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• 143****4734

  確定心理價(jià)格底線
  　　在了解了自己房產(chǎn)的價(jià)值之后就要確定心理價(jià)格底線了。在確定這個(gè)底線時(shí)首先要以自己的資金需要量(假設(shè)為將要升級(jí)房產(chǎn))為依據(jù)，事先計(jì)算好新購入房產(chǎn)所需的資金量、**比例、月供數(shù)額等金額。制定這個(gè)價(jià)格要時(shí)不能背離自己手中房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，切不可將底線定得過高，造成二手房長期賣不出去的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:10:49
• 152****7211

  對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估
  　　通過了第一步區(qū)域價(jià)格調(diào)查后，下面要做的就是對(duì)手中自己的房產(chǎn)進(jìn)行細(xì)致的價(jià)值評(píng)估，為將要出售的二手房確定一個(gè)合理的價(jià)位。了解手中的二手房相比于其他二手房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)在哪、劣勢(shì)又有哪些，只有對(duì)自己的房產(chǎn)做到心中有數(shù)才能制定出一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)位。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:10:43
• 144****6747

  區(qū)域價(jià)格調(diào)查
  　　二手房定價(jià)的第一步是區(qū)域價(jià)格調(diào)查，在做價(jià)格評(píng)估時(shí)既要參考周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價(jià)格，又要結(jié)合自己手中二手房的實(shí)際情況?？梢酝ㄟ^詢問同小區(qū)新遷入業(yè)主的購房單價(jià)、查看本小區(qū)二手房中介公司的成交記錄及成交價(jià)格、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布出售二手房信息并虛擬一個(gè)臨時(shí)價(jià)格來獲取反饋信息等途徑進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:10:35

相關(guān)問題

• 問 二手房價(jià)格趨勢(shì)？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  二手房交易市場是伴隨著我國住房制度改革誕生的新興市場，存在問題是不可避免的，但我國二手房交易市場的發(fā)展前景十分廣闊。二手房由于價(jià)格相對(duì)低廉，地段較好，社區(qū)成熟等優(yōu)勢(shì)得到大多數(shù)百姓的認(rèn)可，城區(qū)地帶新建商品房價(jià)格長時(shí)間居高不下、城市拆遷工作帶來相關(guān)人員的的二次置業(yè)需求、外來人口對(duì)住房的需求逐漸從租賃轉(zhuǎn)向產(chǎn)權(quán)的購買、城市交通的拓展完善帶動(dòng)相關(guān)地帶的地域價(jià)值升高等因素都使得二手房需求量在逐年遞增。

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• 問 二手房價(jià)格如何降低？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  一、你所要出售的二手房在你的手中必須超過五年才可以減免營業(yè)稅，不夠五年要在正常的基礎(chǔ)上加收。不知道你們當(dāng)?shù)赜袥]有類似的規(guī)定。 二、私下交易，你的產(chǎn)權(quán)證和土地證過戶時(shí)肯定是要交稅的，因?yàn)檫^戶機(jī)關(guān)在看著你。而且私下交易容易上當(dāng)受騙。 三、營業(yè)稅是房屋增值的部分，你到交易所里面的地稅所或者你本地的地稅局，他們都有相關(guān)文件，現(xiàn)成的，你還可以咨詢一些新政策，在這里我就不列了，理由請(qǐng)看下面第5點(diǎn)，想省成本能作到第5點(diǎn)就可以了。 四、想要少交就將房屋的評(píng)估做的低，那樣相對(duì)費(fèi)用就會(huì)少 五、****重要的是：所有的稅費(fèi)都是可以協(xié)商解決的，這個(gè)國家允許——你可以要求所有的稅費(fèi)讓買方掏，并且一定要在合同里注明。

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• 問 村落二手房價(jià)格問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  不能確定，房價(jià)的影響因素很多，如下:個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等

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• 問 二手房價(jià)格**新問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  位置好的房子肯定不會(huì)跌價(jià) 但是現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)夠高了 上升空間已經(jīng)不大了 該出手時(shí)要下決心 現(xiàn)在租賃市場下滑 建議您出售

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• 問 **便宜二手房價(jià)格一般多少？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  熟悉你要購買商圈內(nèi)樓盤的價(jià)格的了解，只有了解了市場價(jià)，你才能分辨什么樣的房子是便宜的房子。一般便宜的房子，主要就是業(yè)主用錢急售，好房子需要具備一下幾點(diǎn)：你需要關(guān)注樓盤位置；周邊交通；周邊配套（**，超市，銀行，菜市場）；樓層；是否臨街；是否安靜；公攤面積等

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