已有5個(gè)回答

• 137****0298

  買家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時(shí)，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:23:26
• 133****4640

  買賣雙方均以銀行按揭方式購(gòu)房。
  此種形式是二手房交易中**繁瑣、也較常見(jiàn)的形式。
  首先業(yè)主需到按揭銀行將房產(chǎn)證贖出(在業(yè)主資金不足的情況下，可與買家協(xié)商，由買家出資代為贖出。如買家也無(wú)力一次性支付余款，則可通過(guò)融資機(jī)構(gòu)的介入來(lái)解決)。其次，買家與為其提供按揭服務(wù)的銀行簽定貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評(píng)估公司評(píng)估后，確定可貸款額及年限。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:23:15
• 146****8923

  業(yè)主以按揭方式購(gòu)房，買家以一次性付款方式購(gòu)房。
  當(dāng)交易物業(yè)是由業(yè)主以銀行按揭方式購(gòu)買時(shí)，必須先付清業(yè)主的購(gòu)房貸款余額，將房產(chǎn)證由銀行贖出，才可將房產(chǎn)證拿到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。與第一種方式相比，多了一道贖出手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:22:46
• 133****7750

  業(yè)主為一次性付款購(gòu)房，買家以銀行按揭方式購(gòu)房。
  由于業(yè)主采用一次性付款方式購(gòu)房，業(yè)主持有房產(chǎn)證。買家以按揭方式購(gòu)房，需先與提供按揭的銀行簽貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評(píng)估公司評(píng)估后，確定買家可以貸款額及年限。
  買家需將非貸款部分的房款交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行(目前已有少量銀行開(kāi)展此業(yè)務(wù))托管。在房產(chǎn)過(guò)戶后，業(yè)主可收到此款項(xiàng)。買家持房產(chǎn)證到銀行辦理按揭手續(xù)，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:22:39
• 137****7077

  買賣雙方均為一次性付款購(gòu)房。
  指出售物業(yè)的業(yè)主以一次性付款方式購(gòu)得，而二手房買家也是以一次性付款方式購(gòu)房。由于交易中房產(chǎn)證及房款都不存在任何不便之處，因此此種交易為二手房交易中**簡(jiǎn)單的方式。
  只要雙方交清房款，辦理好房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)就可順利完成交易了。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:22:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人二手房交易問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  要選擇信譽(yù)度高的中介選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)買一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。了解自己的資金實(shí)力有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購(gòu)房款的來(lái)源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價(jià)位、多大面積的房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **新二手房交易問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  申請(qǐng)過(guò)戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。如果存在無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **二手房出售怎么交易？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  到附近房屋中介處登記，說(shuō)明具體情況：面積，戶型，樓層，建成年代，所在位置，周邊有無(wú)市場(chǎng)、**、工廠等環(huán)境情況，你希望成交的價(jià)格，聯(lián)系方式等，**好有個(gè)房屋平面圖，也可以登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)，注冊(cè)個(gè)號(hào)，點(diǎn)擊“二手房出售”，填寫表格后提交

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣二手房交易流程？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  每個(gè)城市的交易流程都有點(diǎn)不一樣，樓主你要說(shuō)你是哪個(gè)城市的，不然我回答不在多，也對(duì)你沒(méi)用。我要個(gè)建議你可以多找?guī)讉€(gè)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介問(wèn)下，你去找的時(shí)候找他們的店長(zhǎng)，你可以知道很多不是很相信就多問(wèn)幾個(gè)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房住宅交易問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。目前我國(guó)改善性需求量還很大，減少政策影響。秦虹表示，國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。

  全部3個(gè)回答>