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• 154****0522

  一般人均面積在35平左右是比較溫馨和舒適的，過小就顯得擁擠，過大會產(chǎn)生恐懼。
  
  房子又稱房屋、家宅，是有墻、頂、門、窗，供人居住或作其他用途的建筑物。它是人類**基本的生活資料。
  
  第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。
  
  第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。
  
  第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。
  
  商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營的住宅。由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:43:28
• 152****1168

  1、800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。
  
  2、房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營者將其或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
  
  3、據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅有關(guān)規(guī)定，對個人出租住房，不用區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按起征點繳納。
  
  4、個人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財產(chǎn)租賃個人所得稅。
  
  5、每個月租金應(yīng)該交個人所得稅，稅費=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:43:23
• 147****8257

  有很多種出租房，**小的單間配套20 30平方左右，有廚房，有衛(wèi)生間可以做飯沒有客廳這就是有產(chǎn)權(quán)的**小的可以居住的房子，其次一室一廳40 50 左右，反正房子多種多樣面積沒有確定的，如果躍層的一室一廳總面積22也不顯得小

  查看全文↓ 2019-01-21 05:43:18

相關(guān)問題

• 問 車位一般多大面積
  答

  一般車位面積是8至9平米，12平米非標(biāo)準(zhǔn)車位。購買車位要注意：①車位面積。就是能讓愛車綽綽有余停放的空間。車庫里的各個停車位的面積大小無太大的差別，大多是規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來劃分的，不同位置，不同停放方式還有不同位置的車位在不同車輛大小的前提下略有差別。可從長度以及寬度上了解合理車位的面積。②停車，出車安全考慮。安全考慮包括避開柱子、十字路口，選擇寬敞，監(jiān)控設(shè)備輻射的地區(qū)，這些一方面可以保障停車便捷，開車出去也方便，而且在非監(jiān)控盲區(qū)的位置停車能避免發(fā)生盜竊，意外事故也可有效捕捉到證據(jù)。③車位購置和管理費用。和買房一樣，前期的付款不是最終付款，還有費用需要支出。像車位管理費，購買車位和購房不同，車位使用商業(yè)貸款。

• 問 大戶型樓房一般是多大面積的呢？
  答

  一般而言大戶型是指建筑面積大、樓盤售價高、容積率較低的大戶型住宅戶型。許多購房者在選擇住宅時對“大戶型”的理解只局限在面積大這一點上，一般是家庭成員較多的置業(yè)首選，但大戶型的優(yōu)點絕不僅限于此。在120平米以上。細(xì)數(shù)大戶型的優(yōu)點首先、大戶型的空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言大戶型的設(shè)計比較完備，會有多個洗手間，兼?zhèn)鋾?、客房，只算一半面積的陽臺還可根據(jù)個人愛好改成一個房間，每逢佳節(jié)親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余。**重要的就是在享受家人團聚，和諧溫暖的同時，亦能保證自己的生活空間，何樂而不為呢？其次、適合長期居住，一步到位。從種種現(xiàn)實角度考慮，小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。而換一所房子，你不僅要煞費苦心的找到合適的房子，還要重新適應(yīng)周邊新的生活環(huán)境，重新裝修、布置，耗時費力。第三、在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計上，大戶型通常置于小區(qū)的中心位置，被定義為“**”單位，因此大戶型一般可享受更安靜適宜的小區(qū)環(huán)境。第四、因為戶型夠大，戶型架構(gòu)上能充分做到寬敞、明亮，動靜分明。第五、更有**潛力。小區(qū)設(shè)施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)，大戶型**空間絕對的大過傳統(tǒng)小戶型。

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• 問 大面積房子裝修可以嗎？ 一般多大面積房子裝修中式好些
  答

  小房子因為大多存在空間布局欠合理的問題，在原本小小空間中使得整個房子看起來會更小，其實只要用心設(shè)計和裝飾，一樣能收到功能、美觀兩不誤的效果，你也會發(fā)現(xiàn)這房子蘊藏著你想象不到的空間。如何讓小房子裝修出大房子的效果，營造出游走自如的氛圍，需要的只是你的創(chuàng)造力。1.用?；u、烤漆玻璃、鏡子增大視覺空間房子雖小，但每個人都希望自己的房間看起來不那么狹小，其實通過一些處理完全可以達(dá)到這個效果，這就需要考驗?zāi)愕闹腔哿?。用玻化磚、烤漆玻璃增強反光效果。廚房、衛(wèi)生間的墻面用玻化磚比亞光磚反射效果更好，視覺上使空間變大。設(shè)計師利用這個原理用黑色烤漆玻璃做電視背景墻。局部黑色及烤漆的反光都會使空間變大。利用鏡子。 多安玻璃和鏡子，可起到小中見大的作用。明亮的玻璃隔板，很巧妙地讓空間界定既獨立又在視覺上穿透貫連，具有隱約的美感;而鏡子更是容易讓人產(chǎn)生空間增多的錯覺。如果在左右相對的墻面同時覆蓋鏡子，在視覺上會讓人產(chǎn)生空間深度無限遠(yuǎn)的感覺。另外，如果在低矮的天花板上覆蓋一面鏡子，則能夠讓居室在縱向空間上顯得更加寬敞。2.利用空余地方增加收納功能過日子誰沒有一些亂七八糟的東西?可這么小的空間，那些衣物、鞋子、書、洗浴用品等等都放到哪里去?不但要把邊邊角角的地方都利用起來，還得學(xué)會多功能利用空間。利用床下空間。現(xiàn)在市面上的大圓床下收納空間就很大，如果你不想選用這樣的大圓床或帶抽屜的床，有一些床墊也可增加儲物功能，黑白灰系列的床墊可升降，把床墊升起來就可在床墊。用隔斷當(dāng)書架。敞開式空間很難有單獨的書房和工作區(qū)，在客廳和臥室之間用定制的博古架當(dāng)書架，解決了藏書、擺設(shè)的收納功能，又能區(qū)隔空間。

