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• 153****7092

  過(guò)5年的沒(méi)營(yíng)業(yè)稅，這是**大的一頭，其他雜七雜八**多占成交價(jià)的4%，具體中介會(huì)幫你算的，中介費(fèi)收的點(diǎn)數(shù)不一樣價(jià)格也就不一樣。
  放心吧，要通過(guò)房產(chǎn)中心，各項(xiàng)費(fèi)用會(huì)打單子出來(lái)的，多退少補(bǔ)。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:41:07
• 134****9144

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  3、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；
  4、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  5、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；搜房網(wǎng)成都二手房 買(mǎi)二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2019-01-14 16:40:38
• 154****9332

  在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)交納的費(fèi)用有：土地收益金，按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的0.5%收取，由賣(mài)方交納；契稅（1.5%）由買(mǎi)方出；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（2.5元/平方米）由買(mǎi)賣(mài)雙方各出一半；權(quán)屬登記費(fèi)（80元/套）由買(mǎi)方出。符合登記收件手續(xù)，自受理登記日起，經(jīng)審查核準(zhǔn)發(fā)證后，要在30天后持收件收據(jù)及身份證到房產(chǎn)交易中心領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:40:03
• 147****4893

  二手房交易，主要發(fā)生的費(fèi)用包括：
  　　1、中介費(fèi)。如通過(guò)中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房?jī)r(jià)的2.5%，有的中介是買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)收取，更多的是只收買(mǎi)方。
  　　2、評(píng)估費(fèi)。買(mǎi)方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
  　　3、契稅：辦理過(guò)戶前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
  　　4、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房?jī)r(jià)的千分之一，按規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
  　　5、營(yíng)業(yè)稅：如賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:39:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人二手房出售合同？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  他們給你的都是二手房買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)，不是合同，合同是需要到房管所打印簽字的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  簽約時(shí)要注意四點(diǎn)（1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫(xiě)下來(lái)；（3）提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶前后拿到房款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源出售問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。業(yè)主的報(bào)價(jià)情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價(jià)格參數(shù)，還價(jià)就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實(shí)際的，但一般以低于市場(chǎng)價(jià)格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣(mài)方要繳納個(gè)稅20%。買(mǎi)方承擔(dān)的是契稅和印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售產(chǎn)權(quán)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商取得土地使用證時(shí)，樓盤(pán)還沒(méi)有開(kāi)發(fā)，有的甚至幾年之后才能開(kāi)發(fā)，那么等居民入住時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)年限也就不足審批下來(lái)的年限了。二手房也不例外。

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• 問(wèn) 二手房出售要求？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶后隨時(shí)都可以進(jìn)行再次銷(xiāo)售，但是由于未滿五年，再次出售是需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，而如果滿五年后則不需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

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