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• 148****1324

  建議可以選擇80萬按你**長年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。
  貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。
  
  1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。
  
  2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。
  
  3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

  查看全文↓ 2019-01-14 11:39:17
• 138****4435

  買房公積金貸款
  
  對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款買房時(shí)，住房公積金的低息貸款還是比較劃算的。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但市民申請買房公積金貸款總額不大，對于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來說，買房公積金就顯得有點(diǎn)雞肋了。
  
  個(gè)人住房商業(yè)性貸款
  
  房貸怎么還**劃算？還有一種就是商業(yè)貸款。銀行利用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱“個(gè)人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。但該類貸款的市場利率較高，并且大部分商業(yè)銀行執(zhí)行個(gè)人二套房貸款基準(zhǔn)利率上浮。
  
  住房儲(chǔ)蓄貸款
  
  住房儲(chǔ)蓄是指為了獲得住房消費(fèi)貸款而進(jìn)行的有目的、有計(jì)劃的專項(xiàng)儲(chǔ)蓄。住房儲(chǔ)蓄貸款較低的利率是住房儲(chǔ)蓄客戶和住房儲(chǔ)蓄銀行簽訂合同的時(shí)候確定下來的，不受資本市場利率波動(dòng)的影響。
  
  住房儲(chǔ)蓄實(shí)行“先存后貸”“利率恒定不變”的原則。客戶需與銀行簽訂一份住房儲(chǔ)蓄合同，約定存款額、貸款額、存款期限、貸款期限以及貸款利率。客戶住房儲(chǔ)蓄存款期滿達(dá)到貸款條件后，可以支取存款用于交付購房**款，同時(shí)獲得相應(yīng)額度的低利率貸款用于交付購房款，或者支付裝修費(fèi)用，置換其它貸款，甚至包括償還因住房項(xiàng)目所欠債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-01-14 11:39:04
• 133****4573

  　對于如何房貸提前還款**劃算的問題“選擇房貸提前還款，主要是為了減少利息。而在貸款前幾年中，一般本金的數(shù)量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時(shí)間內(nèi)，多還點(diǎn)款，這樣總貸款數(shù)額會(huì)下降，利息負(fù)擔(dān)也會(huì)相應(yīng)減少。”同時(shí)，如果貸款人手上有閑錢而又沒有好的投資方向，則建議選擇房貸提前還款比較好，可以省去一筆利息；若貸款人有不錯(cuò)的投資，可得到較多的投資回報(bào)的話，則不妨好好利用貸款。
  　　貸款人辦理房貸提前還款：
  　　首先要和銀行簽署補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議主要是用來更改借款額或者借款期限。
  　　第二，要辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸，需要提前向貸款銀行提交申請，等銀行回復(fù)后，才可前往銀行辦理提前還款手續(xù)。通常，銀行會(huì)在一個(gè)月左右給予回復(fù)。因此，消費(fèi)者如要提前還款就應(yīng)提前申請，以免延誤時(shí)機(jī)。
  　　房貸提前還款勿忘退保、貸款人提前還貸后，銀行回出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款的房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明到保險(xiǎn)公司退還未到期的保險(xiǎn)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-14 11:38:56
• 131****5239

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢。
  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

  查看全文↓ 2019-01-14 11:38:47

相關(guān)問題

• 問 怎樣還房貸劃算?我的房貸怎樣還**劃算？
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項(xiàng)1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請還貸。

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• 問 房貸怎樣還款劃算? 房貸怎么還**劃算
  答

  在國家基準(zhǔn)利率不變的情況下:等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節(jié)省利息；等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較?。粶剀疤崾揪唧w哪種還款方式更適合，建議結(jié)合自身情況來選擇。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎樣還房貸**劃算
  答

