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• 147****0097

  
  近些年來隨著樓市的升溫,除了購新房外,很多人因置換改善住房或投資接觸過二手房市場,購房二手房的話眾人都會關(guān)注一個問題,那就是中介費。中介費一直備受購房者詬病,尤其是在房價高企的如今,按總房款的一定比例收取的中介費也在逐年提高,購房的負(fù)擔(dān)也隨之加重。有媒體做過一個調(diào)查顯示,超過7成的購房者認(rèn)為目前房產(chǎn)中介的收費標(biāo)準(zhǔn)偏高,中介費過高的問題**近也成為眾人關(guān)注的焦點。
  
  據(jù)了解,目前市場上多數(shù)房屋中介的服務(wù)費維持在總房款2.5%到2.7%的水平。以北京為例,2016年,北京市二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)27.24萬套。如果以每套房價格500萬元、總房款2.7%的比例計算中介費,那北京市一年的房屋中介費用約為367.74億元;如果打個折扣,按照2.2%的比例算,那也有299.64億元。將近300億元的市場,吸引著眾多資本的注意。
  
  其實在近些年互聯(lián)網(wǎng)+浪潮下,不少公司不是沒想過顛覆傳統(tǒng)的中介收費模式。例如一些公司等無不以調(diào)低中介費為突破口,以顛覆者的形象,利用低廉的傭金打響了價格戰(zhàn),試圖從傳統(tǒng)中介公司手中搶奪“蛋糕”。不過發(fā)展至今,似乎都繞不過中介傭金這個關(guān)口,原先打著0傭金口號入場的互聯(lián)網(wǎng)中介,逐一都恢復(fù)收取一定比例的傭金,否則難以在市場上存活。
  
  看這樣的形勢,房子還是得繼續(xù)買,那“房屋中介費收費標(biāo)準(zhǔn)到底是什么”一定是很多購房者想知道的問題。現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?因為他們收取的全是自己純賺的。
  
  此外,還有人會問“二手房中介費什么時候交合適”?據(jù)了解,中介費在簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納,此時中介的過程已完成,理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適,因為過戶當(dāng)日要付房子尾款,和中介費一起支付,會比較方便,也更安全!如果為了保險起見,可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。

  查看全文↓ 2019-01-21 00:25:23
• 147****8306

  中介收費標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。
  
  2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。
  
  3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。
  
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，**高不超過500元/宗。
  
  5、代辦貸款服務(wù)收費，**高不超過300元/宗。
  
  6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

  查看全文↓ 2019-01-21 00:25:08
• 154****1742

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

  查看全文↓ 2019-01-21 00:25:06

相關(guān)問題

• 問 ??買賣二手房中介費多少?二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  二手房中介費用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問 二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是什么? 房屋中介費按什么標(biāo)準(zhǔn)收取？
  答

  中介收費標(biāo)準(zhǔn)：1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務(wù)收費，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

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• 問 二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是什么? 購買二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定有哪些
  答

  你好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀(jì)、滿堂紅，都是收2-2.5個點，其中賣方收0.5-1個點，買方收1.5-2個點，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點，然后賣方不收，只收買方0.5個點！望采納！

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• 問 房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)？二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等等。1、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。2、好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。3、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)？中介費一般多少房產(chǎn)中介費一般多少？1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價格的3％。3、房產(chǎn)中介費還包括房產(chǎn)咨詢費。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5％。

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• 問 買二手房中介費多少? 買二手房中介費標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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