1、契稅:辦理過戶前需交納契稅,稅率為房價的3%,但普通住房減半征收(北京標準是:140平以下)。買方負擔。2、印花稅:與契稅一并征收,稅率為房價的千分之一,按規(guī)定買賣雙方分擔,但由于數(shù)額較低,一般都是買方負擔。3、營業(yè)稅:如賣方購買此房屋未滿兩年(以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準!?。?,交易時需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔,由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負擔比例。
全部3個回答>個人求購二手房信息咨詢問題?請問有哪位網(wǎng)友曉得,謝謝!
132****0387 | 2019-01-14 16:25:46
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136****4355
1、**簡單的方法是通過中介了。中介那里房源很多,但是中介費是一筆不小的開支。
查看全文↓ 2019-01-14 16:26:47
2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人,看看自己認識的人是否在出售、出租,或者知道有關(guān)出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站,或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子,多主動聯(lián)系,總會找到房源的。
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155****4377
有可能是中介虛標的,很多房源都是同一套房子,不過是不同中介標的,你可以仔細看看介紹,或者打電話到中介問問去,看看到底這個小區(qū)有多少套房子在出售,中介一般都知道的。
查看全文↓ 2019-01-14 16:26:41
如果是新樓盤的話,出手率高有可能是倒房的,也有可能是小區(qū)確實存在讓人無法忍受的問題。 -
155****5771
一般小區(qū)物業(yè)那好多應該都有二手房出售信息的,還有就是中介。網(wǎng)上的話,你可以下一個甲房乙房的APP,里面都是二手房源信息,而且現(xiàn)在還有優(yōu)惠券贈送,挺不錯的。
查看全文↓ 2019-01-14 16:26:36
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看完房后不要只想總價不考慮稅費如果您覺得房子不錯可以考慮,那么**好先做一個費用清單。因為在房屋買賣過程中會產(chǎn)生許多附加的費用,總價能接受,但是也得考慮買房過程中產(chǎn)生的其他購房成本。
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1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當面核實才知道,沒有標準答案。2.找個在房管局、工商局備案的房屋中介公司,也就是第三方交易,抑制一房多賣!
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同一套房源的幾張圖片的裝修風格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片,沒有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價格,價格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡介,描述內(nèi)容單調(diào)或者沒有描述的請慎重考慮。六是問詳細,如果經(jīng)紀人回答語無倫次、描述支支吾吾,請慎重考慮。七是看房源下架的時間,如你前幾天電話詢問該房源,被告知已售或已租,但是時間過了很久還是沒有下架,這個房源則有可能是虛假房源。
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委托中介公司有些購房者由于工作繁忙,無法花大量時間親自尋找房源,這個時候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。
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