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• 147****4962

  事實上，做房屋買賣的時候，需要交的費用主要是下面幾種：
  　　1、交易過程中需交費用
  　　印花稅：房價款的萬分之五
  　　2、申辦產(chǎn)權證過程中需交費用
  　　登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等
  　　3、入住過程中需交費用
  　　物業(yè)管理費及供暖費
  　　4、辦理按揭須繳納的費用
  　　保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。
  保費一次性交。

  查看全文↓ 2019-01-12 23:00:23
• 147****4523

  看購房合同怎么寫的，寫的是不是完善的，如果是房主之前隱瞞的問題，合同上也有規(guī)定 可以讓他負責的。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:59:37
• 133****7664

  買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元穿敞扁緞壯等憋勸鉑滑47;平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:59:32

相關問題

• 問 二手房出售買家費用？誰知道詳細說說唄。
  答

  1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 二手房出售費用問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  1、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標準是：140平以下）。買方負擔。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負擔。3、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準！?。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔，由中介協(xié)調雙方商定各自負擔比例。二手房交易，需到房管部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，但不一定

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• 問 二手房出售流程？誰知道詳細說說唄。
  答

  二手房出售需要的手續(xù)：1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)；并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估； 3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費； 4、等待領《房屋所有權證》 5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

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• 問 二手房出售**問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。

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• 問 賣二手房多少費用？誰知道詳細說說唄。
  答

  稅費得根據(jù)你的房屋的價格和面積進行計算，你沒有具體說明這些數(shù)據(jù)，所以我只能大致跟你說一些大頭，契稅＝總價×1.5％（買方交），轉移登記費80（買方交），交易手續(xù)費＝建筑面積×3元（買賣雙方均需交納），個人所得稅＝總價×1％（賣方交）或者是差額部分的20％，不同的城市，不同的區(qū)會有差異；營業(yè)稅＝總價×5.5％（賣方交）（此費用取決于房產(chǎn)證或者是契稅發(fā)票的時間，距今是否已滿五年。如已滿，則無此費用，如未滿，則交此費用），印花稅＝總價的萬分之五（買賣雙方均需交納），國土95.8元（買方交）

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