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• 問 ??商鋪買多大面積好出租
  答

  　　如果你需要買商鋪，用來做生意或者是出租轉(zhuǎn)讓之類的，建議買五十平米左右的，比較合適，因為它的面積比較小，價格不會太高，容易吸引投資者。如果是做生意的話，五十平米足夠大，不會太小也不會太大，正好合適，而且價格也不會太高；如果是出租轉(zhuǎn)讓的話，投資者也就是下一個商戶主，也會考慮到以上所說的面積合適的問題。另外，商鋪的好不好出租主要是看商鋪所在地理位置的優(yōu)越性，選擇商鋪時，需要在人流量大的地段，一般市中心**好，而且需要交通便利，可以四通八達(dá)，**好是在地鐵口或者是在公交站旁邊，這樣經(jīng)過商鋪的人就會很多，經(jīng)過的人多了，看商鋪的人自然也就多了，那么不論是做生意也好，賣鋪子也好，都方便很多。　　總而言之，如果要買商鋪出租，**好買在三十到五十平米左右的，同時需要注意商鋪的地段以及人流量，這樣才能更好地賣出。

• 問 商鋪買多大面積好出租呢？有沒有什么具體要求呢？
  答

  如今，投資社區(qū)商鋪成為熱點。有不少熟悉的朋友會問我：買多大適合？我的觀點是50平方米左右。 目前，開發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由于面積小，總價也都不會過高，吸引了大批投資客。社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因為并不是所有的社區(qū)商鋪都能給投資者帶來豐厚回報。因為你買鋪，總要靠租鋪子或轉(zhuǎn)手商鋪來獲利。所以，投資者要考慮社區(qū)商鋪用途，這類小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷售和生活服務(wù)設(shè)施，比如書報亭、便民超市等，社區(qū)商鋪的面積過大，導(dǎo)致其租金水平上升，這會讓一般的經(jīng)營者望而卻步，進(jìn)而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。過小也不宜，因微型商業(yè)模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米并不能夠滿足市場需求，預(yù)計放租較為困難，以后轉(zhuǎn)手再出售也未必能賣出好價錢。一般而言，社區(qū)商鋪面積超過100平方米投資回報率可能就會下降，但是面積過小的社區(qū)商鋪也不符合以后市場的需求，有一定投資風(fēng)險。 單獨就某個社區(qū)來講，商鋪供應(yīng)量越少，社區(qū)人口數(shù)量越多，其價值就會因為稀缺而比較高。一般來說，建筑面積40、50平方米左右的投資價值較高。另外，商鋪的門面寬、進(jìn)深淺、結(jié)構(gòu)合理也會提高投資價值。...如今，投資社區(qū)商鋪成為熱點。有不少熟悉的朋友會問我：買多大適合？我的觀點是50平方米左右。 目前，開發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由于面積小，總價也都不會過高，吸引了大批投資客。社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因為并不是所有的社區(qū)商鋪都能給投資者帶來豐厚回報。因為你買鋪，總要靠租鋪子或轉(zhuǎn)手商鋪來獲利。所以，投資者要考慮社區(qū)商鋪用途，這類小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷售和生活服務(wù)設(shè)施，比如書報亭、便民超市等，社區(qū)商鋪的面積過大，導(dǎo)致其租金水平上升，這會讓一般的經(jīng)營者望而卻步，進(jìn)而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。過小也不宜，因微型商業(yè)模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米并不能夠滿足市場需求，預(yù)計放租較為困難，以后轉(zhuǎn)手再出售也未必能賣出好價錢。一般而言，社區(qū)商鋪面積超過100平方米投資回報率可能就會下降，但是面積過小的社區(qū)商鋪也不符合以后市場的需求，有一定投資風(fēng)險。 單獨就某個社區(qū)來講，商鋪供應(yīng)量越少，社區(qū)人口數(shù)量越多，其價值就會因為稀缺而比較高。一般來說，建筑面積40、50平方米左右的投資價值較高。另外，商鋪的門面寬、進(jìn)深淺、結(jié)構(gòu)合理也會提高投資價值。靠近社區(qū)出入口處或交通路口車站等位置的社區(qū)商鋪，其價值較高。 社區(qū)商鋪屬于商鋪投資中的“小盤活躍股”。但在投資社區(qū)商鋪時，也應(yīng)該著重了解商鋪未來能夠經(jīng)營什么，并根據(jù)其具體定位再做進(jìn)一步了解，如看看周邊消費人群的構(gòu)成，能否滿足這樣的業(yè)態(tài)，這樣，才能在日后出租時吸引到經(jīng)營者前來租賃。

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