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• 152****5285

  按揭的房子可以貸款嗎
  1、按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進(jìn)一步放寬，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫，高額度可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值九成。
  2、按揭的房子是可以貸款的，“房抵貸”申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過(guò)授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來(lái)滿足個(gè)人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購(gòu)車等消費(fèi)需求，長(zhǎng)期限可達(dá)30年。
  3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，均可申請(qǐng)“房抵貸”。不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做款使用。
  二次貸款需要注意什么
  1、貸款公司
  二次貸款要注意貸款公司，這個(gè)是要明確的，因?yàn)楹芏噘J款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當(dāng)然了，如果是正規(guī)的公司是不會(huì)遇到這樣的問(wèn)題的。所以在辦理的時(shí)候一定不能輕信，馬路邊上的房產(chǎn)抵押貸款公司。
  2、還款情況
  二次貸款要注意還款情況，實(shí)時(shí)的查詢還款的情況，一旦貸款結(jié)清了，在征信上顯示了，就可以申請(qǐng)第二步的二次抵押貸款了。注。前后的時(shí)間差，如果正規(guī)公司，可以幫你進(jìn)行查詢的。有些房產(chǎn)中介也能幫你辦這樣的業(yè)務(wù)，當(dāng)然了，還是那兩個(gè)字：可靠。
  3、房產(chǎn)抵押貸款的金額
  二次貸款要注意房產(chǎn)抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來(lái)的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。
  當(dāng)然，你每個(gè)月還是要還貸款的，而且你的貸款時(shí)間后延了。究其根本，如果你會(huì)理財(cái)，想辦法讓手上的流動(dòng)資金變多，獲得的收益也就越來(lái)越多的。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:28:23
• 143****3503

  按揭的房子可以貸款嗎？
  1、按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進(jìn)一步放寬，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫，高額度可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值九成。
  2、房抵貸申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過(guò)授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來(lái)滿足個(gè)人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購(gòu)車等消費(fèi)需求，長(zhǎng)期限可達(dá)30年。
  3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，按揭的房子均可申請(qǐng)“房抵貸”。不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做款使用。
  按揭的房子可以貸款嗎？我們二次貸款要注意什么？
  我們二次貸款要注意什么？
  1、我們二次貸款要注意貸款公司。這個(gè)是要明確的，因?yàn)楹芏噘J款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當(dāng)然了，如果是正規(guī)的公司是不會(huì)遇到這樣的問(wèn)題的。所以在辦理的時(shí)候一定不能輕信，馬路邊上的房產(chǎn)抵押貸款公司。
  2、我們二次貸款要注意還款情況。實(shí)時(shí)的查詢還款的情況，一旦貸款結(jié)清了，在征信上顯示了，就可以申請(qǐng)第二步的二次抵押貸款了。注。前后的時(shí)間差，如果正規(guī)公司，可以幫你進(jìn)行查詢的。有些房產(chǎn)中介也能幫你辦這樣的業(yè)務(wù)，當(dāng)然了，還是那兩個(gè)字：可靠。
  3、房產(chǎn)抵押貸款的金額。我們二次貸款要注意房產(chǎn)抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來(lái)的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。當(dāng)然，你每個(gè)月還是要還貸款的，而且你的貸款時(shí)間后延了。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:28:15
• 132****6851

  一、貸款買的房子可以二次抵押貸款嗎？
  小編告訴大家，這種問(wèn)題答案是：可以的。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸款了。原則上，這樣的操作是沒有問(wèn)題的。這里小編特別說(shuō)明一下，此項(xiàng)操作的注意事項(xiàng)。
  這種房屋“二次貸款”，也就是業(yè)內(nèi)常說(shuō)的贖樓操作。現(xiàn)在各大銀行幾乎都能操作這個(gè)業(yè)務(wù)的，但是得必備一些條件：
  1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；
  2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)；
  3、在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)；
  二、二次貸款的幾個(gè)小貼士
  1、貸款公司
  這個(gè)是要明確的地方，因?yàn)楹芏噘J款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當(dāng)然了，如果是正規(guī)的公司是不會(huì)遇到這樣的問(wèn)題的。所以在辦理的時(shí)候一定不能輕信，馬路邊上的房產(chǎn)抵押貸款公司。
  如果自己能辦理明白，建議還是自己直接申請(qǐng)其他的貸款，然后還上房產(chǎn)抵押貸款。不要通過(guò)不正規(guī)的民間借貸，**后有可能損失的更多。
  2、還款情況
  實(shí)時(shí)的查詢還款的情況，一旦貸款結(jié)清了，在征信上顯示了，就可以申請(qǐng)第二步的二次抵押貸款了。注。前后的時(shí)間差，如果正規(guī)公司，可以幫你進(jìn)行查詢的。有些房產(chǎn)中介也能幫你辦這樣的業(yè)務(wù)，當(dāng)然了，還是那兩個(gè)字：可靠。
  3、房產(chǎn)抵押貸款的金額
  如果你還款都還上了，但是二次貸款出來(lái)的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。
  比如說(shuō)，你的房子是100萬(wàn)元，你還有50萬(wàn)的貸款沒有還上，這時(shí)候，你找人幫你還了50萬(wàn)的貸款，房子沒有負(fù)債了，如果你申請(qǐng)二次抵押貸款，能申請(qǐng)到的金額一定要大于50萬(wàn)，不然貸款的意義何在？**好的比例是能達(dá)到70％的商業(yè)貸款，就算利率稍微高一點(diǎn)也沒有關(guān)系。
  當(dāng)然，你每個(gè)月還是要還貸款的，而且你的貸款時(shí)間后延了。究其根本，如果你會(huì)理財(cái)，想辦法讓手上的流動(dòng)資金變多，獲得的收益也就越來(lái)越多的。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:28:08
• 139****7208

