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• 134****2536

  如果是訂金，不是定金，可以退。
  
  不過(guò)，如有證據(jù)證明因你解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣(mài)家可另行要求你賠償。
  
  訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣(mài)方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟的方式解決。
  
  像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。
  
  例如:精神疾病,年齡限制等 這些問(wèn)題都不存在 。
  
  所以這份合同是有效的。
  
  正常情況下退還訂金的請(qǐng)求是有時(shí)間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-19 11:38:42
• 133****0606

  二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以要求退款：
  一、簽署了購(gòu)房合同的，如果購(gòu)房合同有寫(xiě)明，按照購(gòu)房合同說(shuō)明來(lái)處理；
  二、沒(méi)有簽署購(gòu)房合同也沒(méi)有其他說(shuō)明的，只是寫(xiě)了定金收條的，有兩種可能：
  1、賣(mài)家承認(rèn)房產(chǎn)有問(wèn)題，協(xié)商一致全額退款；
  2、賣(mài)家不同意退款，不承認(rèn)有問(wèn)題，要求沒(méi)收押金，這時(shí)個(gè)人應(yīng)收集賣(mài)家房產(chǎn)存在隱瞞房產(chǎn)問(wèn)題的證據(jù)，通過(guò)法院處理即可。

  查看全文↓ 2019-01-19 11:38:37
• 134****3553

  《擔(dān)保法》擔(dān)保法第六章 定 金
  第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-01-19 11:38:33
• 143****2358

  中介的承諾寫(xiě)在居間合同或中介合同中沒(méi)有，如果沒(méi)有只是口頭承諾的話是不作準(zhǔn)的。
  你和中介簽的合同是如何的？如果合同中有規(guī)定中介負(fù)責(zé)幫你找到滿(mǎn)意的房產(chǎn)并完成交易相關(guān)的內(nèi)容的話，你可以繼續(xù)讓中介給你推薦房子，并完成交易而不需要再付中介費(fèi)，如果你不想再與這個(gè)中介打交道的話，那也可以根據(jù)合同的約定是退還全部還是部分中介費(fèi)。
  至于定金，主要是看你與房主及中介三方間簽的居間合同是怎么規(guī)定的了，如果有由于中介辦理貸款手續(xù)達(dá)到相關(guān)的要求類(lèi)似的說(shuō)明，是可以全額退還定金的，如果沒(méi)有只能進(jìn)行協(xié)商了，估計(jì)**好的結(jié)果是能拿回部分定金。

  查看全文↓ 2019-01-19 11:38:30
• 152****4634

  中介費(fèi)能不能退的情況要分三種：
  
  1、中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；
  
  2、中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；
  
  3、中介促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因中介原因**終無(wú)法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-19 11:38:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房定金能退嗎？有哪些情況才能夠退定金？
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過(guò)，如有證據(jù)證明因你解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣(mài)家可另行要求你賠償。訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣(mài)方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問(wèn)題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請(qǐng)求是有時(shí)間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金還能退房嗎？什么情況下才能夠退房呢？
  答

  簽了購(gòu)房合同，能不能退房不能一概而論。主要還分不同的階段和情形：（一）交了定金商品房五證齊全，買(mǎi)房人在開(kāi)盤(pán)后選好房源，會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂定房協(xié)議以及交定金。定房協(xié)議中會(huì)對(duì)所交的錢(qián)說(shuō)明性質(zhì)，同時(shí)也會(huì)開(kāi)收據(jù)。如果在這之后、簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，買(mǎi)房人和開(kāi)發(fā)商就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內(nèi)容沒(méi)有達(dá)成一致協(xié)議的，導(dǎo)致合同沒(méi)有簽成的，買(mǎi)房人可以退房。但是開(kāi)發(fā)商不會(huì)退回定金。不過(guò)，如果雙方在定房協(xié)議中，對(duì)“定金”退回做了補(bǔ)充條款說(shuō)明的，可依據(jù)協(xié)議的約定來(lái)主張退還定金。（二）已簽訂購(gòu)房合同已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同，房管局也備過(guò)案，但是房子還沒(méi)有交付，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房人想退房，可以先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果雙方能夠協(xié)商一致退房的，簽訂退房協(xié)議。其中退房協(xié)議除了是確認(rèn)退房外，還要對(duì)違約責(zé)任的劃分、雙方的責(zé)任和義務(wù)等詳細(xì)說(shuō)明。如果雙方不能協(xié)商一致，并且買(mǎi)房人執(zhí)意要退房的，可以正式書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商要求解除合同，通知到對(duì)方，合同就已經(jīng)解除了。開(kāi)發(fā)商有異議的可向法院起訴或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。合同解除后，雙方還需要到房管局注銷(xiāo)備案。（三）入住入住意味著已經(jīng)交房，但房產(chǎn)證未辦理的情況下，購(gòu)房者要求退房，和第二種情況類(lèi)似，但也有所不同。因?yàn)榻环繒r(shí)，購(gòu)房者可能已經(jīng)繳納了稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，有的甚至已經(jīng)裝修了一部分。所以，退房協(xié)議還要涉及到這部分費(fèi)用問(wèn)題。已經(jīng)入住的，協(xié)議中還要規(guī)定搬離時(shí)間。如若商議未果，可以提出仲裁。另外，購(gòu)房者還應(yīng)和物業(yè)公司解除已經(jīng)簽訂的物業(yè)管理合同。（四）房產(chǎn)證辦下來(lái)了房產(chǎn)證辦下來(lái)了，意味著房屋的所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，再退房，很難實(shí)現(xiàn)。而且，如果開(kāi)發(fā)商先為買(mǎi)房人墊了款，房產(chǎn)證下來(lái)之后，買(mǎi)房人拒絕付款或因?yàn)槠渌驘o(wú)法付款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)有權(quán)買(mǎi)房人退房并承擔(dān)違約責(zé)任。之后，再到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)或注銷(xiāo)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房定金能退嗎？什么情況下可以退購(gòu)房定金?
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過(guò)，如有證據(jù)證明因你解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣(mài)家可另行要求你賠償。訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣(mài)方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問(wèn)題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請(qǐng)求是有時(shí)間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房交了定金可以退嗎?什么情況下可以退購(gòu)房定金？
  答

  簽定合同、是單方要求退定金是不可以的、三方商量妥協(xié)是可以的、不然就得繼續(xù)履行合同

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)樓房定金能退嗎？什么情況下能夠退定金？
  答

  首先要搞清楚，你交的是定金還是訂金;應(yīng)為在在商品房交易中，訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約　　定金，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果?！　×硪环矫?，定金作為合同履行的一種擔(dān)保，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無(wú)效，定金條款無(wú)效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無(wú)效，定金條款亦無(wú)效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過(guò)錯(cuò)造成主合同無(wú)效，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不是沒(méi)收或雙倍返還定金了?！　∮喗鸩⒎且粋€(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買(mǎi)家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任?！　≈档靡惶岬氖?，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(shū)(或稱(chēng)意向書(shū))并不是房屋買(mǎi)賣(mài)契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，則若購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。　　**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋第115條規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。如果你簽訂的是定金，你無(wú)權(quán)要求返還定金 。如果你簽訂的是訂金，在商品房交易中，如買(mǎi)家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利，反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任，你可要求退回訂金。

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