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??房屋托管協(xié)議書怎么寫呢?

159****5540 | 2019-01-16 15:56:38

已有3個回答

  • 138****4634

    房屋托管協(xié)議
    托管方(甲方):
    受托管方(乙方):
    根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。
    第一條 甲方將其所有的位于 房屋托管給乙方。
    第二條 托管期:甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方托管,至 年 月 日收回。
    第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負責,與乙方無涉,造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償。
    第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。
    第五條 房屋僅作居住使用,
    第六條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器:
    第七條 房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施,在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,甲方有責任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔;如果出現(xiàn)人為損壞,乙方應該負責修理并承擔相關(guān)費用。
    第八條 本合同托管期限未屆滿前,一方擬終止合同,須提前一個月通知對方,并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,否則應付對方 元的違約金。
    第九條 下列情況下甲方可終止此合同:1.乙方拖欠房屋租金;2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。
    第十條 下列情況下乙方可終止此合同:1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;
    2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴重損壞而不可修復,給乙方帶來諸多不便。
    第十一條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴。如有違約,均按合同法有關(guān)條款處理。
    第十二條 分配方式:甲乙雙方核定房屋租金為(見附價格單)乙方為甲方尋找客戶,有業(yè)務(wù)發(fā)生時在甲方核定價格內(nèi)乙方將按15%比例拿提成,超出核定價格部分甲乙雙方各按50%分配。如低于核定價格成交,征得甲方同意,乙方仍按15%提成。(附價格單)
    第十三條 結(jié)算方式:按次結(jié)算,雙方開立帳號,每次結(jié)清費用。甲乙雙方確認客戶預定時間及價格后,乙方代甲方收取定金,甲方須保證客戶正常入住使用房屋。
    本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份。
    甲方(簽名蓋章): 乙方(簽名蓋章):
    身份證號碼: 身份證號碼:
    電話: 電話:

    簽約時間: 年 月 日

    查看全文↓ 2019-01-16 15:57:09
  • 136****2663

    房屋委托管理協(xié)議書
    甲 方(委托方):
    乙 方(受托方):
    根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本協(xié)議。
    一、房屋情況
    1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 區(qū)(縣) 路 弄 號 小區(qū) 棟(號樓) 層 室(以下簡稱該物業(yè));目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證(編號: )房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為___結(jié)構(gòu);房屋用途為 。該物業(yè)總建筑面積 平方米共 層(該房屋的平面圖為本協(xié)議附件),經(jīng)雙方方共同簽章確認的房屋所有權(quán)證復印件作為本協(xié)議的附件。
    1-2甲方承諾:其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人,其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。
    1-3在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
    1-4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。
    二、代管時間與代管費用
    2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日,共計 年。
    2-2、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的5%,按半年一次支付給乙方,自本協(xié)議簽署日起計算。
    三、委托代管內(nèi)容 3-1、代委托方出租登記、帶看,代辦租賃登記等。
    3-2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò),有線電視,物業(yè)管理費等費用( 費用甲方出)。
    3-3、代委托方申請電話,有線電視,寬帶網(wǎng)絡(luò)等。
    3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
    3-5、代委托方查驗清理退租房屋。
    3-6、代委托方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。
    四、甲乙雙方責任
    4-1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
    4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品,如有丟失或損壞乙方不承擔責任。
    4-3、甲方如提前收回代管房屋,協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋,但乙方代管服務(wù)費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。
    4-4、甲方如需要特殊代管事項,應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,并在補充說明中標注。
    4-5、房屋委托代管理期間,物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。
    4-6、甲方房屋存在的隱患,應在簽定協(xié)議前如實告之。
    4-7、甲方在簽訂協(xié)議時,應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式,如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責任均由甲方承擔。
    4-8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù),甲方保留監(jiān)督權(quán)。
    4-9、乙方不得無故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務(wù)費作為補償。
    4-10、乙方在房屋委托代管期間,如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
    4-11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進行任何活動。
    五、協(xié)議解除及違約責任:
    5-1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),因不可抗力導致房屋毀損、滅失的,協(xié)議終止,雙方互不承擔責任,但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
    5-2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外,守約方有權(quán)單方終止協(xié)議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
    六、附則
    6-1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
    6-2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    6-3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
    6-4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,連同附件一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲 方: 乙 方:
    法定代表人(代理人): 法定代表人(代理人):
    電 話: 電 話:
    證件號: 證件號:
    日 期: 日 期:

