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• 132****5145

  勤奮**重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤價格，附近樓盤的詳細(xì)情況了如指撐，不說了，總之四個字：快，準(zhǔn)，狠，貼。
  　　成功經(jīng)紀(jì)人的日常工作：
  　　1、每天準(zhǔn)時到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無阻?。?br/>　　2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。
  　　3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業(yè)務(wù)動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
  　　4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(及分類廣告).
  　　5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌.
  　　6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況.
  　　7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）。
  　　8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內(nèi)會買的客戶）
  　　9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。
  　　10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
  　　11、每天必須即時跟進(jìn)自己客戶及每天洗十個公客。
  　　12、主動到公交站或盤源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭取客源及盤源。

  查看全文↓ 2019-01-14 12:22:46
• 138****4531

  沒人帶就自己多問問 老同事 都應(yīng)該會教的 多看，多聽，多問，多想，**主要是多做，做多了自然就知道怎么做了，哪位同事有事情做，你都義務(wù)幫忙。
  剛開始就是跑盤，也叫商圈調(diào)查，把你所在的區(qū)域了解的越詳細(xì)越好。 包括，大環(huán)境：區(qū)域位置在市區(qū)的優(yōu)勢，區(qū)域內(nèi)的均價，租售都要。小環(huán)境：樓盤位置，該小區(qū)的特點，包括位置，價錢，環(huán)境，配套等等。。。微環(huán)境：戶型，面積，大小，朝向等。 然后接下來用電話來聯(lián)系些客戶來積累你的基本行業(yè)用語。你們經(jīng)理應(yīng)該會告訴你的。 電話聯(lián)系要注意事項： 1。先平復(fù)心態(tài)，調(diào)整語氣，做好準(zhǔn)備再開始撥打電話。 2。要知道自己為什么打電話，目的是什么，要了解哪些信息，要灌輸哪些信息。 3。把要說的內(nèi)容大部分先寫到紙上，別說一半忘記一半。 算比較詳細(xì)了，銷售行業(yè)主要看你什么心態(tài)。如果你是想認(rèn)真做下去的話，你會找到很多辦法的。 加油！**快的方法就是努力，別人8小時，你就10小時，別人10小時你就12小時，剛開始肯定要付出的多一些的。

  查看全文↓ 2019-01-14 12:22:42
• 143****2496

  看25歲妹子爆存款貼，發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，大多數(shù)妹子賺錢意識不強(qiáng)、理財意識不強(qiáng)，存款不多，極少數(shù)有存款六位數(shù)的（MS有50W+的不超過5個吧），貧富分化嚴(yán)重，而對于極少數(shù)的那幾個蠻多都表示不信或懷疑非自己勞動所得。
  
  
  
  擼主不想裝逼，但擼主還是要說，以擼主自身經(jīng)歷和身邊的妹子圈來看，其實工作幾年存?zhèn)€幾十W的并不難，畢業(yè)第一年年薪不大于7W，第二年至第三年奮斗至10W-15W，第四年至第五年奮斗至20W-30W，如果是這樣的話，存幾十W真的不難。
  
  
  
  難的是如何實現(xiàn)職業(yè)生涯的不斷提高和薪水的可持續(xù)性和跳躍性增長。
  
  
  
  很多妹紙想問，那些幾年存幾十W的到底是做什么工作的？是真的還是意淫？
  
  
  
  以擼主淺薄的見識來看，要想達(dá)到這些，有幾個方法：
  
  
  
  1、還在上**的妹紙們，你們是**有希望和潛力的，高考已經(jīng)給了你們一次人生中也許是**公平的機(jī)會。請好好地抓住這次機(jī)會，努力學(xué)習(xí)，能考上北大清華復(fù)旦浙大南大之類的名校，你離一年存10W就近了很多了哈。
  
  
  
  不要拿這些**的哲學(xué)、考古之類的找工難專業(yè)來噴擼主說名校出來的工資低哈，擼主說的是同等條件下的大概率事件。
  
  
  
