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• 146****2961

  商品房買賣一般有三種付款方式:一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據(jù)項目的工程進度情況進行分期付款,每個項目的基本情況會不一樣,分期付款一般不會計利息。你所謂的利息的算法應(yīng)該是指的銀行按揭付款方式吧!像這種的話呢,一般住宅是七成二十年,(以前還有八成三十年的,但現(xiàn)在基本上都取消了這種按揭方式),也就是說你**是三成,另外的七成由銀行給你貸款,當(dāng)然有些項目可能會有一些不一樣。
  至于利息的話,你去售樓部看房的話,售樓人員會有一份詳細的利率表,你可以看一下。具體利息是多少,是根據(jù)你的貸款金額和貸款年限來的,貸款金額越大,貸款年限越長,你的利息越高!

  查看全文↓ 2019-01-16 07:20:40
• 145****4843

  買房分期付款怎么算
  1、有關(guān)等額本息。銀行要從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
  2、公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看；對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
  3、等額本金。每月還款額＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／還款月數(shù)。每月本息＝（本金－累計還款總額）Ｘ月利率。每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
  4、那計算公式說明：還款月數(shù)：貸款年限×12。例如貸款10還款月數(shù)就是10×12＝120個月。月利率：月利率＝年利率／12。年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點里，基礎(chǔ)利率打７折，85折后得出數(shù)字。累計還款總額：等額本金還款方式第1個月的累積還款總額為０。
  分期買房付款怎么算？買房分期付款流程是什么？
  買房分期付款流程是什么
  1、有關(guān)申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。
  2、有關(guān)受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。
  3、申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。
  4、申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產(chǎn)損失險）與抵押手續(xù)。
  5、待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。
  6、有關(guān)借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:20:33
• 137****7944

  買房分期付款計算方法有兩種:
  1、等額本息計算公式計算的原則:銀行要從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。需要注意的是:各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看;對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
  2、等額本金計算公式每月還款額=每月本金+每月本息。每月本金=本金/還款月數(shù)。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。計算的原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。計算公式說明:還款月數(shù):貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個月。月利率:月利率=年利率/12。年利率:也就是現(xiàn)在討論房貸熱點里,基礎(chǔ)利率打7折,85折后得出數(shù)字。累計還款總額:等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:20:24
• 151****4840

  分期付款買房**多少？
  **理論是30％，實際要看總價和貸款額度，分期是和貸款單位協(xié)商的，價格根據(jù)分期數(shù)，利率來定買第一套房子**低百分之三十，余下的再貸款。第二次購房，那么**低一半，如果貸款是純公積金，那**少得百分之三十，這點全國各地沒有區(qū)別。
  購房者的流水收入必須要是月供的2．2倍，如果說貸款6萬的話，通過控制貸款年限在1500元以下，那樣就可以貸款了，然后在批貸款的前半年或者一年可以向朋友借錢把流水做高一些，這樣子的話才可以順利的申請到貸款。
  分期付款買房**多少？買房分期付款怎么算？
  買房分期付款怎么算？
  分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。購房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因為分期付款買房利息的產(chǎn)生，分期總支出要比全額買房總金額多。
  按揭還款一般為等額本息和等額本金兩種還款方式。以11萬為例：
  一：商業(yè)貸款5年期年利率為4．033（此為優(yōu)惠利率下浮30％）每月每萬元還款額為184．31；11萬每月還2027．41元每年銀行利息為4435．2元
  二：貸款過6年利率一樣為4．158（下浮30％）10年期每月每萬元還款額為102．00元；11萬每月還1122元每年銀行利息為4573．8元；如果提前還款每家銀行限制不同要支付一筆金額具體咨詢要辦理貸款銀行。
  分期付款**是要看房屋類型與地段來進行計算的，當(dāng)然**也有相關(guān)規(guī)定在治理，具體如何算上文中也已經(jīng)講述到了，大家可以根據(jù)文中所講的去自己先推算一遍，如果覺得合適再進行分期付款也不遲，一定不要為了買房而勉強自己，那么以上就是小編對于分期付款買房**多少？買房分期付款怎么算的全部介紹了，希望對大家有幫助。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:20:16
• 137****8123