    查看全文↓ 2019-01-16 15:57:02
  • 145****6237

    委托代管協(xié)議書
    甲方(產(chǎn)權(quán)方): 乙方:吉林省瀚森實業(yè)發(fā)展有限公司
    根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本合同。
    一、房屋情況
    1-1 甲方欲委托的房屋位于___?。撸撸呤校撸撸邊^(qū) ___ 號位置,郵編:___(以下簡稱該物業(yè));目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該房屋的土地證(證書編號:______)和房產(chǎn)證(證書編號:______)房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為___結(jié)構(gòu);土地使用權(quán)年限至___年__月,土地用途為___,房屋用途為___ 。經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。
    該房屋總建筑面積___平方米共__層;甲方與乙方合作的房屋建筑面積為平方米___,包括___層,(該房屋的房屋平面圖為本合同附件)。此房屋的外墻、門外廣場、樓頂和其他公用面積以及附屬設(shè)施、設(shè)備也包含在此范圍內(nèi)(另附詳單)。
    1-2甲方承諾:其為該物業(yè)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人,其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán),本物業(yè)無共有的情況。
    1-3在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
    1-4該房屋的公用或合同約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本合同附件一中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋的依據(jù)。
    二、代管期限
    2-1 該房屋代管期限自代管起算日起至結(jié)束日止,共計__年,即至__年_月_日結(jié)束。本合同代理起算日為:__年_月_日。
    2-2合作期滿,乙方應于合作期滿后七日內(nèi)將此物業(yè)全部交付給甲方,并將房屋內(nèi)物品撤離。屆時乙方如有未撤出物品,甲方視乙方已放棄此物品的所有權(quán),甲方有權(quán)處置此物品,并收回此物業(yè)。
    2-3合作期滿,甲乙雙方如有意向繼續(xù)合作,則應于期滿前六個月,共同協(xié)商,簽訂相關(guān)合作約定。
    三、委托代管的方式
    3-1 代管方式:按瀚森公司服務(wù)科目內(nèi)容,雙方協(xié)商,確定代管內(nèi)容,另行簽訂相關(guān)單項協(xié)議。
    3-2費用支付:按本合同3-1約定的服務(wù)內(nèi)容,另行簽訂費用支付補充協(xié)議,作為本合同的副本。
    3-3人員組成:由乙方牽頭組建,甲方配備相關(guān)工作人員,共同組建項目工作組。
    3-4 甲乙雙方于合同簽訂之后七日內(nèi),辦理組建、入場、后勤等事宜,之后由項目工作組開展工作。
    四:甲方的權(quán)利及義務(wù):
    4-1 本物業(yè)在與乙方合作之前所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù),包括但不限于電話、水電等費用均由甲方承擔,甲方應在物業(yè)交付前結(jié)清所有費用,否則,乙方因此而墊付發(fā)生的費用,乙方可直接從代理費用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有權(quán)問題造成乙方無法經(jīng)營,由此造成的損失及連帶損失,均由甲方承擔。
    4-2 甲方確保按時向乙方提供此物業(yè),并保證水、電及公用設(shè)施完好無損。如在交房之前出現(xiàn)問題,由甲方負責維修并承擔此費用。
    4-3 在合同有效期內(nèi),雙方屬于合作經(jīng)營,具體工作均由項目工作組完成,甲方保證不得以任何理由妨礙工作組的正常經(jīng)營,并不得擅自終止合同,在乙方?jīng)]有違約的情況下,不得擅自中斷經(jīng)營場所的電源、水源。