  擼主自己本身出身N線縣城，父母公職人員家庭也就一般般，跟什么官二代、富二代的不沾邊，從小也知道幸福的生活要靠自己努力拼搏，**靠自己一直勤奮學(xué)習(xí)上了一所名校，大四早早地就找到了理想中的金融業(yè)的一份工作。同班的同學(xué)也也都去向不錯，大多在IT圈、金融圈，少部分去了類似海關(guān)、銀監(jiān)中國人民銀行這種參公單位。
  
  
  
  2、選擇專業(yè)和就業(yè)方向很重要。其實大家都知道，現(xiàn)在高薪的圈子無非就是那么幾個，IT圈、金融圈這是排行前二位的。說實話IT圈的專業(yè)性較強(qiáng)，除非你混進(jìn)去做文職工作，否則一般還是要理工類的，計算機(jī)、電子、數(shù)學(xué)、通訊等等專業(yè)進(jìn)這個圈子都好說。
  
  
  
  但如果是名校技術(shù)又過得去，一般選擇范圍挺多的，外企有GOOGLE、甲骨文、微軟、IBM、愛立信、北電（MS倒閉了）、匯豐軟開等等，以上公司給畢業(yè)生開出的薪水就已經(jīng)比較好了，平均有10W+（以上公司的排名先后，是以我印象中的給畢業(yè)生第一年開出的薪水高低排名），民企有華為、騰訊、網(wǎng)易等等，華為第一年8W-10W吧，第四年加上股票分紅就有20W+了，騰訊第一年也有7W-10W，有些牛點的可談到13W-15W，之后也是每年遞增，但對近幾年進(jìn)的騰訊沒有股票，所以綜合收入較華為少些，網(wǎng)易不是很了解，也有同學(xué)第一年進(jìn)去就10W+的。
  
  
  
  國企就選擇范圍更廣了，四大國有銀行軟開，股份制銀行軟開或科技部，以上單位是周圍同學(xué)去得比較多的，國有銀行第一年給的薪水不會高，但之后的發(fā)展空間還可以，有在工行軟開的四五年20W+，也有在建行軟開的二年15W+，股份制銀行的話只要不是外包IT公司，屬于總行編制的正式行員工待遇比國有銀行還要稍高。
  
  
  
  **主要是，跟外資、民企相比，銀行的福利較好，一般有食堂呀，吃得不錯還省錢（還真給那樓有些妹子說中了，那些存幾十W的真的挺多在單位吃食堂的，工作又忙，平時挺少有花錢機(jī)會）
  
  
  
  金融圈對專業(yè)的要求沒有那么嚴(yán)格，計算機(jī)、電子、軟件的，學(xué)會計、財務(wù)管理的、經(jīng)濟(jì)專業(yè)、金融專業(yè)、法學(xué)專業(yè)的、企管、電子產(chǎn)務(wù)，中文、英文，甚至考古學(xué)、漢語言、哲學(xué)的我都有見過。
  
  
  
  不過金融圈分層次，有總部、省公司、市公司、片區(qū)、甚至到一間小小的分支機(jī)構(gòu)，越是往上越難進(jìn)，對人的專業(yè)素質(zhì)綜合素質(zhì)要求越高（近幾年的趨勢，好一點的金融單位名校本科是基本要求，有關(guān)系的畢業(yè)得早的不算哈，8090年代出來的中專生隨便進(jìn)。）所以這對妹紙們是個福音啊，不管它啥級別的機(jī)構(gòu)，先一腳踏進(jìn)來就有往上走的可能啊。
  
  
  
  金融圈大概有幾類，投行（這個不用說大家都知道高薪）、銀行、基金公司、金融擔(dān)保公司、信托公司、券商、保險公司等。其中保險公司、券商我覺得是較容易進(jìn)但也要謹(jǐn)慎考慮的，保險公司除了總公司省公司本部，券商除了總部職位，其他大多是要靠業(yè)績提成吃飯的，如果實在沒有辦法但又想混進(jìn)金融圈，可以從保險公司或券商混起。
  
