已有3個(gè)回答

• 132****7659

  中介是不會(huì)賣合同給你的，這東西你可以讓中介代辦的，花不了多少錢的，我也常接到這種客戶的，省時(shí)省力省心，現(xiàn)在的市場(chǎng)所有稅費(fèi)都由你出的，房東都是凈收的看房的話要看戶型、格局、采光、樓層、有沒(méi)有浪費(fèi)不好利用的空間等等

  查看全文↓ 2019-01-11 22:29:30
• 146****0666

  買房沒(méi)有中介的話，其實(shí)是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的。除非你對(duì)房主有一定的了解。合同嘛你找正規(guī)中介要一份，不行就跟他買，他們的合同還是很詳細(xì)很規(guī)范的。你這個(gè)要交契稅和個(gè)人所得稅了，因?yàn)槲礉M五年的房子。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:29:15
• 145****4640

  二手房交易不經(jīng)中介不熟悉交易流程，操作起來(lái)有點(diǎn)麻煩的，
  一、二手房交易流程如下：
  1、買方咨詢
  買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
  2、簽合同
  賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  3、辦理過(guò)戶
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  4、立契
  房地相關(guān)部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:29:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易形式？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時(shí)，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣二手房交易流程？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  每個(gè)城市的交易流程都有點(diǎn)不一樣，樓主你要說(shuō)你是哪個(gè)城市的，不然我回答不在多，也對(duì)你沒(méi)用。我要個(gè)建議你可以多找?guī)讉€(gè)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介問(wèn)下，你去找的時(shí)候找他們的店長(zhǎng)，你可以知道很多不是很相信就多問(wèn)幾個(gè)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) **二手房出售怎么交易？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  到附近房屋中介處登記，說(shuō)明具體情況：面積，戶型，樓層，建成年代，所在位置，周邊有無(wú)市場(chǎng)、**、工廠等環(huán)境情況，你希望成交的價(jià)格，聯(lián)系方式等，**好有個(gè)房屋平面圖，也可以登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)，注冊(cè)個(gè)號(hào)，點(diǎn)擊“二手房出售”，填寫(xiě)表格后提交

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人二手房交易問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  要選擇信譽(yù)度高的中介選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)買一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。了解自己的資金實(shí)力有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購(gòu)房款的來(lái)源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價(jià)位、多大面積的房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **新二手房交易問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  申請(qǐng)過(guò)戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。如果存在無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況，則拒絕申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>