    4-4 甲方應無償向工作組提供與此物業(yè)有關(guān)的證明文件,以保證此物業(yè)合理合法的使用此房屋。手續(xù)包括:房產(chǎn)證、土地征、產(chǎn)權(quán)人身份證明、消防檢測合格證、設(shè)備設(shè)施安裝驗收合格證。
    4-5 乙方負責辦理裝修、添置設(shè)備等財產(chǎn)保險,甲方負責辦理物業(yè)保險。發(fā)生保險理賠,各方根據(jù)投保的保險合同進行保險理賠,甲乙雙方互不承擔賠償責任。雙方未按照約定購買保險的,發(fā)生保險事故后,所產(chǎn)生的賠償責任由雙方各自承擔。
    4-6 甲方應及時按約定支付各項服務(wù)費用,如因逾期支付費用造成的服務(wù)項目不能及時按約定完成,由甲方負全責。
    五:乙方的權(quán)利及義務(wù):
    5-1 合作期間,乙方應及時組建項目工作組,以保證本合同3-1款規(guī)定的服務(wù)項目能順利進行。
    5-2合作期間,發(fā)生的水、電、煤氣、熱能、通訊等費用由項目工作組承擔,并應按時自行向相關(guān)部門支付相關(guān)費
    5-3合作期間,項目工作組在未征得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍改變房屋主體結(jié)構(gòu),項目工作組必須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)恢復房屋原狀并賠償給甲方造成的損失。
    5-4合作期滿后,返還該房屋時應當符合正常使用的狀態(tài),其間所作的裝修改動無需復原,并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方裝修、改造過程中所添置的可分離、可移動的設(shè)備設(shè)施及家具器具等,乙方有自由處置權(quán)。乙方不得破壞改造后的裝修,乙方不可移動的設(shè)備設(shè)施無償歸甲方所有。
    5-5、在合同期內(nèi),乙方應嚴格遵守相關(guān)單項協(xié)議的其他條款規(guī)定,各單項協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    六、合同解除及違約責任:
    6-1 甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),因不可抗力導致房屋毀損、滅失的,合同終止,雙方互不承擔責任,但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
    6-2 甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),有下列情形之一的,合同終止,但甲方需在其獲得國家補償?shù)姆秶鷥?nèi)賠償乙方,并退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的;
    6-3 甲、乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定,除了按合同有關(guān)條款履行以外,守約方有權(quán)單方終止合同,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
    七、附則
    7-1甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
    7-2 甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    7-3 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
    7-4 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式四份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
    出租方(甲方): 承租方(乙方):
    法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人):
    電話: 電話:
    身份證: 身份證:
    簽約日期: 簽約日期:
    附件一、該物業(yè)其它建筑物、附著物及附屬、配套設(shè)施設(shè)備清單及說明
    附件二、該房屋的建筑平面圖
    附件三、該房屋土地使用權(quán)及房產(chǎn)證復印件
    附件四、轉(zhuǎn) 租 同 意 書
    附件五、該房屋房地產(chǎn)所有人身份證復印件及公司營業(yè)執(zhí)照復印件
    附件六、委托代管授權(quán)書