  
  
  銀行也相對好進(jìn)，因為招人多，但進(jìn)的人太多，想進(jìn)入銀行總部很難，大多簽進(jìn)去后是分到下面的省行、市行、支行。發(fā)達(dá)地區(qū)的話，無論在哪個層級，待遇都不會太差的。想存錢不難，我頭兩年只是在支行機(jī)構(gòu)，也存了14w。
  
  
  
  有妹紙說，如果高考沒考好上了一般**怎么辦？好吧你如果有敏銳的眼光和縝密的分析能力，實時收看新聞聯(lián)播，掌握國家政策方向，結(jié)合身邊的實際，發(fā)現(xiàn)掘金點，也能捕捉到賺錢的機(jī)會的。
  
  
  
  比如擼主**有做新生錄音機(jī)、被子、電腦、電話卡等生意的，大學(xué)時期一年賺幾W的也有，雖然不多，但已經(jīng)累積了人生的第一桶金了。
  
  
  
  再比如擼主還在大四時因為偶然去銀行實習(xí)發(fā)現(xiàn)了基金這個東西，抓住07年1-10月的機(jī)會讓5000變1W，開始第一次體會到理財錢生錢的機(jī)會。
  
  
  
  現(xiàn)比如擼主09年聽聞國家四萬億大放水，立即決定聯(lián)合爹媽砸鍋賣鐵去買房，然后買的房在10年已經(jīng)翻了一倍了，現(xiàn)在出租為擼主帶來每月2500元的凈現(xiàn)金流。
  
  
  
  一開始的累積是很艱難的，有付出才有得到，在你看到賺錢機(jī)會之前，要有吃苦和忍耐的精神，擼主剛剛畢業(yè)時薪水不高，每月工資3K，（和天涯很多妹紙一樣，相信不需要名校資質(zhì)也容易找到一月3K-5K的工作吧）。

  查看全文↓ 2019-01-14 12:22:36

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介怎樣套盤?請問想要做一個房產(chǎn)中介人剛剛開始需要注意什么?
  答

  有三個方法可以幫助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人快速記住盤源：1.看看銷售的項目所處的地理位置是否是熟悉的地方，然后快速的了解周邊的各項信息，**有效的方法就是去踩盤。自己親身去過的地方一定比只看文字表述的地方要形象的多。2.自己去熟悉項目，包括詳細(xì)的戶型，地理位置，小區(qū)布局等這些就需要靠自己的記憶功力了，**好是與同事不停的對練。3.利用圖像記憶法，要領(lǐng)是圖像必須精簡，夸張，生動有趣。在自己頭腦中做一個想象，繪制出樓盤的形象，**好結(jié)合自己熟悉的事物，更有助于幫助記憶。

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• 問 開房產(chǎn)中介需要注意什么? 做房產(chǎn)中介需要注意什么？
  答

  沒人帶就自己多問問 老同事 都應(yīng)該會教的 多看，多聽，多問，多想，**主要是多做，做多了自然就知道怎么做了，哪位同事有事情做，你都義務(wù)幫忙。 剛開始就是跑盤，也叫商圈調(diào)查，把你所在的區(qū)域了解的越詳細(xì)越好。 包括，大環(huán)境：區(qū)域位置在市區(qū)的優(yōu)勢，區(qū)域內(nèi)的均價，租售都要。小環(huán)境：樓盤位置，該小區(qū)的特點，包括位置，價錢，環(huán)境，配套等等。。。微環(huán)境：戶型，面積，大小，朝向等。 然后接下來用電話來聯(lián)系些客戶來積累你的基本行業(yè)用語。你們經(jīng)理應(yīng)該會告訴你的。 電話聯(lián)系要注意事項： 1。先平復(fù)心態(tài)，調(diào)整語氣，做好準(zhǔn)備再開始撥打電話。 2。要知道自己為什么打電話，目的是什么，要了解哪些信息，要灌輸哪些信息。 3。把要說的內(nèi)容大部分先寫到紙上，別說一半忘記一半。 算比較詳細(xì)了，銷售行業(yè)主要看你什么心態(tài)。如果你是想認(rèn)真做下去的話，你會找到很多辦法的。 加油！**快的方法就是努力，別人8小時，你就10小時，別人10小時你就12小時，剛開始肯定要付出的多一些的。

