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• 152****5607

  一、辦理準(zhǔn)許房屋出租證明，是北京地區(qū)辦理工作居住證所需要的一種證明文件，但依據(jù)辦理北京市工作居住證有關(guān)政策規(guī)定，目前，辦理者只需提供《租賃房屋治安責(zé)任保證書》及與業(yè)主簽訂的租賃協(xié)議即可。
  二、辦理《租賃房屋治安責(zé)任保證書》，須出具以下材料：
  1、通過中介租賃房屋的，提供房屋租賃協(xié)議及房租發(fā)票原件、復(fù)印件；
  2、與房主租賃的，提供租房協(xié)議原件、復(fù)印件以及納稅證明；
  3、租賃公房的，由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具證明。

  查看全文↓ 2019-01-17 23:46:32
• 147****5177

  應(yīng)該有房屋出租方辦理,房屋租賃要產(chǎn)生房屋租賃稅,這其實(shí)應(yīng)該由房屋出租方承擔(dān),不過要看是哪個(gè)地方,很多地方的交易習(xí)慣就是房東收一個(gè)凈的房屋出租價(jià)格,其他稅費(fèi)都由承租方承擔(dān),這是當(dāng)?shù)夭怀晌牡囊?guī)定,你要他承擔(dān)他就把這個(gè)加在房價(jià)里,提高租價(jià),你可以這樣談“就是談他包稅的價(jià)格是多少,如果他讓你出這些費(fèi)用,你就讓他降租價(jià)”全國的規(guī)定都是房屋出租方辦理和承但稅費(fèi),不過要看你們沈陽的交易習(xí)慣了

  查看全文↓ 2019-01-17 23:46:26
• 137****4023

  《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。辦理房屋登記交驗(yàn)的材料：
  　　(一)出租人應(yīng)交驗(yàn)的材料
  　　1、簽定的租賃合同;
  　　2、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;
  　　3、出租人的身份證明;
  　　4、共有房屋,須有共有人同意出租的書面證明或委托;
  　　5、代理人受委托出租房屋,須有房屋所有人委托的書面證件;
  　　6、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的,該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。
  　　其中,向境內(nèi)的外來流動(dòng)人員出租私有居住房屋的,則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個(gè)人出租非外銷批租地塊上房屋的,則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;出租已抵押房屋的,則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。
  　　(二)承租人應(yīng)交驗(yàn)的材料
  　　1、境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶籍證明;
  　　2、本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證;
  　　3、外地來滬民工、臨時(shí)工,須有本市雇用單位證明或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;
  　　4、單位需租用私房作居住使用,須有其上級(jí)主管部門證明;
  　　5、境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明。

  查看全文↓ 2019-01-17 23:46:21

相關(guān)問題

• 問 ?? 房屋出租貴嗎？誰知道?。?/a>
  答

  小城市跟大城市相比還是比較便宜的啦，條件稍好點(diǎn)的兩室一廳一年的租金大概6000-8000之間。我也是租房，呵呵。大型超市還算比較多了，華潤萬家、民生家樂都o(jì)k。買東西的地方那就更多了，畢竟是花錢么，肯定好辦。呵呵

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋出租貴嗎？誰知道??？
  答

  一室一廳的房子，月租在500左右，還不是很貴，偏一點(diǎn)的鎮(zhèn)子，300多的也有，就是地方小一點(diǎn)。當(dāng)然小區(qū)里面的房子，那就貴了，具體要看位置。

  房屋出租中介好做嗎誰知道??？

  答

  有這個(gè)可能，但你應(yīng)該與房東落實(shí)清楚。一，房東把房子委托A中介出租，但是沒委托A中介出售，委托出售給了B中介。這不沖突。二，不管房東賣不賣房，你都有權(quán)居住到合同期滿。所謂買賣不破租賃，這在法律上是支持的。三，房東真的賣房，作為承租方，同等條件下，你有優(yōu)先購買權(quán)，除非你出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明，別人才可以買。四，房東既然委托B中介出售房子，就免不了會(huì)有人來看房，從而影響你的生活，你可以配合，也可以不配合。這個(gè)由你決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 閑置房屋出租方案有哪些呢？誰知道啊?
  答

  放個(gè)小三角的牌子放地下道的路上，醒目的寫——租房，電話。 好像這是個(gè)監(jiān)管漏洞，不算小廣告，也不污染。還能回收。盡量別找中介，道理你明白……其實(shí)**好的方法就是多找人幫你想著這事，也不管熟不熟了……我明白您的心情，我也是北京的，之前的房客一直是長住的，后來結(jié)婚了，就趕在奧運(yùn)之前這當(dāng)，現(xiàn)在又不能貼條，其實(shí)**便捷的辦法就是貼條了，不過你要實(shí)在有功夫的話，拿個(gè)大牌子找個(gè)人多的陰涼地一座也未償不可。開個(gè)玩笑，你房子周邊有沒有靠近街邊的小商鋪，和他們搞好關(guān)系，一般有人想租房的話也會(huì)問他們，或者居委會(huì)，有的居委會(huì)也有這方面的業(yè)務(wù)，說白了，方方面面……一個(gè)也不能少。

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• 問 ?? 閑置房屋出租方案有哪些呢？誰知道啊?
  答

  1、看您的合同有沒有轉(zhuǎn)租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)租權(quán)，就只能轉(zhuǎn)讓，讓租客和房東重新簽訂合同。否則無法律效力。2、直接一次性轉(zhuǎn)讓，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)后走人，讓租客和房東簽訂租賃合同，不關(guān)你事走人。以后也無糾紛。

  全部4個(gè)回答>