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• 133****0559

  一般有以下6種還貸方式：
  
  1、等額本息還款：這是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  
  但是，它也有缺陷，由于銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
  
  2、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
  
  使用等額本金還款，開始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達(dá)千元。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過(guò)一斷時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。
  
  3、一次還本付息：此前，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長(zhǎng)至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開放。
  
  這種還款方式，操作很簡(jiǎn)單，但是，適應(yīng)的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強(qiáng)迫外力，造成信用損害。采用這種貸款，貸款人**好有較好的自我安排能力。
  
  4、等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割，每個(gè)分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個(gè)時(shí)間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。
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  查看全文↓ 2019-01-15 19:19:34
• 144****2803

  還款方式之一：等額本息還款
  這是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  采用這種還款方式，大家每月需要還的資金是相同的，所以說(shuō)，大家的還款操作是比較簡(jiǎn)單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。
  這種方式對(duì)于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭來(lái)說(shuō)是比較合適的，如果是買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，也可以選擇這種方式。但是，它也有缺陷，由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
  還款方式之二：等額本金還款
  所謂等額本金還款，又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會(huì)將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
  使用等額本金還款，第一個(gè)月需要償還的資金是**多的，之后就逐漸的減少，所以，在貸款前期還款人的壓力是比較大的。
  這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過(guò)一斷時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。
  方式之三：一次還本付息
  此前，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長(zhǎng)至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開放。
  相信通過(guò)小編的介紹您對(duì)于房貸的還款方式都有所了解了，其實(shí)買房的各個(gè)過(guò)程都是需要購(gòu)房者操心的，在貸款這一方面建議大家先咨詢一下銀行，再結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)決定選擇哪一種還款方式。

  查看全文↓ 2019-01-15 19:19:29
• 131****4211

  買房貸款有幾種方式？
  1、住房公積金貸款
  住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），住房公積金之間存在利差基金抵押貸款利率和銀行存款利率。與此同時(shí)，住房公積金貸款處理抵押貸款和保險(xiǎn)的費(fèi)用減半。
  2、商業(yè)貸款
  商業(yè)貸款也是銀行抵押貸款。貸款銀行存款余額不得低于購(gòu)房所需資金的30％，并作為購(gòu)房的初始款項(xiàng)，貸款銀行確認(rèn)的資產(chǎn)為：作為抵押或質(zhì)押，或具有足夠補(bǔ)償能力的單位或作為償還貸款本金和利息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人，個(gè)人可以申請(qǐng)銀行抵押貸款。
  3、組合貸款
  個(gè)人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以通過(guò)公積金貸款發(fā)行，上限一般為10萬(wàn)至29萬(wàn)元，如果購(gòu)買價(jià)格超過(guò)此限額，銀行不足部分必須申請(qǐng)住房商業(yè)貸款。這兩種類型的貸款一起稱為合并貸款。合并貸款的利率相對(duì)溫和，貸款金額相對(duì)較大，因此貸款人更多使用。
  買房貸款有幾種方式？貸款可以選擇哪種還款方式？
  貸款可以選擇哪種還款方式？
  1、等額本金和利息還款
  同等本息還款方式是固定支出金額的還款方式。它目前是一種流行的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。同等本息還款方式是指借款人每期以等額償還貸款本金和利息。每期還款金額包括本期償還的本金和利息，以及整個(gè)還款期內(nèi)每月的還款金額。穩(wěn)定。
  收入穩(wěn)定的買家更適合償還同等本金和利息。缺點(diǎn)是利息本金的返還不會(huì)減少利息。銀行資金需要很長(zhǎng)時(shí)間，還款總額相對(duì)較高。同等本息還款的還款方式每月相同，操作方便。每月安排相同數(shù)額的收入和支出很方便。
  2、等于本金還款同等本金還款是借款人的貸款額，均勻分配到每月還款期，以及從上一個(gè)還款日到還款期的貸款余額中產(chǎn)生的利息。貸款本金在整個(gè)還款期間均勻分?jǐn)?。利息根?jù)貸款本金余額每日計(jì)算。每月還款額逐步減少，但本金還款率保持不變。
  當(dāng)借款人開始償還貸款時(shí)，每月還款額高于等額本息還款，負(fù)擔(dān)相對(duì)較大。但是，隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)將逐漸減少，總利息費(fèi)用將會(huì)降低。

  查看全文↓ 2019-01-15 19:19:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸幾種還款方式有誰(shuí)清楚？
  答

  　現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款?！　〉谝环N：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。　　第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。　　第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支?！　〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚房貸的還款方式有幾種？
  答

  方式之一： 等額本息還款這是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對(duì)簡(jiǎn)單。每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。尤其是收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以選擇這種方式。公務(wù)員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。方式之二： 等額本金還款所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。使用等額本金還款，開始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達(dá)千元。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過(guò)一斷時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。方式之三： 一次還本付息此前，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長(zhǎng)至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開放。

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• 問(wèn) ??有哪位清楚房貸的還款方式有幾種？
  答

  一般采用的是等額本息或等額本金還款方式，在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較??；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對(duì)比較大，但總體會(huì)比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來(lái)選擇。

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• 問(wèn) 房貸還款方式有哪些？ 按揭貸款有幾種還貸方式？
  答

  一般有以下6種還貸方式：1、等額本息還款：這是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。但是，它也有缺陷，由于銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。2、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。使用等額本金還款，開始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達(dá)千元。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過(guò)一斷時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。3、一次還本付息：此前，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長(zhǎng)至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡(jiǎn)單，但是，適應(yīng)的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強(qiáng)迫外力，造成信用損害。采用這種貸款，貸款人**好有較好的自我安排能力。4、等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割，每個(gè)分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個(gè)時(shí)間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道房貸的還款方式有幾種？
  答

  申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款，常用的還款方式包括：“等額本金”、“等額（本息）還款”等方式，貸款期限在1年（含）以下的，還可以采用“按月付息，到期還本”還款法。在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較??；“等額本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對(duì)較大，但總體會(huì)比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。具體您申請(qǐng)的貸款采用哪種方式，需由經(jīng)辦機(jī)構(gòu)結(jié)合您的實(shí)際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協(xié)商確定，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

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