已有3個(gè)回答

• 156****5086

  甲方（賣　方）：
  
  乙方（買　方）：
  
  丙方（中介方）：
  
  根據(jù)《中華人民菜和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項(xiàng)，訂立本合同。
  
  一、甲方自愿將座落于沈陽(yáng)市 區(qū) 街(路) 巷 號(hào)樓 單元 層 號(hào)建筑面積 平方米、使用面積 平方米的 產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，該房朝向 、竣工于 年、 水 氣。
  
  二、建筑面積每平方米售價(jià) 元，成交金額合計(jì)人民幣 元，人民幣(大寫)
  
  三、甲、乙雙方商定，定金(人民幣大寫： )于合同簽訂之時(shí)由乙方付給甲方。乙方于 年 月 日前將購(gòu)房款全部付給甲方。付款方式： 。
  
  于 年 月 日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。
  
  四、中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫 ，支付方為 方。本合同簽訂之日，由
  
  方將中介費(fèi)一次性付給丙方。
  
  五、本合同簽訂后，由 方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)。
  
  六、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，并結(jié)清房屋交接前采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 18:03:13
• 157****8928

  協(xié)議書可以隨便寫，只要意思表達(dá)清楚就可以，但是如果對(duì)方將房子再次出賣并辦理了過(guò)戶手續(xù)，你的權(quán)益會(huì)受到損害
  這個(gè)要具體見面才好說(shuō)的啊
  代書。
  可以約定過(guò)戶的時(shí)間

  查看全文↓ 2019-01-14 18:02:58
• 135****3302

  《二手房買賣合同》范本：
  賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________
  　　身份證地址：_____________________________________________
  　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________
  　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________
  　　買方：___________，身份證號(hào)碼：____________________
  　　身份證地址：_____________________________________________
  　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________
  　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
  　　第一條 房屋基本情況
  　?。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元 _________號(hào)（室）該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
  　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
  　　第二條 房屋權(quán)屬情況
  　?。ㄒ唬┰摲课菟袡?quán)證證號(hào)為：________________________.
  　?。ǘ┩恋厥褂脿顩r
  　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
  　?。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。
  　?。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。
  　?。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。
  　　第三條 買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________ ）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜?*后完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

  查看全文↓ 2019-01-14 18:02:37

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  二手房交易過(guò)戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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