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• 136****4601

  據(jù)介紹，網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，首先，存量房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容（存量房的概念相對(duì)于在建房而言，基本可以通俗理解為二手房）。
  隨后，操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
  填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
  合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-11 17:52:20
• 132****6262

  二手房買賣網(wǎng)簽包括自行成交網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行成交的網(wǎng)上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經(jīng)紀(jì)合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網(wǎng)簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方。
  如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，則不需向當(dāng)事人提供《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》。之后，在辦理納稅和轉(zhuǎn)移登記時(shí)僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關(guān)材料即可，不再需要攜帶紙質(zhì)買賣合同。

  查看全文↓ 2019-01-11 17:52:10
• 157****3199

  個(gè)人二手房可以網(wǎng)簽。
  　　二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-01-11 17:52:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房網(wǎng)上簽約問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房屋買賣現(xiàn)在都要通過(guò)土地管理部門的網(wǎng)上辦理簽約，不像幾年前那樣只是跟KFS簽約。如此以來(lái)，使用統(tǒng)一的合同文本，合同要約得到土地管理部門的承認(rèn)，在法律上是對(duì)購(gòu)房者的保護(hù)、對(duì)KFS的約束。

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• 問(wèn) 二手房問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買方持身份證，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押，其目的是低價(jià)高賣賺取差價(jià)。查看天花板是否有滲水痕跡，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，即經(jīng)紀(jì)公司無(wú)需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，以及房屋周圍環(huán)境、身份證件，看看排水系統(tǒng)是否正常，樓梯也不容忽視、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。一般情況下、氣。沒(méi)有熱水的房子一般有兩種情況、信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的、垃圾等。

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• 問(wèn) 二手房驗(yàn)收問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  查驗(yàn)物業(yè)管理水平及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　向有關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費(fèi)方式；觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)；物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)等。

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• 問(wèn) 二手房發(fā)布問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  沒(méi)有新發(fā)布的二手房交易法 ，二手房都在正常交易中 。又一次降息會(huì)對(duì)二手房交易有些利好 。

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• 問(wèn) 二手房付款問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時(shí)，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

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