  在我們的免費(fèi)學(xué)士班課堂上有位同學(xué)提出了一個(gè)讓他痛苦的問題，我人在深圳買了房子每個(gè)月要還房貸很痛苦，原因是每個(gè)月除了還房貸和其他開銷后剩不下多少錢，連請個(gè)病假都不敢請。這就是現(xiàn)實(shí)中的房奴生活。 那么怎樣還房貸**劃算有沒有辦法幫助這位同學(xué)呢？ 有，我說這個(gè)房貸根本不用自己的錢還，而且你可以很輕松的活著。房產(chǎn)不是你的負(fù)債，而是你的資產(chǎn)，擁有房產(chǎn)你不是欠債百萬，而是擁有百萬資產(chǎn)接下來我要徹底改變你的觀念，幫你擁有百萬財(cái)商以及如何還房貸**劃算。 下面將怎樣還房貸**劃算幫助你解決的幾個(gè)主要問題列出： 1.每月錢不夠花，還房貸很辛苦如何還房貸**劃算？改變觀念提高財(cái)商。 2.怎樣用信用卡還房貸幫你賺錢? 3.如何還房貸劃算如何杠桿借力擁有百萬身價(jià)？ 4.零**買房（學(xué)士班課堂講） 5.學(xué)會(huì)財(cái)商實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由的方法。 怎樣還房貸**劃算，每月錢不夠花，還房貸很辛苦如何還房貸**劃算？ 在開始解答這個(gè)問題錢我要先普及一下財(cái)商，你有投資能力100萬能每年賺取30%就是30萬，銀行的貸款目前是7%左右，如果你借錢100萬一年后賺到30%這個(gè)時(shí)候你就有130萬，在減去7%(7萬元)你獲得的純利潤就是23萬元。 （在這期間你用的是投資知識，這種能力需要學(xué)習(xí)的，沒有可以加我們QQ1810666189共同學(xué)習(xí)，這個(gè)過成就叫“借雞生蛋”） 你有房產(chǎn)這個(gè)信用杠桿還在為打工而痛苦，是真的不應(yīng)該的。如何還房貸**劃算用貸養(yǎng)貸**輕松。 怎樣用信用卡還房貸幫你賺錢? 怎樣用信用卡還房貸有了價(jià)值100萬的房產(chǎn)就可以申請10萬的信用卡，多辦理幾家銀行比如8家，你能擁有多少錢，80萬吧！用80萬投資賺30%收益是24萬，你一年需要還多少房貸呢，是不是還上房貸后還能有比工資收益多的富裕錢的收入呢？ 這里面有些技巧是需要我們注意的，信用卡如何投資賺30%，信用卡免稅期如何使用（這些技能要在yy課堂上講在此不深入，幫大家有個(gè)思路就好） 如何還房貸劃算如何杠桿借力擁有百萬身價(jià)？ 房產(chǎn)是可以出租的，如果你有挑選好的房產(chǎn)能力你的房產(chǎn)會(huì)給你帶來利潤而且不用花房貸。我們做個(gè)比喻如何還房貸**劃算。 你有一種挑選房產(chǎn)能力，你挑選的房產(chǎn)能輕易的出租出去，并且每個(gè)月實(shí)現(xiàn)租金抵房貸可能嗎？完全可能這樣就實(shí)現(xiàn)了不用還房貸。（系統(tǒng)學(xué)習(xí)房產(chǎn)投資策略加QQ1810666189免費(fèi)聽課每晚8點(diǎn)YY頻道） 信用卡可以融資80萬賺取24萬收益，房產(chǎn)也可以做貸款的，不是嗎？能貸款出來70%，加上裝修貸款15%，100萬房子可以貸款出來85萬，信用卡80萬加上房貸85萬等于165萬。 按照創(chuàng)造30%收益計(jì)算可以賺取495000元，房子貸款是需要利息的7%，85萬的7%是59500元，用495000-59500=435500元，四十四萬年收益。 你的工資是多少呢，如果你把房子成功的租了出去，并且不用還房貸是不是是就純賺43萬呢？，就算還房貸你每年還10萬到家了吧！是不是還賺30多萬。 零**買房（學(xué)士班課堂講） 花錢買房子都這么爽，怎樣不花自己錢買房子呢？怎樣實(shí)現(xiàn)零**買房投資做杠桿，擁有百萬身價(jià)？課堂講座在此不談。 學(xué)會(huì)財(cái)商實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由的方法 一種方法做杠桿借力，財(cái)商能貫通各個(gè)行業(yè)。只要您能盈利學(xué)會(huì)正確的理財(cái)投資，就會(huì)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，如何還房貸**劃算的案例、已經(jīng)充分的解釋了思想的改變改變?nèi)松男腋Ｖ笖?shù)。財(cái)商、賺錢、投資理財(cái)我們每個(gè)人必須掌握的，今天億財(cái)商學(xué)院理財(cái)教育網(wǎng)給您一個(gè)學(xué)習(xí)財(cái)商的平臺(tái)，學(xué)會(huì)零**買房，融資、投資、風(fēng)險(xiǎn)控制、學(xué)會(huì)投資理財(cái)，一個(gè)思想的改變把怎樣還房貸**劃算變成了，坐擁資產(chǎn)身價(jià)迅速過百萬而不是房奴。如果你細(xì)心發(fā)現(xiàn)你用上面的方法可以無限的擁有房產(chǎn)，融資投資身價(jià)可以過千萬，學(xué)習(xí)財(cái)商學(xué)習(xí)投資理財(cái)、學(xué)習(xí)零**買房加QQ1810666189免費(fèi)聽課每晚8點(diǎn)YY學(xué)習(xí)投資理財(cái)知識，你會(huì)學(xué)到、房產(chǎn)投資、股票投資、家庭理財(cái)、基金、債券、信用卡、以及全球頂級企業(yè)家、全球頂級富人的思考模式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??還房貸怎樣還**劃算？還房貸選擇哪種方式好？
  答

  住房貸款的還款方式有很多，但主要可以分為四類：第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調(diào)利息，提前還款需交納違約金。對于部分雙周供的還款方式，雖然一個(gè)月內(nèi)還款兩次的方式能節(jié)約不少利息，但在月收入有限的情況下，這種還款方式給借款人帶來的壓力較大此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。有錢花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測額，**高可借額度20萬

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸怎么還合適？ 我的房貸怎樣還**劃算？
  答

  建議可以選擇80萬按你**長年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

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