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         店面轉(zhuǎn)讓的步驟是：1、確定產(chǎn)權(quán)。2、洽談細(xì)節(jié)。3、簽訂合同。4、支付費用。5、過戶變更。店面轉(zhuǎn)讓的步驟一定要按照流程進(jìn)行。
  
  　　1、確定產(chǎn)權(quán)。在轉(zhuǎn)讓前，接手者應(yīng)向出讓者確認(rèn)其對店面的所有權(quán)，如果店面經(jīng)營者也是承租者，需先確定其是否有權(quán)利轉(zhuǎn)租該店面。
  
  　　2、恰談細(xì)節(jié)。在確認(rèn)商鋪所有權(quán)后，可以進(jìn)一步商談相關(guān)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括租金，經(jīng)營設(shè)備，裝修等各種問題。談妥后，可以簽認(rèn)購書，預(yù)付定金，確保優(yōu)先租售權(quán)。
  
  　　3、簽訂合同。根據(jù)面談的條件簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議及租賃合同，規(guī)定權(quán)利，明確義務(wù)。
  
  　　4、支付費用。合同簽訂完成后，按照合同約定方式，支付相關(guān)的轉(zhuǎn)讓費用。
  
  　　5、過戶變更。接手者應(yīng)要求出讓者陪同自己對轉(zhuǎn)讓的店面進(jìn)行過戶。雙方應(yīng)該憑借合同及其相關(guān)證件去工商部門辦理變更登記手續(xù)，確定合法經(jīng)營性。
  
  　　店面轉(zhuǎn)讓在實際的操作過程中涉及的問題還是比較復(fù)雜的，應(yīng)該咨詢相關(guān)經(jīng)驗豐富的人士或者律師，參考他們提供的建議，這樣才能保障自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-01-11 18:28:00

相關(guān)問題

• 問 ??店面轉(zhuǎn)讓的步驟是什么？
  答

         店面轉(zhuǎn)讓主要分為以下幾個步驟：確定產(chǎn)權(quán)、洽談細(xì)節(jié)、簽訂合同、支付費用、過戶變更等?！　?、確定產(chǎn)權(quán)。在轉(zhuǎn)讓前，接手者應(yīng)向出讓者確認(rèn)其對店面的所有權(quán)，如果店面經(jīng)營者也是承租者，需先確定其是否有權(quán)利轉(zhuǎn)租該店面。　　2、恰談細(xì)節(jié)。在確認(rèn)商鋪所有權(quán)后，可以進(jìn)一步商談相關(guān)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括租金，經(jīng)營設(shè)備，裝修等各種問題。談妥后，可以簽認(rèn)購書，預(yù)付定金，確保優(yōu)先租售權(quán)?！　?、簽訂合同。根據(jù)面談的條件簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議及租賃合同，規(guī)定權(quán)利，明確義務(wù)?！　?、支付費用。合同簽訂完成后，按照合同約定方式，支付相關(guān)的轉(zhuǎn)讓費用。　　5、過戶變更。接手者應(yīng)要求出讓者陪同自己對轉(zhuǎn)讓的店面進(jìn)行過戶。雙方應(yīng)該憑借合同及其相關(guān)證件去工商部門辦理變更登記手續(xù)，確定合法經(jīng)營性。　　以上就是店面轉(zhuǎn)讓的一些具體步驟。店面轉(zhuǎn)讓在實際的操作過程中涉及的問題還是比較復(fù)雜的，應(yīng)該咨詢相關(guān)經(jīng)驗豐富的人士或者律師，參考他們提供的建議，這樣才能保障自己的權(quán)益。

• 問 深圳店面轉(zhuǎn)讓
  答

  58同城 趕集網(wǎng)、百度樂居、 **網(wǎng)站、**你都知道了 我就不說了,其他的網(wǎng)站我也不說了,因為根本沒效果。找經(jīng)紀(jì)公司的話就找世華、中原、中聯(lián)、深華原、等國內(nèi)知名企業(yè)。

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• 問 怎樣有效的避免店面轉(zhuǎn)租造成的轉(zhuǎn)讓費
  答

