已有3個回答

• 132****7601

  用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。 申請房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  3、銀行規(guī)定的其它條件。 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-01-17 15:52:05
• 142****0350

  房子抵押貸款怎么貸？
  1、選貸款機構：辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
  2、寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
  3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
  4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。
  5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
  6、辦理抵押登記、放款。
  房子抵押貸款能貸多少？
  1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。
  2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
  3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。
  4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

  查看全文↓ 2019-01-17 15:51:02
• 136****7054

  房屋抵押給銀行貸款怎么辦
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  ２、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
  ３、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  ４、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  ５、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  房屋抵押給銀行貸款怎么辦？房屋抵押貸款利息是多少？
  房屋抵押貸款利息是多少
  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
  1、招商銀行
  如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。
  貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10％”。
  2、中國銀行
  中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。
  貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

  查看全文↓ 2019-01-17 15:50:56

相關問題

• 問 房屋抵押貸款哪些材料？房屋抵押貸款一般可以抵押多少？有沒有個人了解的？
  答

  外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外,還要到戶口所在地開據(jù)戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。 以上是本人在實踐工作中的一些經(jīng)驗總結,等到您需要辦理貸款時,還要根據(jù)自己的具體情況,多了解,多打聽,相信您一定會順利地辦完房屋貸款。

  全部4個回答>
• 問 房屋裝修一般多少錢? 房子一般裝修多少錢
  答

  報價情況，估計大多數(shù)都是一頭霧水。那么100平米房子裝修預算要多少呢?跟著小編來了解下這個問題吧!當然，如果新手對于房子裝修流程有不明白的地方，可以跟著小編的步伐，詳細看下以下的內(nèi)容。加強對房子裝修流程的了解。一、100平米房子裝修預算要多少?目前市面上的裝修公司數(shù)量多，但良莠不齊，報價也是千差萬別。因此100平米房子裝修預算，有的公司報價**低可能是5-6萬元，有的可能報價在10萬元起。有的價格可能會低于這兩者。這就需要業(yè)主有自主的辨別能力，畢竟價格低的不一定是**好的。因為在裝修材料上面的報價上面有出入。這樣對于業(yè)主來說會有種上當受騙，得不償失的感覺。100平米房子簡裝要多少錢？據(jù)一些專業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹，一般100平方米的房子，如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。包括裝修設計，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過，瓷磚、坐便、燈具、開關、潔具、門的成本費用不在裝修費用之內(nèi)。二、100平米房子裝修預算(本預算僅供參考)在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所了解。一般6-8萬的屬于中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例，以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預算。A.100平米房子簡裝費用：6萬元左右

  全部4個回答>
• 問 ??一般購買房屋貸款能貸多少錢？大家怎么貸款買房?
  答

  如果您是首套房貸款，那么您**多可以從銀行獲得房屋總價七成的貸款， 這里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋總價指的是評估價而不是市場成交價，而評估價通常要比市場價低，第二，七成貸款是您能獲得的**高比例的貸款，因為目前銀行貸款額度緊張，已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成，您在貸款時要多詢問幾家銀行。

  全部3個回答>
• 問 ??一般70萬的房子抵押貸款能貸多少錢？
  答

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

  全部3個回答>
• 問 房屋抵押貸款一般能貸款到多少？利率是多少？
  答

  天津房屋抵押貸款，一般**長可貸款30年貸款，輕松緩解您的還款壓力，只要您有私產(chǎn)房就可以辦貸款。貸款年限的算法：房齡+貸款期限 40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年天津金誠順通投資咨詢有限公司是國家認可的正規(guī)合法公司，專注天津房屋抵押貸款業(yè)務數(shù)年，通過與本市各大銀行的長期合作均以建立了良好的合作關系，為客戶建立綠色通道，保證成功率。天津房屋抵押貸款；7成30年、不押任何證件、包評估和去向、單方、有尾款都可辦理、15-20個工作日下款、可辦理快件、在辦理貸款期間如你急需用錢公司可預借現(xiàn)金、公司全程代辦、無需漫長的等待和繁瑣的手續(xù)！貸款流程　　　1.洽談業(yè)務，了解客戶需求　　　2.簽訂代辦協(xié)議，準備資料　　　3.實地勘察評估房產(chǎn)　　　4.銀行面簽審批貸款　　　5.辦理抵押登記　　　6.銀行放款　　　7.查收貸款，按月還款　 天津金誠順通投資咨詢有限公司長期致力于貸款業(yè)務對于貸款方案的設計、還款方式的對比分析、貸款申請以及與貸款相關手續(xù)的辦理非常熟練，并且通過與各大銀行長期合作，并建立了牢固親密的合作關系，雙方通過不斷的業(yè)務往來，形成了良好的信譽基礎。對于各類業(yè)務的辦理非常方便。咨詢電話：188丨2221丨7334

  全部12個回答>