    查看全文↓ 2019-01-16 15:56:55

相關(guān)問題

  • 甲方: 乙方: 甲方不慎造成自來水跑水,將乙方房屋及水泥地面弄濕。為解決跑水后的賠償事宜,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議: 一.由甲方一次性賠付乙方人民幣*****元整(2008-2009冬季取暖費),解決跑水對地熱造成的問題。2009年開春乙方裝修時,如確因跑水造成的棚頂刮不上大白,甲方需賠償乙方因該問題多花費的款項(**元)。如裝修時無影響,則無需賠償此**元。至此,賠償完結(jié)。 二.雙方約定,在甲方履行了上述全部款項賠付義務(wù)后,乙方不再以其他任何理由向甲方再行賠償和補償要求。以后該房屋出現(xiàn)任何問題與甲方無關(guān)。 三.此協(xié)議甲、乙雙方及雙方見證人各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起成立。 甲 方: 乙 方: 見證人: 年 月 日

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  • 主要內(nèi)容:注明本人身份、與被繼承人的關(guān)系、放棄{準確地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積}房屋繼承權(quán)的理由、表明系自愿放棄,同時說明該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)移給誰。在協(xié)議上簽字、按指紋,標注日期即可。例如:   放棄繼承權(quán)聲明書  聲明人: ,性別: , 年 月 日出生,身份證號碼: 。 現(xiàn)居?。? ?! ”焕^承人 位于 的房產(chǎn)(土地使用證號 房產(chǎn)證號: )享有產(chǎn)權(quán)。  我是被繼承人的 。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定,我是被繼承人的合法繼承人之一,對被繼承人的房屋產(chǎn)權(quán)享有合法繼承權(quán)?! ‖F(xiàn)本人鄭重聲明:對上述房產(chǎn),我自愿無條件放棄繼承權(quán)。 以上情況均真實無誤,如有虛假,我愿承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律責任。  特此聲明   聲明人: 年 月 日

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  • 協(xié)議書甲方:自己乙方:兄弟丙方:妹妹三方本著真實自愿的情況下,現(xiàn)將位于XX市XX鎮(zhèn)XX村XX號的的歸屬權(quán)問題做以為安排一、乙方愿意將XX市XX鎮(zhèn)XX村XX號的房屋放棄法定的繼承權(quán)。將原有的繼承部份轉(zhuǎn)與甲方所有二、丙方愿意將XX市XX鎮(zhèn)XX村XX號的房屋放棄法定的繼承權(quán)。將原有的繼承部份轉(zhuǎn)與甲方所有三、以上均為乙方、丙方的真實意愿。關(guān)于XX市XX鎮(zhèn)XX村XX號的房屋歸屬權(quán)和繼承權(quán)問題。乙、丙雙方不得以任何理由向甲方提起任何形式的訴訟和其他形式的異議。四、甲方愿意繼承XX市XX鎮(zhèn)XX村XX號房屋。五、此協(xié)議長期有效。甲方:乙方:丙方:見證人XX年XX月XX日

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  • 因為房證上的產(chǎn)權(quán)人是你父親名,所以法律上的房屋產(chǎn)權(quán)人是你父親。如果你想把房子過戶到你名下,就是想把房證上的產(chǎn)權(quán)人變成你的名,你父親可以與你寫一份房屋贈與協(xié)議書,然后經(jīng)過公證,就可以過戶了。房屋贈與協(xié)議樣式如下:房屋贈與協(xié)議贈與人(甲方): 居民身份證號: 受贈人(乙方): 居民身份證號: 甲方是乙方的父親 ,甲、乙雙方為贈與房屋一事,甲方與乙方經(jīng)自愿協(xié)商一致,簽訂如下房屋贈與協(xié)議:一、甲方自愿將其所有的坐落在 的樓房一套( 號樓、 單元、 樓 號,建筑面積 平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號 )私有房產(chǎn)無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán);二、甲方有生之年仍然在此房居住,乙方及妻子兒女不得干涉、妨礙;三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費用由乙方自行負責;四、其它約定事項;五、本協(xié)議系雙方自愿,各無反悔,本協(xié)議一式 份。甲方(贈與人)簽名: 、 乙方(受贈人)簽名:年 月 日希望對你有所幫助。

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  • 甲方(債權(quán)人):_________  乙方(債務(wù)人):_________  為了使_________,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就有關(guān)事項協(xié)議如下:  第一條 還款內(nèi)容  1.還款金額:人民幣_________?! ?.還款期限:自簽訂此協(xié)議之日起至_________年_________月_________日前還清。  3.利率:按照的利率執(zhí)行,具體為:_________?! 〉诙l 抵押物  乙方將_________作為還款的抵押。抵押期限:自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項及利率為止?! 〉谌龡l 甲乙雙方的義務(wù)  (一)甲方的義務(wù):  1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管,不得遺失、損毀?! ?.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后,將抵押物的單證完整交給甲方?! ?二)乙方的義務(wù):  1.應按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率?! ?.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書?! 〉谒臈l 違約責任  乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的,乙方應負責違約責任?! 〉谄邨l 本合同經(jīng)_________見證后生效?! ”竞贤皇搅荩?、乙雙方各執(zhí)二份,見證單位留存二份。  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________  代表人(簽字):_________       代表人(簽字):_________  _________年____月____日        _________年____月____日

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