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• 143****9416

  可以，工商局依據(jù)消法規(guī)定受理經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者之間的糾紛，可以撥打12315，也可直接去工商局投訴。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:15:30
• 152****9095

  爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的**常見(jiàn)途徑。 求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購(gòu)銷產(chǎn)生爭(zhēng)議。向政府主管部門(mén)申請(qǐng)申請(qǐng)調(diào)解處理（包括工商局投訴）。向司法機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁部門(mén)仲裁。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:15:25
• 134****6971

  投訴的主體借了，工商局是處理有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，你二手房是私人交易，不歸工商局管。 當(dāng)然，你要投訴中介公司還是可以的。 房管局有專門(mén)管理這方面的一個(gè)部門(mén)，直接找房管局好些。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:15:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 違法退房，工商局管嗎
  答

  退應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題,但定金可能是50%,自己考慮

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• 問(wèn) 購(gòu)房預(yù)售合同糾紛如何避免呢?
  答

  購(gòu)房者如何避免商品房預(yù)售糾紛？ 白銀華電774名職工傾盡畢生積蓄欲在省城購(gòu)買(mǎi)一個(gè)安居之所，可是合同簽了，錢(qián)也交了，等來(lái)的竟是“合同無(wú)效”的律師函。之后，職工們憤而向法院控告開(kāi)發(fā)商的欺詐行徑。蘭州中院一審判決開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款1.01億元，并承擔(dān)966萬(wàn)余元的利息損失。開(kāi)發(fā)商不服，向省高院提起上訴。2009年7月2日，雙方達(dá)成協(xié)議，解除雙方簽訂的住宅房團(tuán)購(gòu)合同，開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款，承擔(dān)相應(yīng)利息損失，并賠償經(jīng)濟(jì)損失1500萬(wàn)元，共計(jì)1.3450億元。 法律界人士指出：**高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答》第35條規(guī)定，商品房的預(yù)售方，沒(méi)有取得土地使用證，也沒(méi)有投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金進(jìn)行施工建設(shè)而預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定商品房預(yù)售合同無(wú)效。一方違反合同，應(yīng)按約定的數(shù)額支付違約金。 典型案例 **1億774名職工集資買(mǎi)房 2007年初，白銀華電投資開(kāi)發(fā)公司全體職工大會(huì)討論表決后，決定由774名職工共同集資，在蘭州統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)800余套住房。得知這一商機(jī)后，蘭州居正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(簡(jiǎn)稱居正公司)和蘭州金萬(wàn)利房地產(chǎn)公司(簡(jiǎn)稱金萬(wàn)利公司)與白銀華電公司職工代表接洽并聲稱，其在蘭州雁灘工業(yè)城附近擁有一塊具有商品房自主開(kāi)發(fā)使用權(quán)的土地，完全可以滿足職工們的購(gòu)房需求，并承諾以優(yōu)惠價(jià)建房。2007年5月18日，白銀華電公司774名職工選舉代表，與居正、金萬(wàn)利兩家房地產(chǎn)公司簽訂了住宅房團(tuán)購(gòu)合同。其后，職工們依約支付了首期預(yù)付款1.01億元。 半年多過(guò)去，兩家開(kāi)發(fā)公司提出再增加6000萬(wàn)元預(yù)付款才能繼續(xù)履行合同。當(dāng)職工代表們被迫同意再增加2500萬(wàn)元后，對(duì)方又要求以每畝200萬(wàn)元的價(jià)格，將建設(shè)用地以及代征道路和綠化用地全部出讓給白銀華電公司，讓職工們自己去建設(shè)。至此，職工們終于明白，這兩家開(kāi)發(fā)商從未辦理過(guò)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、預(yù)售商品房的所有合法手續(xù)，根本沒(méi)有建房子的打算。 合同無(wú)效？