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• 155****2579

  
  遺囑不是必須公證。 《繼承法》第十七條規(guī)定：“公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。 自書(shū)遺囑代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。” 可見(jiàn)，除公證遺囑外，自書(shū)遺囑、自書(shū)遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑都不必公證，也是具有法律效力的遺囑。 房產(chǎn)在過(guò)戶時(shí)的公證，不是對(duì)遺囑的公證，而房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的必經(jīng)的前置程序，不僅是遺產(chǎn)的房屋過(guò)戶要公證，贈(zèng)與的和轉(zhuǎn)讓的或是買(mǎi)賣(mài)的房屋過(guò)戶時(shí)也都要經(jīng)過(guò)公證這個(gè)前置程序的，這不能說(shuō)贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或是買(mǎi)賣(mài)都是“遺囑”吧。

  查看全文↓ 2019-01-20 00:25:33
• 148****9214

  你好！在我國(guó)的法律上房產(chǎn)遺囑公證不是強(qiáng)制執(zhí)行的，不過(guò)有公證的話肯定能避免很多糾紛的！即使沒(méi)有公證，遺囑也是有效的，但是需要有證明來(lái)證實(shí)遺囑確實(shí)為當(dāng)事人所立的即可！
  
  遺囑是行為人對(duì)于自己遺產(chǎn)進(jìn)行處分的意思表示，如果要訂立遺囑的話，是需要符合遺囑的有效條件的，包括形式要件和實(shí)質(zhì)要件，是需要行為人作出真實(shí)的意思表示的。有的朋友就會(huì)疑惑，房產(chǎn)遺囑需要公證嗎?下面，華律網(wǎng)小編詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。
  
  我國(guó)法律并不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證。
  
  公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  
  根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
  
  以錄音形式立的遺囑
  
  應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。
  
  可見(jiàn)，我國(guó)法律規(guī)定遺囑繼承優(yōu)于法定繼承，且承認(rèn)遺囑的形式有自書(shū)、公證、見(jiàn)證、口頭等，但并未規(guī)定房產(chǎn)繼承必須采用公證遺囑。且縱觀我國(guó)的《房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等法律和行政法規(guī)，都沒(méi)有規(guī)定繼承房產(chǎn)過(guò)戶必須有經(jīng)過(guò)公證的《遺囑》才能辦理。

  查看全文↓ 2019-01-20 00:25:23
• 153****7577

  需要公證后才有效。
  房產(chǎn)繼承公證辦理：
  關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:
  1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。
  4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  5、繼承人的身份證件。
  房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用：
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，較低收取200元。
  房產(chǎn)繼承公證相對(duì)房產(chǎn)繼承過(guò)戶來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，但不是因?yàn)楹?jiǎn)單就不重要，房產(chǎn)繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。
  房地產(chǎn)繼承的相關(guān)問(wèn)題：
  房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
  (一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。
  (二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  (三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

  查看全文↓ 2019-01-20 00:25:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位來(lái)說(shuō)下房產(chǎn)遺囑必須公證嗎？
  答

  辦理公證遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證?！∵z囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄?！∵z囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。　　遺囑人親自到公證處有困難的，可以書(shū)面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理?！∩贽k遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料：　?。ㄒ唬┚用裆矸葑C或者其他身份證件；　?。ǘ┻z囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　?。ㄈ┕C人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料?！　∵z囑人填寫(xiě)申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫(xiě)，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。

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• 問(wèn) ??知道的來(lái)說(shuō)下房子過(guò)戶必須本人去嗎？
  答

  房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起，持有身份證，1戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，買(mǎi)家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)

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• 問(wèn) ??公證房產(chǎn)遺囑如何收費(fèi)？房產(chǎn)遺囑必須公證嗎？
  答

  遺囑公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：(1)標(biāo)的總額不滿10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元；(2)10萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元；(3)50萬(wàn)元以上不滿100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元；(4)100萬(wàn)元以上不滿200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元；(5)200萬(wàn)元以上不滿300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元；(6)300萬(wàn)元以上不滿400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元；(7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)遺囑必須公證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。 代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。 遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑。 立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。 自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。

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• 問(wèn) 公證房產(chǎn)遺囑如何收費(fèi)？房產(chǎn)遺囑是不是必須公證啊？
  答

  房產(chǎn)遺囑公證，應(yīng)當(dāng)按照繼承權(quán)公證收費(fèi)，繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。遺囑公證是指公證處根據(jù)立遺囑人的申請(qǐng)，依法證明遺囑人設(shè)立遺囑行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。我國(guó)繼承法規(guī)定，公證遺囑具有**高法律效力，“自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。”因此，遺囑經(jīng)過(guò)公證以后能保證其真實(shí)合法，同時(shí)又可避免遺囑人的家屬與繼承人之間發(fā)生糾紛。辦理遺囑公證，由遺囑人住所地或遺囑行為發(fā)生地的公證處受理。辦理遺囑公證，申請(qǐng)人應(yīng)親自到公證處提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列證明、材料：1、戶口簿或居民身份證；已出境的，提供護(hù)照或有效旅行證件、通行證的復(fù)印件，已注銷(xiāo)戶口的，應(yīng)提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明；2、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；3、遺囑書(shū)。4、遺囑公證申請(qǐng)書(shū)（申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等）；5、其他認(rèn)為需要提供的證明、材料。

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