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• 134****1768

  1、契稅：
  成交價(jià)*3.0%
  2、營(yíng)業(yè)稅：
  五年內(nèi)的成交價(jià)*5.5 %
  五年外的（成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)）*5.5 %，差額須提供原始購(gòu)買契稅票
  3、個(gè)人所得稅：
  五年內(nèi)成交價(jià)*1.0 %或所得額 * 20 %，差額需提供原始購(gòu)買發(fā)票，提供不了的按全額征收
  五年外且為業(yè)主唯一住房的免征

  查看全文↓ 2019-01-16 11:53:41
• 152****4304

  1、契稅：
  成交價(jià)*1.5 %（首次購(gòu)買90平以下的普通住宅按1.0 %征收）。
  2、營(yíng)業(yè)稅：
  五年內(nèi)的（成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)）*5.5 %，差額須提供原始購(gòu)買契稅票，提供不了的按全額征收
  五年外的免征
  3、個(gè)人所得稅：
  五年內(nèi)成交價(jià)*1.0 %或所得額 * 20 %，差額需提供原始購(gòu)買發(fā)票，提供不了的按全額征收
  五年外且為業(yè)主唯一住房的免征
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元

  查看全文↓ 2019-01-16 11:53:33
• 156****7873

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-01-16 11:53:23

相關(guān)問題

• 問 二手房出售過戶費(fèi)用問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  這里有兩個(gè)要點(diǎn)：一是購(gòu)買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。二是所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。

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• 問 二手房怎么出售？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些，再見到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦)，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個(gè)工作日左右;

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• 問 二手房出售過程？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  核驗(yàn)業(yè)主材料→業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明→交納剩余房款→業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》→業(yè)主做綜合驗(yàn)收→業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案→開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。另外,還需要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題,無(wú)法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議→業(yè)主簽署《住交接單》。同時(shí)要求,開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

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• 問 二手房出售2018？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  有人口流入的城市，自然而然的，房屋購(gòu)買需求也會(huì)增加。所以，在一些住房供應(yīng)有壓力的區(qū)域，特別是熱點(diǎn)城市的房子，還是非常的搶手的。

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• 問 二手房出售流程？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  如果要找中介的話,只要中介的資質(zhì)較好,手續(xù)可以放心由中介完成,賣主在必要時(shí)出場(chǎng)就可以了.你只須準(zhǔn)備房產(chǎn)證和土地使用證以及本人身份證的復(fù)印件就可以了.價(jià)格必須切合市場(chǎng)實(shí)際,與中介坦言在多大的比例以內(nèi)浮動(dòng)可以協(xié)商,留聯(lián)系電話.

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