  按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資,將你的房子贖出來(lái),然后再個(gè)墊資公司的錢,這樣,你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求:
  1、房屋的年限在20年之內(nèi);
  2、房屋的面積要大于50平米、
  3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照,如果通過(guò)銀行審核,可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會(huì)比按揭高,一般是7.4吧~~

  查看全文↓ 2019-01-16 12:28:03
• 154****7399

  款房可以進(jìn)行二次貸款有兩種方法:
  一、如果貸款房已經(jīng)還了好幾年。而且本身房子已經(jīng)增值?；虍?dāng)初此房子的貸款的金額比較少?？梢园汛朔慨a(chǎn)的貸款結(jié)清。然后可以去銀行辦理消費(fèi)貸款。這樣的話能放大一部分貸款金額。消費(fèi)貸的利息一般在7.2-8之間。
  二、可以根據(jù)您的房貸月還款額進(jìn)行二次貸款。還房貸三年以里。可以貸到房貸月還款的45倍。如果還貸超過(guò)三年。貸款金額可以做到房貸月均還款的70倍。利息一般在月利5.3厘―8.5厘之間。貸款能不能辦理，和貸款人本人的具體情況有關(guān)，和本人的資產(chǎn)負(fù)債和流水都有關(guān)系，近期查詢征信的次數(shù)，近期的信用負(fù)載率都有很大的關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:27:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買的房子可以貸款嗎？二次貸款需要注意什么？
  答

  1、樓主所說(shuō)的是同一房產(chǎn)的二次抵押貸款2、擔(dān)保法及物權(quán)法等相關(guān)法規(guī)都規(guī)定可以進(jìn)行二次抵押，申請(qǐng)貸款的。只是二次貸款金額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值與原貸款的余額。3、注意，現(xiàn)行各城市房產(chǎn)交易中不全是按照重新評(píng)估后的價(jià)值與原貸款金額的余額來(lái)計(jì)算二次抵押貸款金額的。大多數(shù)是按你原來(lái)貸款（即第一筆貸款）時(shí)的評(píng)估值來(lái)計(jì)算的。4、還有一個(gè)方法，是樓主找擔(dān)保公司，先還掉原來(lái)的貸款，再重新申請(qǐng)貸款，這樣的話會(huì)有一筆不小的手續(xù)費(fèi)。5、建議：請(qǐng)樓主直接聯(lián)絡(luò)你的貸款銀行，看二次抵押能否做。

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• 問(wèn) ??房屋可以二次貸款嗎??二次貸款需要注意什么?
  答

  1.把銀行欠款還清，取出房產(chǎn)證，再到銀行做抵押貸款。兩次貸款不一樣，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)漲了，那么第二次貸款銀行會(huì)評(píng)估多一點(diǎn)，貸款金額也就隨之增加。2.建議去銀行咨詢或咨詢相關(guān)的專業(yè)人員。3.你可以先把銀行欠款還清，取出房產(chǎn)證，再到銀行做抵押貸款。兩次貸款不一樣的是，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)漲了，那么你的第二次貸款銀行會(huì)評(píng)估多一點(diǎn)，貸款金額也就隨之增加。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)可以二次貸款嗎?二次貸款需要注意什么？
  答

  可以。個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過(guò)個(gè)人住房抵押“無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的貸款。申請(qǐng)所需材料貸款申請(qǐng)表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買的房子可以貸款嗎？二次貸款需要注意哪些？
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭的房子可以貸款嗎?二次貸款需要注意什么
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。按揭房或貸款房二次貸款有兩種方法：可以根據(jù)您的房貸月還款額進(jìn)行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過(guò)三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。如果房貸已經(jīng)還了幾年，本身房產(chǎn)已經(jīng)增值，或者當(dāng)初此產(chǎn)的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結(jié)清。然后可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0-7.9之間。不同銀行的審批核準(zhǔn)略有不同，具體情況具體分析。

  全部3個(gè)回答>