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• 156****8954

  商鋪的契稅是3%
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-01-12 02:48:15
• 144****8860

  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-01-12 02:48:09
• 157****4439

  商鋪房契稅稅費指稅收和費用，商鋪買賣的稅費包括：買家契稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、個人所得稅等，通常向買賣雙方征收，是一種強制性費用。而稅費計算則是根據(jù)不同時期這些稅費利率的不同，進行的數(shù)額統(tǒng)計，得出應(yīng)繳的金額。
  　　契稅
  　　商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：4%，由買方承擔(dān)（全額）
  　　營業(yè)稅及附加稅
  　　標(biāo)準(zhǔn)： 5.5%，由賣方承擔(dān)（全額）
  　　商鋪房契稅注意：個人購買不足2年的非普住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅務(wù)必個人將購買超過2年（包含2年）的非普通住宅按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。直系親屬之間贈與可辦理減免。
  　　個人所得稅
  　　商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：1%，由賣方承擔(dān)（全額）
  　　或20%，由賣方承擔(dān)（增值額）
  　　注意：直系親屬之間贈與可辦理減免。
  　　土地增值稅
  　　商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：非住宅20元/平方米，由賣方承擔(dān)
  　　權(quán)證印花稅
  　　5元/本，由房屋權(quán)利人承擔(dān)
  　　物業(yè)專項維修資金
  　　未配備電梯的按照 1％的比例交存， 由買方承擔(dān)（全額）
  　　配備電梯的按照 1.5％的比例交存，由買方承擔(dān)（全額）
  　　登記費
  　　商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：非住宅：550元/次
  　　權(quán)證工本費
  　　商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：10元/本，由房屋權(quán)利人承擔(dān)
  　　交易手續(xù)費：
  　　商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：
  　?。?）商品房
  　　非住宅：0.4%，由賣方承擔(dān)（全額，2003年12月1日以前交易的按0.5%計收，雙方各承擔(dān)一半）
  　?。?）存量房
  　　非住宅：1%，雙方各承擔(dān)一半
  　　繼承、贈與按標(biāo)準(zhǔn)（非住宅0.5%）的50%計收，由繼承人、受贈人承擔(dān)。
  　　涉及企業(yè)改制的手續(xù)費，存量房賣方按標(biāo)準(zhǔn)（非住宅1%）50%后的20%計收，買方按規(guī)定計收。

  查看全文↓ 2019-01-12 02:48:03

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道，房產(chǎn)契稅如何征收呢？
  答

  對個人購買自用普通住房減半征收契稅調(diào)整為對個人購買屬于家庭唯一住房的普通住房，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅；其余不符合上述條件的，一律按照3%征繳。

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• 問 房產(chǎn)契稅如何征收?房產(chǎn)契稅什么時候征收
  答

  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%

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• 問 房產(chǎn)契稅如何征收
  答

  契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

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• 問 房產(chǎn)契稅如何征收
  答

  契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算”

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• 問 商鋪房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)自己門面房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

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