已有6個(gè)回答

• 142****0245

  隨時(shí)可以出售。不過一般不足五年，要支付營業(yè)、個(gè)人所得稅的，各地政策也有不同，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?/span>

  查看全文↓ 2019-01-17 11:10:50
• 158****6474

  二手房買了以后,隨時(shí)可以再次買賣，只是不滿2年稅費(fèi)較高如下：
  1. 測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。
  2. 評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方。
  3. 契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納。
  4. 所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免。
  5. 交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6. 工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。
  7. 營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:10:26
• 142****2742

  建面144㎡以內(nèi)，且滿5年。免個(gè)稅條件只要過戶給你了，就能再次出售了。免營業(yè)稅條件：滿5年，且唯一住房

  查看全文↓ 2019-01-17 11:10:07
• 138****5200

  產(chǎn)證出來后就可以簽網(wǎng)簽合同、審稅、繳稅過戶。在那之前可以收定金。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:10:01
• 148****7819

  新買入的二手房只要沒有房貸、可以隨時(shí)再次出售、不受時(shí)間限制；
  　　若是有房貸的話需要還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書、到房屋屬地房管部門注銷抵押登記，然后憑身份證、房權(quán)證、土地證或大證復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證等出售辦理房屋買賣過戶登記。
  　　需要提醒的是購入后不滿2年對(duì)外出售的話營業(yè)稅和個(gè)稅不能減免。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:09:53
• 138****1125

  購買二手房過戶后隨時(shí)都可以進(jìn)行再次銷售，但是由于未滿五年，再次出售是需要交納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，而如果滿五年后則不需要交納營業(yè)稅和個(gè)稅。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:09:35

相關(guān)問題

• 問 二手房出售交易問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  簽正式的買賣合同在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方需要準(zhǔn)備**款，同時(shí)申請(qǐng)公積金或商業(yè)貸款。**款一般建議買家做資金托管，為的是防止賣家將資金挪作他用。至于公積金和商業(yè)貸款則需要買家根據(jù)貸款額度來選擇，選擇公積金貸款，**比例一般要更高，因?yàn)楣e金貸款對(duì)二手房價(jià)值的評(píng)估一般偏低，給出的貸款額度也更低。 選擇商貸相對(duì)簡單，但銀行審核評(píng)估也是必不可少的，對(duì)于5年內(nèi)的房子來說，拿到足額貸款一般不成問題，超過這個(gè)年限的房子，貸款額度和年限可能會(huì)有一定程度的縮水。核定價(jià)格、審核稅費(fèi)、查限購情況這一環(huán)節(jié)是在房管部門完成的，買賣雙方必須到場，按規(guī)定提交資料就可以了，不清楚的也可以提前問中介機(jī)構(gòu)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房個(gè)人出售問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  1.簽定金協(xié)議：收定金；2.簽買賣合同：收**款；3.交易過戶：收除尾款外其他房款（貸款等銀行放款）；4.交房：收尾款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 個(gè)人出售二手房問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  怎么出售二手房，主要有以下幾個(gè)步驟：第一步，進(jìn)行出售咨詢您可通過親朋、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格；個(gè)人出售和委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售有何差別；了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。第二步，出售二手房確定出售價(jià)格通過第一步的咨詢，可根據(jù)您的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定您的出售價(jià)格。該報(bào)價(jià)應(yīng)為您的銷售總價(jià)，如果有要求買方另行支付的費(fèi)用，應(yīng)在報(bào)價(jià)中聲明。第三步，出售二手房選擇銷售方式，這有兩種可供選擇：1、自行尋找買方銷售2、委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售如果選擇第一種方式，您必須完全熟悉整個(gè)交易流程，并能確保交易安全。此種方法，避免了經(jīng)紀(jì)公司的代理成本，使您的銷售過程全部在自己的掌握中；第二種方式，省時(shí)、省力、安全，只需您選擇一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議，所有工作全部由經(jīng)紀(jì)公司辦理。經(jīng)紀(jì)公司將向您收取一定的代理傭金，所以，會(huì)增加您的交易成本。

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• 問 2018二手房出售問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  在保證整體穩(wěn)定的情況下，分化仍會(huì)持續(xù)，房價(jià)會(huì)越來越集中在部分城市、部分區(qū)域。所以，購房需求還是只會(huì)增加不會(huì)減少的。

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• 問 二手房出售協(xié)議問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  選擇中介還是自由交易要斟酌 雖然隨著二手房市場的日漸發(fā)展,中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實(shí)存在的種種交易糾紛還是令賣房者和購房者不勝其煩。 但是選擇自由交易，首先選擇面有限、其次交易更加沒有保障。 專家建議：賣方**好將房屋委托給一些比較大的公司。除了能夠保證比較多的客源外，**重要的是能夠保證交易的安全性。避免帶來后顧之憂。

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