已有3個回答

• 145****2540

  你好像問過這方面的問題。
  1、基本面：宏觀形勢繼續(xù)向好，城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時，非住宅需求量也大量增加。
  2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房價上漲的速度會逐步降低。
  3、政策面：政府從來沒有說要房價降下來，而是要穩(wěn)定房價。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2019-01-13 21:43:46
• 142****1404

  發(fā)改委預(yù)測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚(yáng)，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。
  但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢.

  查看全文↓ 2019-01-13 21:43:33
• 142****2214

  一手房主要是涉及到從嚴(yán)限購限貸、談和問責(zé)、增加供地、市場監(jiān)管等等，肯定肯定會給市場帶來觀望氛圍，市場成交會萎縮，或許會有所下調(diào)，如何還沒有買的那就等細(xì)則出來再定奪。

  查看全文↓ 2019-01-13 21:43:18

相關(guān)問題

• 問 二手房價格趨勢？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  如果要保持這樣的成交量，價格穩(wěn)定是關(guān)鍵，希望房東們能夠清醒的知道現(xiàn)在房源之多超乎他們的想像，只有價格低，才能吸引客戶的購買力，而且近期國家政府的退稅福利，其實(shí)也幫他們爭取了一些利潤空間，如果看到近期市場有所好轉(zhuǎn)，就開始調(diào)高價格，那么**后吃虧的還是你自己。聰明的房東們應(yīng)該知道，客戶不僅在看二手房，也在看新盤，客戶都是在二手和新盤中，猶豫不決，而且近期新盤的價格戰(zhàn)還沒有快速蔓延，所以你還是暫時處于有利可圖的位置，一旦新盤有什么“震撼價”入市，你的二手房還有什么優(yōu)勢可言，所以房東們要有清醒的認(rèn)識，2009年是樓市變化多端的一年，要善于把握機(jī)會，要知道機(jī)不可失，時不再來！就像**近的天氣，前幾天還是艷陽高照，**高溫度28度，今明幾天卻下起雨夾雪來。

  全部4個回答>
• 問 二手房價格均價多少？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  一般的開發(fā)商宣傳的均價都是打折前的均價：一般是指各樓層價格相加之和除以總樓層等于均價、例如高層：2層的價格是3000元、3層就是3050元 以此類推相加之和除以總樓層就是均價

  全部5個回答>
• 問 小區(qū)二手房價格多少一平？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  以下因素導(dǎo)致同一小區(qū)的房子價格相差大1. 樓座位置，有些樓座位于小區(qū)中心位置，不臨街，居住環(huán)境相對安靜；而臨街位置的樓座，居住環(huán)境相對嘈雜，多數(shù)購房者不會選擇；2. 臨近污染源的樓座位置，也會導(dǎo)致部分房源價格偏低。污染源包括：噪音污染（車流、人流、施工、商業(yè)中心）、揚(yáng)塵污染、異味污染（餐飲、垃圾站等）；3. 交通因素，現(xiàn)在很多小區(qū)雖然都屬同一區(qū)域，但是分為幾期，雖然配套都屬于地鐵周邊樓盤，但是往往臨近地鐵的房源價格比較高；

  全部3個回答>
• 問 兩限房價格？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  在購房后5年內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房不得上市交易和轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的只能由政府回購;5年后上市交易或者轉(zhuǎn)讓的，都需要按照屆時同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房差價的一定比例繳納土地收益等價款，其中經(jīng)濟(jì)適用房繳納比例為70%，限價商品房繳納比例為35%。

  全部5個回答>
• 問 小區(qū)二手房買賣問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房交易，主要發(fā)生的費(fèi)用包括：1、中介費(fèi)。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。2、評估費(fèi)。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負(fù)擔(dān)。3、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買方負(fù)擔(dān)。4、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負(fù)擔(dān)。5、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。二手房交易，需到房管部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，但不一定需要公證。個人認(rèn)為，也根本沒有必要辦理公證手續(xù)。因?yàn)槎址拷灰卓梢酝ㄟ^合同協(xié)議、中介擔(dān)保、房管登記變更等方式確保交易安全，公證沒有什么作用。

  全部4個回答>