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• 155****0266

  在決定購買前，消費者應(yīng)該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。

  查看全文↓ 2019-01-11 13:40:06
• 153****4167

  一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構(gòu)來詳細了解。

  查看全文↓ 2019-01-11 13:40:00
• 143****1967

  購買二手房，**重要的是認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。

  查看全文↓ 2019-01-11 13:39:48

相關(guān)問題

• 問 二手房出售信息問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房源的真實性一直是消費者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場交易中，保證房源的真實性尤為重要。對于什么是“真房源”，實際上業(yè)內(nèi)是沒有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標準來看，真實房源基本可概括為四個方面內(nèi)容，即物理真實、委托真實、信息真實和價格真實。

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• 問 買家二手房出售問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買方 契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人

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• 問 二手房出售住宅問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  我剛賣掉，就找了4，5個網(wǎng)站發(fā)布消息，馬上有n多中介打電話問，要幫我賣，初步估計有二十幾家。然后他們就會介紹客戶來看，看重就買了，我公布價格是到手價，所以什么中介，稅費都由買家支付，這樣比較好算，賣什么價，你就拿多少錢。

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• 問 二手房出售產(chǎn)權(quán)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房有商品房，商品房一般比較的新一下可以不用交土地出讓金。但是兩年內(nèi)的商品房房主要交營業(yè)稅，所以要搞清營業(yè)稅是不是房主出，他有沒有把營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁的你身上。 還有房改房，要交土地出讓金但是一般房改房沒有物業(yè)費，買前要搞清他有沒有結(jié)清供暖費和各種水電煤氣等費用。 還有就是央產(chǎn)房，那就看他的單位到?jīng)]到央產(chǎn)辦公室登記蓋章，如果沒有登記的就不能賣。

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• 問 二手房出售貸款問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  你那個是轉(zhuǎn)按揭，十幾年前可以?，F(xiàn)在銀行都不會受理。需原房主還清貸款之后，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以過戶買家。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，暫時不屬于你，你無權(quán)賣掉過戶住房。

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