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• 問 怎樣開房地產(chǎn)中介?想去做房產(chǎn)中介，工作需要注意什么，需要學(xué)習(xí)什么？
  答

  1、房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定(建設(shè)部第50號令)：從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 2、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；有固定的服務(wù)場所；有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費；從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。3、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。第十三條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。擴(kuò)展資料中介服務(wù)是指為交易活動提供咨詢、價格評估、經(jīng)紀(jì)等行為的總稱。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是指介于生產(chǎn)經(jīng)營者和消費者之間，依法取得資格專門從事為生產(chǎn)經(jīng)營者和消費者提供服務(wù)的組織。比如消費經(jīng)紀(jì)人為消費者創(chuàng)造收入，為廠商創(chuàng)造利潤，在消費者和廠商之間起中介服務(wù)作用。消費經(jīng)紀(jì)有限公司就是這樣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。例如房地產(chǎn)賣房也是利用中介服務(wù)。

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• 問 怎樣開房地產(chǎn)中介?想去做房產(chǎn)中介，工作需要注意什么，需要學(xué)習(xí)什么？
  答

  開一家房地產(chǎn)中介公司步驟流程一、先期準(zhǔn)備：1、有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書的人員（或者租齊）。2、有五萬元以上注冊資金 。3、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)及章程。4、有固定的服務(wù)場所。二、具體申請的程序：1、受理登記：由取得營業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu)提出資質(zhì)申請，并提供相關(guān)材料。2、部門初審：主要對申報材料進(jìn)行初步審查，簽署初審意見。3、領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進(jìn)行全面審查，簽署審批意見。4、經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請后15個工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。三、需要提交的材料：1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報表（一式二份）；2、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請書及董事會決議；3、工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

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• 問 房產(chǎn)中介好做嗎做房產(chǎn)中介要注意什么？
  答

  沒人帶就自己多問問 老同事 都應(yīng)該會教的 多看，多聽，多問，多想，**主要是多做，做多了自然就知道怎么做了，哪位同事有事情做，你都義務(wù)幫忙。 剛開始就是跑盤，也叫商圈調(diào)查，把你所在的區(qū)域了解的越詳細(xì)越好。 包括，大環(huán)境：區(qū)域位置在市區(qū)的優(yōu)勢，區(qū)域內(nèi)的均價，租售都要。小環(huán)境：樓盤位置，該小區(qū)的特點，包括位置，價錢，環(huán)境，配套等等。。。微環(huán)境：戶型，面積，大小，朝向等。 然后接下來用電話來聯(lián)系些客戶來積累你的基本行業(yè)用語。你們經(jīng)理應(yīng)該會告訴你的。 電話聯(lián)系要注意事項： 1。先平復(fù)心態(tài)，調(diào)整語氣，做好準(zhǔn)備再開始撥打電話。 2。要知道自己為什么打電話，目的是什么，要了解哪些信息，要灌輸哪些信息。 3。把要說的內(nèi)容大部分先寫到紙上，別說一半忘記一半。 算比較詳細(xì)了，銷售行業(yè)主要看你什么心態(tài)。如果你是想認(rèn)真做下去的話，你會找到很多辦法的。 加油！**快的方法就是努力，別人8小時，你就10小時，別人10小時你就12小時，剛開始肯定要付出的多一些的。

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