人做過調(diào)查：我曾經(jīng)隨機(jī)抽查了“個(gè)人房源”中的100套房，中介冒充個(gè)人的：19%；二房東以好圖代表次房的：28%，房源圖片或信息失真：20%，沒有圖片的：10%；只有剩下20%左右的房是相對靠譜的。但也不乏有靠譜的信息，不能一概而論。
  
  畢業(yè)季剛來，時(shí)間來得及的話可以先在網(wǎng)上淘一批房源聯(lián)系房東看看，多看幾套再做決定。實(shí)在來不及找個(gè)青旅先住著，平時(shí)可以加一些靠譜的群找合租室友，邊工作邊看房，不要急于一下子就要住進(jìn)去，一定要聯(lián)系房東好好看房再?zèng)Q定。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:26:03

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  出租：現(xiàn)有住房**小區(qū)**獨(dú)單/兩室/三室，面積：樓層：裝修：簡單還是精裝修。屋內(nèi)設(shè)施：床，家具，電視，冰箱，洗衣機(jī)，空調(diào)，熱水器，灶具等。租金：付款方式：是季度付款還是半年或者一年一付款。等等。電話聯(lián)系方式。

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