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• 134****6821

  商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。由于中國長期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在中國出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。
  
  二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

  查看全文↓ 2019-01-19 15:57:01
• 153****2678

  商品房就是一手房，直接從開發(fā)商手里買的房。存量房就是二手房，是一個(gè)概念。存量房是相對于增量房而言的，增量房就是一手房。

  查看全文↓ 2019-01-19 15:56:51
• 132****9536

  商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅；而二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，如交易的過商品房、經(jīng)適房、還建房、安置房、公改房等等。

  查看全文↓ 2019-01-19 15:56:46
• 151****5563

  基本區(qū)別不大，二手房只不過是個(gè)人手里的商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，你所謂的商品房是開發(fā)商手里的?？墒侨绻阗I的期房，就問題比二手房更多了。首先，二手房可以看到現(xiàn)房?？梢钥吹疆a(chǎn)權(quán)證，土地證。而一手房什么你也看不到。甚至，有的開發(fā)商都商品房預(yù)售許可證都沒有。就開始賣房子了。我的親屬就被騙了，房子進(jìn)戶5年。都產(chǎn)權(quán)證都辦不下來。到時(shí)候你不上火啊。不過，一手房可以多貸些款。

  查看全文↓ 2019-01-19 15:56:38
• 154****2798

  一般來說銀行貸款商業(yè)的話只能貸款7成給你，3成是**。但是如果用公積金貸款的話**高可以貸款8成， **2成就可以了。但是前提是購買的房子是90方以下的。

  查看全文↓ 2019-01-19 15:56:32

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• 問 二手房個(gè)人房源分類？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  房地產(chǎn)交易會在各地舉行的房地產(chǎn)交易會上可能會尋找到自己心儀的房子。這就需要平時(shí)多留意網(wǎng)絡(luò)和報(bào)刊上相關(guān)的信息。

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• 問 二手房個(gè)人房源方式？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  周圍的積累物業(yè)合作通過物業(yè)了解小區(qū)（寫字樓）內(nèi)代租代售的房源（包括租約將要到期的房屋），您可以通過熟人介紹獲得房源信息。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房個(gè)人房源郊區(qū)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房個(gè)人房源哪里有？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房個(gè)人房源**新在哪？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  應(yīng)該不會很準(zhǔn)確的，還是去實(shí)地看比較好。建議找個(gè)中介了解一下價(jià)格。

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