婬片A片AAA毛片A级-大香伊蕉在人线国产手机看片-综合亚洲桃色第一影院-MM1313又大又粗受不了

吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房產(chǎn)稅費 >詳情

新房子什么時候交物業(yè)費呢誰知道?

141****5810 | 2019-01-11 19:08:43

已有4個回答

  • 131****4745

    物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費,是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的,那么了解物業(yè)費包括什么以及物業(yè)費如何收取等信息,不僅可以維護業(yè)主們的自身經(jīng)濟利益,同時還能明確自己的權(quán)利與責(zé)任。
    根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成包括以下部分:
    1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;
    2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費;
    3、綠化管理費;
    4、清潔衛(wèi)生費;
    5、保安費;
    6、辦公費;
    7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;
    8、法定稅費。
    物業(yè)管理費從什么時候開始收?
    1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租,事實上就是入住了,就應(yīng)該按100%交納物管費”。
    2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月交納,對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”,同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置,又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費用”。
    3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次,那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。
    4、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定,在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收,在驗收完后,物業(yè)公司正式接管該小區(qū),那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。
    5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后,根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費,并且在該時間以后房屋的一切費用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始,房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都歸業(yè)主了。

    查看全文↓ 2019-01-11 19:09:49
  • 146****4551

    買了新房一般是當(dāng)事人在以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。就需要開始繳費用,新房還需繳納以下的費用。
    1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;
    2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費;
    3、綠化管理費;
    4、清潔衛(wèi)生費;
    5、保安費、辦公費;
    6、法定稅費等。

    查看全文↓ 2019-01-11 19:09:42
  • 133****7385

    一般交房時開始算物業(yè)費。但是驗房之前,暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用,此時物業(yè)會催促你來交付,可同他們交流。如房產(chǎn)商企圖在房主驗房前收取“多項費用”,或讓您先簽署收樓文件的話,您可用如下言語先質(zhì)問陪同看房的工作人員:“您見過買東西先付錢后看貨的嗎?”對上述“多項費用”具體說明如下:房產(chǎn)商企圖在交樓時代收契稅(一般住宅稅率為 1.5%)。您拒絕理由是《中華人民共和國稅收征收管理法》及《中華人民共和國契稅暫行條例》。房產(chǎn)商企圖收取各種開通費(如有線電視、電話、煤氣、寬帶網(wǎng)等)。那么您質(zhì)問他(她):“你們的窗玻璃我是不是也要再單另付錢才能使用?”。驗收好后,再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(記得拿一些工具哦)

    查看全文↓ 2019-01-11 19:09:36
  • 154****0973

    你好,有2種情況:
    1、開發(fā)商通知你**后交房的日期那天起開始算,因為那時候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了,開發(fā)商已經(jīng)不再補貼物業(yè)費。(如果因房屋質(zhì)量問題未達到交房條件,你完全找你的置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費。)
    2、你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(一般是先預(yù)交半年)。 詳細情況,你可以咨詢當(dāng)?shù)貦?quán)威機構(gòu)。

    查看全文↓ 2019-01-11 19:09:31

相關(guān)問題

  • 1、通知交房日或合同約定交房日起。2、房屋未達到交付條件的(通水、通電、通行、通氣、供暖等,以售房合同約定內(nèi)容為主,南北方有一定差異,房屋瑕疵問題不算在內(nèi)。)開發(fā)商整改后,通知驗收日起。另外,整改期間物業(yè)費由開發(fā)商支付給物業(yè)公司。3、由于業(yè)主本人原因,無法驗收房屋的,按照第一條計算。

    全部4個回答>
  • 一般交房時開始算物業(yè)費。但是驗房之前,暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用,此時物業(yè)會催促你來交付,可同他們交流。如房產(chǎn)商企圖在房主驗房前收取“多項費用”,或讓您先簽署收樓文件的話,您可用如下言語先質(zhì)問陪同看房的工作人員:“您見過買東西先付錢后看貨的嗎?”對上述“多項費用”具體說明如下:房產(chǎn)商企圖在交樓時代收契稅(一般住宅稅率為 1.5%)。您拒絕理由是《中華人民共和國稅收征收管理法》及《中華人民共和國契稅暫行條例》。房產(chǎn)商企圖收取各種開通費(如有線電視、電話、煤氣、寬帶網(wǎng)等)。那么您質(zhì)問他(她):“你們的窗玻璃我是不是也要再單另付錢才能使用?”。驗收好后,再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(記得拿一些工具哦)

    全部3個回答>
  • 物業(yè)費并不是一定要一年交清,只要和物業(yè)協(xié)商得當(dāng),按月繳納、按年繳納都可以。按照我國法律規(guī)定,物業(yè)公司**多只能預(yù)收一年的物業(yè)管理費。大部分的小區(qū),物業(yè)費和水電一樣,都是按月繳納的。拓展資料:從業(yè)主的角度來說,物業(yè)費并不是必須要在一年內(nèi)交清的。如果在買房之時,業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了合同,約定了要在一年內(nèi)交清物業(yè)管理費,那么,在這種情況下則是必須要在一年內(nèi)交清的。然而,實際生活中更多的情況下卻并沒有簽訂此合同,物業(yè)公司向業(yè)主提出的繳納一年的物業(yè)費只是一個邀約,業(yè)主可以拒絕,轉(zhuǎn)而同物業(yè)公司協(xié)商,雙方訂立一個新的合約,重新確定繳納時間即可。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(六個月以上)不入住的空置物業(yè)及入住后長期(六個月以上)不使用的空置物業(yè),業(yè)主應(yīng)事先書面向物業(yè)管理企業(yè)說明備案,按規(guī)定(約定)公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的50%交納空置物業(yè)管理費。

    全部5個回答>
  • 物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費,是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的,那么了解物業(yè)費包括什么以及物業(yè)費如何收取等信息,不僅可以維護業(yè)主們的自身經(jīng)濟利益,同時還能明確自己的權(quán)利與責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成包括以下部分:1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費;3、綠化管理費;4、清潔衛(wèi)生費;5、保安費;6、辦公費;7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;8、法定稅費。物業(yè)管理費從什么時候開始收?1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租,事實上就是入住了,就應(yīng)該按100%交納物管費”。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月交納,對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”,同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置,又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費用”。

    全部3個回答>
  • 開發(fā)商通知的交房日開始計收。記住,是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋,都從這天開始計算物業(yè)費。下面幾種情況時,自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時開始計費1、開發(fā)商銷售的尾房2、因開發(fā)商原因,造成交房日期延遲的房屋3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后,需要維修而暫緩交房的4、發(fā)生糾紛,處于法院審理之中,需等待審判結(jié)果的房屋5、其他情況,開發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時,按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定,在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前,由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費用

    全部5個回答>