買(mǎi)房人狀告開(kāi)發(fā)商 購(gòu)房合同簽了，定金、購(gòu)房款也交了，而白銀華電的774名職工卻等來(lái)了兩家房地產(chǎn)公司授權(quán)律師發(fā)來(lái)的律師函，表示由于雙方簽訂的住宅房團(tuán)購(gòu)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議缺乏法律效力，屬無(wú)效合同，并明確告知不再實(shí)際履行約定。其后雙方曾多次協(xié)商，但未達(dá)成一致。于是，白銀華電職工將兩家房地產(chǎn)公司告上法庭，請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無(wú)效，并判令兩被告返還1.01億元房款，承擔(dān)同期銀行貸款利息900余萬(wàn)元，并賠償原告損失1.58億元。 對(duì)此，兩被告公司認(rèn)為，對(duì)于雙方簽訂的團(tuán)購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議均無(wú)異議，因客觀因素合同不能繼續(xù)履行。對(duì)于原告要求被告返還本金也無(wú)異議，但白銀華電要求他們承擔(dān)其預(yù)期利息損失于法無(wú)據(jù)，對(duì)方主張的1.58億元的損失不是合同無(wú)效直接產(chǎn)生的損失，請(qǐng)求予以駁回。 高院調(diào)解兩被告返還購(gòu)房款 法院認(rèn)為，在本案中，由于雙方簽訂的預(yù)售合同違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，致使合同無(wú)效，該合同自始沒(méi)有法律約束力，對(duì)雙方當(dāng)事人沒(méi)有法律拘束力，也不能發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的后果。因此，原告主張賠償經(jīng)濟(jì)損失1.58億元的請(qǐng)求依法不予支持。本案因合同無(wú)效造成的損失，應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)大小承擔(dān)責(zé)任。因此，法院一審判令原被告雙方于2007年5月18日簽訂的住宅房團(tuán)購(gòu)合同書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效；兩被告公司返還白銀華電購(gòu)房款1.01億元，并承擔(dān)966萬(wàn)余元的利息。在蘭州中院對(duì)此案作出一審判決之后，房產(chǎn)商不服判決，向省高院提起上訴。 2009年7月2日，在省高院的主持下，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議：解除白銀華電投資開(kāi)發(fā)公司的774名職工與居正公司、金萬(wàn)利公司簽訂的住宅房團(tuán)購(gòu)合同，居正公司和金萬(wàn)利公司返還774名職工的購(gòu)房款1.01億元，承擔(dān)相應(yīng)利息損失，并賠償經(jīng)濟(jì)損失1500萬(wàn)元，共計(jì)1.3450億元。雙方約定在協(xié)議生效后15日內(nèi)履行完畢。調(diào)解書(shū)生效后，兩家房地產(chǎn)公司卻一直不履行還款義務(wù)，于是，774名職工向蘭州中院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。后居正公司和金萬(wàn)利公司主動(dòng)將執(zhí)行款送到法院，1.3450億元執(zhí)行款全部執(zhí)結(jié)到位。

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• 問(wèn) ??工商局局能進(jìn)住宅查執(zhí)照嗎
  答

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照就是工商局發(fā)的，當(dāng)然能查。至于你說(shuō)的隨便查是什么意思？你要查別人的信息？這樣的話有的地方交錢(qián)就能查，沒(méi)多少錢(qián)，十塊八塊的，有的地方需要有介紹信之類的文書(shū)才可以。至于你說(shuō)的靠關(guān)系，這個(gè)沒(méi)法回答，凡是靠關(guān)系的事，都是可變的，不一定。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不退定金可以找工商局嗎
  答

  投訴房地產(chǎn)不退定金應(yīng)該向房管局部門(mén)投訴。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用”。

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• 問(wèn) 工商局管中介退房租嗎
  答

  根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門(mén)）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作；房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)；違反《城市房屋租賃管理辦法》，由人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)責(zé)任者給予行政處罰。因此，租房糾紛應(yīng)該找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V調(diào)解；調(diào)解不成的可以申請(qǐng)法院調(diào)解。

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