  分期付款買房實際上指的是買房者只需要先付部分款項,就能取得房屋使用權(quán),然后便可遷入居住,而其余的款項只需要要在合同規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清便可。一般來說,實際上分期付款的總額往往肯定要比一次性付款的總金額多,并且歸還的年限越長利息也越多。
  首先必須告訴大家的是,分期付款也分為兩種方式。一種是等額本息還款,另一種則是等額本金還款。在此我們不妨拿70萬的房產(chǎn)舉個例子。首先,你的**應(yīng)當(dāng)不低于三成,也就是21萬。這樣,你就需要貸款49萬。根據(jù)等額本息還款法計算, 49萬元 貸款30年 利率下浮20%,那么實際上執(zhí)行的月利率為 3.960%; ,所以你每月需要還款 2556.66元。30年下來,你一共 合計還款 92.04萬元 ,這其中的 利息便就高達 43.04萬元。而根據(jù)等額本金還款法來計算, 49萬元貸款 3年利率下浮20%。所以實際上執(zhí)行的月利率3.960%; 。那么你需要 首月還款 3301.51元,以后 每月所需還款遞減 5.39元。這樣你總共 合計還款也達到了 84.02萬元,其中 利息則有 35.02萬元。
  此外,分期付款還與你買的房子是否是首套有關(guān)。你買第一套房子時,**低要付總額的30%,余下的再去分期付款。而等到你第二次購房時,你所需要交的**低就要達到總額的50%了。另外假如你貸款的是純公積金,那么你的**少也得付30%,在這點上各地的政策是一樣的。
  那么分期付款的流程是怎么樣的呢?首先你需要與開發(fā)商一同簽訂《商品房買賣合同》 其次,你得持貸款人的相關(guān)證件(身份證、戶口本以及一年以上納稅證明)到銀行去進行核實評估。緊接著等到銀行核實評估通過以后,便會通知你去簽訂《商品房貸款協(xié)議和風(fēng)險條款》。 然后你可以選擇還款方式,等額本金、等額本息和公積金這其中的一種。后就是按照的流程按期還款了。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:20:08

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• 問 ??我想問問房子分期付款計算方法是什么？
  答

  用戶貸款購房,需要在貸款額之外,再交納一筆現(xiàn)金,即用戶不能全部的購房款都是貸款。 一般**比例在30%以上,即100萬購房款,**30萬,貸款70萬。如果是公積金貸款買房,以家庭為單位,如果是首次購房,

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• 問 房貸分期付款怎么算?分期付款的房貸計算方法是怎樣的
  答

  等額還款計算公式　　每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率　　每月本金 = 每月月供額 – 每月利息　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變?！　“丛逻f減還款計算公式　　每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率　　每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)　　每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 房貸分期付款怎么算?分期付款的房貸計算方法是如何的？
  答

  　等額還款計算公式　　每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率　　每月本金 = 每月月供額 – 每月利息　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。　　按月遞減還款計算公式　　每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率　　每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)　　每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

  全部3個回答>
• 問 我想問問房屋分期付款怎么算?
  答

  　已婚的需要結(jié)婚證，未婚的需要單身證明，需要戶口本，身份證。交完**，簽訂購房合同，去做貸款申請，還需要單位工作收入證明，售樓中心的會有相關(guān)人員介紹你做某個銀行的貸款，申請好了以后要去銀行填寫很多相關(guān)表格，審核通過以后會在貸款銀行開戶，給你辦一個卡，以后每個月往這個卡上還錢就好了。

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• 問 房貸分期付款怎么算? 房貸每月分期付款金額是怎樣計算的?
  答

  你好，房貸分期付款分為：等額本金、等額本息。等額本金：在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息：在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。搜貸網(wǎng)有很多貸款類的產(chǎn)品以及問題解答，你可以作為參考。如果我的回答對你有用，可以采納哦！

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