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"共有產權住房如何建?將有哪些配套設施?昨天,《北京市共有產權住房規(guī)劃設計宜居建設導則(試行)》發(fā)布,將從9月30日起正式實施。其中規(guī)定,共有產權住房嚴格控制套型建筑面積60平方米以下的套型比例, 城六區(qū)**大不超過90平方米。市住建委相關負責人介紹,伴隨著這份文件發(fā)布和實施,本市購租并舉住房保障供應體系中的公租房、共有產權住房建設標準體系已全面建立。嚴控60平方米以下戶型8月3日,市住建委就《導則》征求意見稿面向社會公開征求意見,社會各界的意見主要集中在共有產權住房建設標準、面積套型標準、全裝修成品交房等方面。了解到,對于共有產權住房建設標準,《導則》的正式版本采納了專家和群眾建議,增加了社區(qū)內增加無障礙出行的內容,為老年人、殘疾人的基本生活和社會活動提供便利條件;同時,也不再將咖啡館作為標準配置,但是需提供公共空間作為交流場所,營造良好的社區(qū)交往空間。共有產權住房面積套型標準也將有多重考慮,尤其會考慮養(yǎng)老、二孩需求?！秾t》中明確提出設計應充分考慮兩孩及適老性要求,以多居室為主。至于面積上,市住建委相關負責人介紹,結合公租房套型建筑面積在60平方米以下,為合理有序銜接,同時促進中心城區(qū)人口疏解,共有產權住房嚴格控制套型建筑面積60平方米以下的套型比例, 城六區(qū)**大不超過90平方米;其他區(qū)90平方米以下的占建設總量的70%以上,**大不超過120平方米。“這樣可以通過政策設計引導住房梯度消費,滿足不同人群住房需求?！彼f。打造綠色宜居精品住宅共有產權住房也將全裝修成品交房。注意到,在《導則》中明確了共有產權住房實施全裝修成品交房,依合同約定自交房之日起五年內不得對內部裝飾裝修進行拆除的內容。共有產權住房規(guī)劃設計的這些“硬杠杠”是如何確立的?市住建委相關負責人說,2014年10月,本市建立保障性住房設計方案專家審查制度以來,累計審查各類保障性住房1400萬平方米、19萬套,從如何使設計更合理、使居住更舒適的角度出發(fā),積累了大量設計審查方面的寶貴經驗?！啊秾t》正是在總結上述經驗的基礎上,結合共有產權住房的定位和特點起草完成的?！彼f,作為《北京市共有產權住房管理暫行辦法》的配套政策措施,將為共有產權住房政策的順利推進實施保駕護航。這位負責人說,《導則》發(fā)布后,市、區(qū)相關部門將從共有產權住房土地入市到竣工入住的住宅開發(fā)建設全過程產業(yè)鏈,加強質量和品質監(jiān)管,督導參建單位嚴格落實建設標準,全面提高共有產權住房品質,打造綠色宜居精品住宅。首個項目16萬戶申請昨天開始,原錦都家園自住房項目可以查詢資格審核結果。9月20日,《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式印發(fā),按照文件規(guī)定,錦都家園項目納入共有產權住房管理。錦都家園項目申購工作在《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發(fā)布前、6月20日全部結束,**終約16萬戶家庭確認申購。市住建委相關負責人說,為確保政策平穩(wěn)有序過渡,前期審核申購政策仍參照《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》、《北京市自住型商品住房(地塊匯總、實拍、論壇)銷售管理暫行規(guī)定》等相關政策規(guī)定執(zhí)行。目前市住房城鄉(xiāng)建設委正會同公安、民政、社保、地稅、國土等部門對確認申購家庭的購房資格進行聯(lián)網審查。昨天10時起,申請家庭可憑搖號編號、申請核驗人姓名、證件號碼,至市住房城鄉(xiāng)建設委官網“共有產權住房(自住型商品住房)”專欄查詢審核結果。這位負責人提醒,申請家庭對審核結果有異議的,可在9月26日17時前,按照查詢結果提示信息,持證明材料申請復核(復核地址:北京市豐臺區(qū)西三環(huán)南路1號北京市政務服務中心一層C島5號窗口)。申請家庭填報家庭信息與實際情況不一致的,不予復核。值得注意的是,該項目搖號、選房家庭工作地審核、簽約等工作由朝陽區(qū)房屋管理局負責組織實施,具體情況以北京市朝陽區(qū)房屋管理局官方網站(http://fgj.bjchy.gov.cn/)發(fā)布公告為準。"
全部3個回答>水電過戶需要多少錢??？
152****4114 | 2019-01-12 02:27:56
已有3個回答
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145****1728
水電氣沒必要過戶，有表號的，表號是唯一的。除了房子過戶以外，有線電視要過戶，**好把公共維修基金也過戶（如果有的話）。
查看全文↓ 2019-01-12 02:28:28 -
136****5509
房子水電費過戶需要帶上新的房權證、身份證和原戶主上次繳納的水電費收據找物業(yè)辦理即可。
查看全文↓ 2019-01-12 02:28:22
1、水過戶：
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。
2、電過戶：
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。 -
143****2927
1、先去所在房屋的物業(yè)去結清物業(yè)費和取暖費(今天以前的物業(yè)費由原房主結清,以后的由新房住結清;取暖費看原房主是否已經交了,如果沒交那是需要新房住交的);
查看全文↓ 2019-01-12 02:28:17
2、水:提前查好原房主家里的水表讀數(shù),報給物業(yè),和物業(yè)對一下,如果有欠費讓原房主補上,如果有剩余您把剩余折成的錢給業(yè)主即可;
3、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明,電卡是跟著房子走的：
4、煤氣查一下表數(shù),報給煤氣公司(煤氣一般都是一個月一結),若有欠費原房主結清即可。
相關問題
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關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額1%、非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
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要交的手續(xù)費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應當繳納稅費：1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產過戶印花稅：房款的0．05％3、房產過戶交易費：3元／平方米；4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；二、賣房人應當繳納稅費：1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產過戶交易費：是3元／平方米；3、房產過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）
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過戶不用費用，你出過戶費就可以了。但是可能原來戶主的水電費還要很多?？赡芩麜屇愠鲥X買下這些余額，如果合同里寫的是贈送那就不用出錢，結合你合同你們協(xié)商下看怎么處理這些的
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二手房的水電煤過戶手續(xù)可以按照以下程序辦理：1、結清水表賬單大多數(shù)的房產上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結清所欠費用。2、告知電表狀況相關部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結清該電表的所有欠費。3、煤氣過戶按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。4、有線電視過戶有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。
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