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• 145****5556

  漏水
  
  1、新領(lǐng)鑰匙入住驗(yàn)房，下水管道接口漏水、檢修口漏水，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位施工方進(jìn)行質(zhì)保維修。
  
  2、夏季冷凝結(jié)露水由使用人自行處理。
  
  3、專用部位在樓上或者樓下管根部出現(xiàn)滲漏，誰(shuí)家使用誰(shuí)家負(fù)責(zé)。
  
  4、樓頂共用排氣位置滲漏（讓氣體不能接觸到人，直接排到空氣中，防止有沼氣等有毒氣體進(jìn)到室內(nèi)對(duì)人體有害，主要作用是保持下水管內(nèi)氣壓與大氣壓平衡，防止管內(nèi)污氣倒回衛(wèi)生間），由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理。
  
  漏氣
  
  1、樓頂排氣部分，維修維護(hù)由物業(yè)單位負(fù)責(zé)。
  
  2、樓內(nèi)公共立管，非住戶人為損壞質(zhì)保期內(nèi)由開發(fā)施工單位負(fù)責(zé)，非住戶人為損壞質(zhì)保期以外由物業(yè)單位負(fù)責(zé)，裝修期間或者使用過(guò)程中造成損壞由使用者或者破壞人負(fù)責(zé)。
  
  3、住戶專用部位，新接收鑰匙入住驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，質(zhì)保期內(nèi)由開發(fā)施工單位負(fù)責(zé)，質(zhì)保期以外由物業(yè)單位負(fù)責(zé)（探討交流：物業(yè)管理圈認(rèn)為“質(zhì)保期以外由業(yè)主負(fù)責(zé)”），裝修過(guò)程造成問(wèn)題由裝修公司負(fù)責(zé)，進(jìn)駐后期出現(xiàn)問(wèn)題由使用人負(fù)責(zé)。
  
  4、樓內(nèi)處室外公共管道 ，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
  
  5、樓層公用檢修口，非住戶人為損壞質(zhì)保期以外由物業(yè)單位負(fù)責(zé)（公共檢修口是一處重要公用位置，裝修期間不得封閉，出現(xiàn)檢修維修必須使用時(shí)，專有住戶必須予以配合。）

  查看全文↓ 2019-01-12 01:57:04
• 146****9588

  其實(shí)我家之前也有出現(xiàn)過(guò)這類的情況哦！~后來(lái)去查了一些資料呢，現(xiàn)在和你共享一下吧！ ◎外在性漏水： 指一般看得到的建筑結(jié)構(gòu)，例如：屋頂、外墻、地面等，受到外在水源侵入所形成的漏水、滲水和壁癌等狀況。
  可多留意墻壁的接縫處，或是改建、增建的梁柱接縫等。在下大雨或是臺(tái)風(fēng)過(guò)后，也是觀察房屋是否有漏水的好時(shí)機(jī)，可從房屋的屋頂、地面和墻壁等處留意是否有積水、漏水或滲水的現(xiàn)象發(fā)生。
  防止漏水，定期的清掃和維護(hù)是必要的。以屋頂來(lái)說(shuō)，檢查落水管排水孔是否阻塞、或是在排水孔上加裝濾網(wǎng)，都是**基本的保養(yǎng)方法。 ◎內(nèi)在性漏水： 指在不受天候的影響下，房屋的給水和排水管線所產(chǎn)生的滲漏；情形嚴(yán)重者甚至?xí)?jīng)由樓板滲漏。檢查漏水可由墻壁和地面直接觀察，看看是否有發(fā)霉、長(zhǎng)斑或油漆嚴(yán)重脫落的現(xiàn)象。埋設(shè)在墻面的輸配管線，除非地面已產(chǎn)生明顯的漏水流跡，否則很難被察覺出來(lái)。 室內(nèi)的給水管線和排水管會(huì)產(chǎn)生漏水，多是因?yàn)楣芫€老舊或水管阻塞所造成。止漏**有效的方式便是找到漏水源頭，徹底斷除漏水問(wèn)題后，漏水、壁癌狀況才能解決。 房屋漏水修理請(qǐng)多家抓漏公司評(píng)估，千萬(wàn)不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞 如果不了解漏水修理的行情，可透過(guò)多家抓漏公司人員幫你評(píng)估和估價(jià)，**中肯的建議，避免不必要的糾紛，不肖業(yè)者魚目混珠 大概就是這樣哦！
  ~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯(cuò)，可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦！~

  查看全文↓ 2019-01-12 01:56:57
• 145****7094

  滲漏水發(fā)生，你要先找到原因，漏水都是有水源的，先試上水，沒有問(wèn)題試下水，再試是不是真從磚縫滲下的，還有一個(gè)是其它地方來(lái)的水，如外墻等！
  一樣樣分析，找到原因，**后才能談處理，更多信息，更好建議，有照片**好，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏；
  年年修，年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2019-01-12 01:56:52

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說(shuō)到省錢，首先你得考慮購(gòu)置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購(gòu)置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問(wèn) ??0**購(gòu)房是怎么回事？誰(shuí)知道呢？
  答

  零**在n年前就叫停了 現(xiàn)在所謂的低** 其實(shí)是偷換概念 國(guó)家規(guī)定90平方米以下的普通住宅**2成 這已經(jīng)是**底線了 以前的空手套白狼的事 樓主 請(qǐng)不要再做夢(mèng)了 不可能的 而且就算有 多數(shù)有違法犯罪的風(fēng)險(xiǎn) 請(qǐng)自重

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• 問(wèn) ??房貸退稅是怎么回事好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  那是房主退稅，還有就是拆遷戶，跟買房人沒有關(guān)系。退稅是國(guó)家鼓勵(lì)成本價(jià)住宅改善住房的一種鼓勵(lì)政策。拆遷戶退稅是國(guó)家對(duì)拆遷戶的一種補(bǔ)償兩種情況必須是房屋交易后一年之內(nèi)，時(shí)間長(zhǎng)了**就不管了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道距離地鐵多遠(yuǎn)才叫地鐵盤？
  答

  1公里以內(nèi)吧，每個(gè)人定義都不同，其實(shí)地鐵口從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)都是噱頭，頂多只能叫近地鐵。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道二手商品房買賣協(xié)議怎么寫啊
  答

  1、單位集資房具有福利性質(zhì)，直線本單位職工購(gòu)買，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但實(shí)際操作過(guò)程中可以轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓方一旦反悔，購(gòu)買方的權(quán)益將無(wú)法保障　實(shí)際中問(wèn)題較多．　未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。2、集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。3、集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。4、個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。若出賣人擁有全部產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然可以將房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓。只要交易雙方辦妥過(guò)戶手續(xù)即可。5、但賣方若只享有房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)，其單位就可依據(jù)法律及與員工的約定，享有對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定限制條件、優(yōu)先購(gòu)買等權(quán)利。此時(shí)，就有必要前往該單位了解有關(guān)情況。查明單位允許轉(zhuǎn)讓后，才能進(jìn)行交易。

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