  接手轉(zhuǎn)讓的商鋪，在法律糾紛的避免上主要注意這幾點：1、**近會不會拆遷；2、轉(zhuǎn)手人是不是有權(quán)轉(zhuǎn)讓。你要確定他的身份，因此你要看他跟房東簽的租賃合同。如果房東不允許他轉(zhuǎn)讓，你接手了，那到時就有可能遇上糾紛。3、除了轉(zhuǎn)讓合同，另外同房東重新簽租賃合同。4、看房東的房屋產(chǎn)權(quán)證明。你先把2房和房東之間的合同先看下，看是不是的確是這樣，如果是你是可以和房東協(xié)商來做的，也就是你這方法應(yīng)該可以。如還是不行，再私人給點錢房東咯，有錢就好辦事了。

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• 問 有店面房房產(chǎn)證，土地為劃拔土地。房產(chǎn)由原單位協(xié)議轉(zhuǎn)讓給單位個人，現(xiàn)在個人可以辦理土地轉(zhuǎn)讓到個人嗎？
  答

  劃撥土地用途的種類較多，根據(jù)劃撥土地改變用途性質(zhì)的不同，辦理補交出讓金方式也不一樣。詳情需要到國土局咨詢，咨詢電話：82131785

• 問 租賃店面都需要哪些步驟??？
  答

  據(jù)開店的類型到當(dāng)?shù)毓ど痰炔块T就可以辦理相關(guān)證件或手續(xù)；必須先辦理好營業(yè)執(zhí)照等證件及相關(guān)手續(xù)然后開業(yè)，如果不辦理手續(xù)或手續(xù)不齊全，相關(guān)部門將會對該店鋪作查封、暫停營業(yè)或者補辦手續(xù)等的處罰。開店審批手續(xù):一些審批手續(xù)**好提前申請、咨詢，這樣才不會在開店的時候走冤枉路、花冤枉錢。申請開餐館需要前置審批，即在工商部門拿到營業(yè)執(zhí)照前，必須先得到衛(wèi)生許可證和環(huán)保部門的排污許可證。具體步驟如下：以個體工商戶開一家小餐館為例，具體程序是這樣的：先拿身份證原件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)毓ど趟怯浢Q，記住這只是登記一個名稱，還沒到申領(lǐng)工商營業(yè)執(zhí)照的時候。因為在領(lǐng)取工商執(zhí)照之前，必須先到轄區(qū)內(nèi)的環(huán)保部門和衛(wèi)生監(jiān)督所申領(lǐng)排污許可證和衛(wèi)生許可證。（1）排污許可證的申領(lǐng)：先到轄區(qū)環(huán)保局辦證處申請，受理后，工作人員會上門去檢查指導(dǎo)。領(lǐng)取排污許可證的兩個必須條件是：樓上不能有居民住宅；污水要能納入市政污水管道。上門檢查的工作人員會根據(jù)營業(yè)面積的大小來決定裝何種抽油煙機。自己買了家用的抽油煙機或者環(huán)保沒有認(rèn)可過的抽油煙機都不行。辦證處的工作人員提醒：在決定租下一個店面或是裝修之前，**好向環(huán)保部門咨詢一下。比如：有的店主在開店裝修時，排煙口或廚房的窗口正好對準(zhǔn)了后面的住戶，即使管理部門一時不知，后面的居民還是會去投訴，**后往往得再花錢調(diào)整。（2）衛(wèi)生許可證的申領(lǐng)：找到轄區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生監(jiān)督所申請受理，接著要讓餐館從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查、接受食品衛(wèi)生知識培訓(xùn)。在檢查和培訓(xùn)合格的前提下，主要看以下幾方面：一是衛(wèi)生設(shè)施是否完備，主要指消毒、清洗設(shè)施；二是加工場所和營業(yè)場所面積比例是否達(dá)到。不同地段的餐館，比例要求會不一樣，事先咨詢還是必要的。（3）工商營業(yè)執(zhí)照：拿到這兩個證后，就可以憑這兩個證及相應(yīng)的房屋租賃證明、身份證，去工商所申請領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照了。（4）按照規(guī)定，在開業(yè)之前，還需要向消防部門進(jìn)行消防申批，申領(lǐng)消防安全許可證，這需要在裝修的時候就向所在轄區(qū)申請。（5）稅務(wù)登記：自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取地稅稅務(wù)登記號。帶上營業(yè)執(zhí)照的副本及復(fù)印件，還有經(jīng)營者的身份證。個體工商戶開的小餐館，要交5％的營業(yè)稅。另外需交城建稅、教育附加稅，稅額是營業(yè)稅的11％，還有一部分其他的稅額，所占份額非常小。

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