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• 157****5864

  第一,證過(guò)五年且唯一,哪只要交契稅,雜稅(印花稅,交易管理費(fèi)等),一萬(wàn)五左右,這些交給國(guó)家,沒(méi)得談。第二,中介費(fèi)可以談,能談多少看你個(gè)人,我有個(gè)朋友買了套70萬(wàn)的房子,只給了三千塊。第三,貸款按揭要給按揭費(fèi),如果是公積金還有保險(xiǎn)費(fèi),保險(xiǎn)費(fèi)沒(méi)得談,按揭費(fèi)**低應(yīng)該可以是貸款金額的0.6%。
  第三,可以的,你拿到房產(chǎn)證,發(fā)票,還有交了第一期供樓款,加上單位證明就可以提取。

  查看全文↓ 2019-01-20 18:03:29
• 154****8834

  一、二手房稅費(fèi):住宅稅費(fèi)種類及計(jì)算:1、契稅:3%買方繳納 (面積、普非普、是否首購(gòu))非普通住宅 個(gè)人 3%;非首次或唯一 3%2010.10.1后 個(gè)人 首次購(gòu)房 90㎡以下 1%;普通住宅140平米以下減半征收1.5%;2、營(yíng)業(yè)稅:5.6%賣方繳納(普非普、是否滿兩年)未滿2年: 普通 全額*5.6%(網(wǎng)簽價(jià)) 滿2年:普通 無(wú)非普 全額*5.6%(網(wǎng)簽價(jià)) 非普 差額*5.6%3、個(gè)人所得稅:20%或1%賣方繳納(是否唯一,是否滿五)未滿5年或非唯一: 普通 差額*20% 滿5年唯一:普通 無(wú)非普 差額*20% 非普 無(wú)4、土地出讓金:賣方繳納已購(gòu)公房:評(píng)估價(jià) 1560*面積*1%;標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià) 1560*面積*7%回遷房:評(píng)估價(jià)*3%5、綜合地價(jià)款:賣方繳納 經(jīng)濟(jì)適用房政策 滿5年 允許出售;5年內(nèi) 不允許出售2008.4.8前 過(guò)戶價(jià)*10% 補(bǔ)交土地收益金;2008.4.8后 (過(guò)戶價(jià)—原值價(jià)格)*70% 補(bǔ)交土地收益金。6、土地增值稅:30—60%或1%(無(wú)原始票據(jù)核定價(jià)格)賣方繳納2008.11.1后 個(gè)人 住宅 免征7、印花稅:0.05%賣方繳納;0.05%買方繳納2008.11.1后 個(gè)人 住宅 免征非住宅稅費(fèi)種類及計(jì)算:(不分5年限)1、契稅:3% 買方繳納 評(píng)估價(jià)*3%2、營(yíng)業(yè)稅:5.6% 賣方繳納 差額*5.6%3、個(gè)人所得稅:20% 賣方繳納 差額*20%4、土地增值稅:30—60% 賣方繳納 差額*30—60%{(過(guò)戶價(jià)-原始票據(jù)-上次契稅票-此次營(yíng)業(yè)稅)*30%}5、印花稅:0.05% 賣方繳納 過(guò)戶價(jià)*0.05% ;0.05% 買方繳納 過(guò)戶價(jià)*0.05%6.房產(chǎn)稅:房產(chǎn)原值*70%*1.2%/年 賣方(賣方為公司才繳納,**多交五年)二、繳納二手房稅費(fèi)的流程1、全款客戶:簽署居間買賣合同交付定金 物業(yè)交割 劃轉(zhuǎn)房屋款項(xiàng) 網(wǎng)審(5個(gè)工作日)、 網(wǎng)簽 交稅(核稅) 辦理過(guò)戶手續(xù) 領(lǐng)取新產(chǎn)證 完結(jié)2、貸款客戶:簽署居間買賣合同交付定金 物業(yè)交割 劃轉(zhuǎn)房屋**款、銀行面簽、網(wǎng)審 網(wǎng)簽 評(píng)估、批貸 交稅 辦理過(guò)戶 領(lǐng)取新產(chǎn)證 辦理抵押 登記領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證 銀行放款按揭貸款手續(xù)費(fèi):一、抵押手續(xù)費(fèi)(1)住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.3%;(2)非住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.2%;(按抵押金額計(jì)算);二、登記費(fèi):(1)、住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/間;三、檔案利用費(fèi):40元/宗。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

  查看全文↓ 2019-01-20 18:03:24
• 136****6329

  按揭二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外,在“轉(zhuǎn)按揭”過(guò)程中,還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)等費(fèi)用。
  希望我的回答對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-01-20 18:03:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋按揭貸款手續(xù)費(fèi)是多少？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  　若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道二手房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算?
  答

  隨著我國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)的升高，使得二手房市場(chǎng)逐漸火熱起來(lái)，但對(duì)于二手房交易費(fèi)用有那些？還是相當(dāng)一大部分人是不了解的，或一知半解。其實(shí)每個(gè)地區(qū)二手房交易費(fèi)用都有很小的差異，但是根本是不變的，下面我給大家介紹一下二手房交易費(fèi)用有那些： 　 1.營(yíng)業(yè)稅 　　2. 個(gè)人所得稅 　　3. 印花稅 　　4. 契稅 　　5.測(cè)繪費(fèi) 　　6.二手房交易手續(xù)費(fèi)/“>二手房交易手續(xù)費(fèi)總額 　　7.登記費(fèi) 以上就是二手房交易費(fèi)用的組成部分。

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• 問(wèn) 二手房公積金貸款手續(xù)費(fèi)通常是多少誰(shuí)知道？
  答

  公積金貸款手續(xù)費(fèi)一般:住房公積金貸款需要貸款本人必須在財(cái)政局交有住房公積金,如果你只貸2萬(wàn)的話另外再找一個(gè)人做擔(dān)保即可,辦埋時(shí)需用本人及擔(dān)保人的身份證及戶口本復(fù)印件,不收取手續(xù)費(fèi)

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• 問(wèn) 二手房手續(xù)費(fèi)要交多少？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  商品房在購(gòu)買五年內(nèi)需要交納總房款的: 營(yíng)業(yè)稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花稅:0.1% (買賣雙方各0.05%) 另+5元貼房產(chǎn)證上 個(gè)人所得稅:1% 或差價(jià)的20% 土地增值稅:1%(這個(gè)不同,也有的不用交) 如果購(gòu)買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房 標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元 優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元 成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 (土地出讓金) 買賣超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。 根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。 過(guò)戶時(shí)可以按照當(dāng)?shù)?*低過(guò)戶價(jià)過(guò)戶。 各地政策有所不同,建議直接至電咨詢!

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道買二手房貸款手續(xù)費(fèi)需要交嗎?
  答

  二手申請(qǐng)貸款需要繳納手續(xù)費(fèi)。二手房銀行按揭所需費(fèi)用：1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。3、商品房案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。除此之外，還要繳納二手房稅費(fèi)：1、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。2、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。4、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的 3 ‰。5、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。6、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價(jià) 0.5% 的土地收益金，有的是過(guò)戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。7、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個(gè)稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。

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