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• 157****2367

  房款是否過中介公司帳戶
  在二手房交易中，很多客戶往往認為是我跟房東買房子，所以房款理所當然的要交給房東，但二手房的特殊交易模式使其這樣做暗藏著極大的風險(具體參見《二手房買賣詳細流程及風險提示》)，因此在平時的二手房交易中房款是通過中介公司的帳戶來控制風險的，在此中介公司擔當了安全保護者的角色，但中介公司除了賺取這段時間的利息之外，還有不法中介公司動用客戶的房款用于自身的資金周轉，甚至卷款而逃。
  因此，在二手房交易中房款**好是不要通過中介公司的帳戶，而選擇銀行或公證處進行資金監(jiān)管，這樣更安全更有保障得多。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:48:39
• 153****2446

  比如，一套房產的成交額為1百萬元，那中介費的計算方法為：
  中介費=1百萬元×3%=3萬元
  即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為3萬元整。
  再比如，一套房產的成交額為五百五十萬元，那中介費的計算方法為：
  中介費=五百五十×3%=16。
  5萬元
  即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為16。5萬元整。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:48:28
• 152****1605

  隱蔽吃差價
  二手房交易繁雜冗長，不少中介都可能在賣方和買方都不知情的情況下，隱瞞真實的房屋交易信息，采取低價收進高價賣出房屋的方式賺取中間差價，因此必須做好防范措施。
  當你在買二手房時，一定要記得選擇服務有保障、有相應風控措施的中介機構，這樣才可以更好地規(guī)避交易中可能存在的安全隱患。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:48:13
• 154****4667

  注冊資金越多越安全
  選擇品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易過程中的安全和保障，但目前很多小房產公司的注冊資金僅為500000以下人民幣，而絕大部分單套交易的二手房房款都大于注冊資金，一旦發(fā)生房產中介卷款私逃的行為，客戶的權益很難得到保障。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:48:03
• 152****7104

  二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
  二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當可觀。
  依據(jù)物價局相關文件規(guī)定，房產交易額在5百萬元以下的按3%收取；超過5百萬元至1千萬元金額的，按3%收?。怀^1千萬元金額以上的按0。5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:47:54

相關問題

• 問 買賣二手房中介費？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房中介費可以砍價：1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。2．如果你認識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

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• 問 出售二手房費用？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、過戶手續(xù)費 過戶手續(xù)費為房屋產權轉移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費由房地產交易中心收取。2、交易手續(xù)費 交易手續(xù)費按套計費，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費。交易手續(xù)費由房地產交易中心收取。3、其他費用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費、房地產產權證工本費。

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• 問 二手房買賣中介費多少？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買二手房的中介費你要自己談的，我買的二手房總價是300多萬的，中介費談到6W，結果經歷了次甩中介，后換來換去，差不多5W多搞定的，算是很了。一定要砍，如果你對房子實在喜歡，也不要表現(xiàn)得太過，和他多磨磨。還有，你去看房，一開始要表現(xiàn)得自己窮點，這樣他們會給你派那種年輕的小孩，而這些小孩通常是想先出業(yè)績，所以會比較好溝通，不算太油先砍房價是真的~那個畢竟是大頭。

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• 問 二手房出售無證？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  沒房證不給公證。。。不過可以花錢找人辦。中介的會幫你。

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• 問 二手房出售源頭？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  網上這四類房源要謹慎：1、房價低于同區(qū)域均價很多；2、看房平臺是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關鍵信息，比如稅費。

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