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• 155****3385

  房子裝修詳細(xì)步驟 ：
  1、房子裝修詳細(xì)步驟-主體拆改階段：
  主體拆改是新房裝修順序中的第一步，為了讓整個房屋的格局更適合業(yè)主心中所想。就需要對新房進(jìn)行拆除整改了，(如兩室改成三室等)，當(dāng)然在拆改前需要向物業(yè)報備一下。
  2、房子裝修詳細(xì)步驟-水電改造階段：
  主體拆改后就是水電改造了，需要業(yè)主在施工現(xiàn)場多做監(jiān)督，避免裝修人元出現(xiàn)偷工減料的情況。水電改造應(yīng)該嚴(yán)格安裝設(shè)計圖紙進(jìn)行，如果施工中需要更改布局，需要經(jīng)過設(shè)計師的同意，切不可自己隨意更改。
  3、房子裝修詳細(xì)步驟-木工階段：
  木工是整個新房裝修中對裝修師傅手藝要求**高的工程，木工師傅裝修經(jīng)驗的好壞會直接影響到以后房子的裝修效果，比如木工中的吊頂造型、衣柜等都是決定著房子裝修效果的區(qū)域，所以木工施工過程中且不可大意。而且木工工程中，人工費(fèi)用也比較高，裝修師傅在施工時，業(yè)主可在場監(jiān)督，避免木工師傅怠慢裝修工程。
  4、房子裝修詳細(xì)步驟-泥瓦工階段：
  木工之后就是泥瓦工階段了，瓦工主要是對房間中的地面和墻面進(jìn)行找平，同時需要貼所有房間墻面和地面的瓷磚，所有整個工程量比較大。既決定新房地面和墻面是否美觀的主要步驟，也是整個房子裝修工期使用**長的環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-01-11 10:27:50
• 146****6330

  1、工程交底
  正在房子裝修之前，就是工程交底，業(yè)主正在場、想象師和工人對接交底，正在交底時，對房子理當(dāng)如何裝修跟工人說分明，對一些的費(fèi)事正在施工時理當(dāng)如何措置好等費(fèi)事，想象師會跟業(yè)主講授。
  墻體除失落
  交底后，工人剛剛起頭施工了，起首是砸砌墻體，對需求整改的里頭拆墻的，正在這里要注意的就是有些墻體是沒有能拆的，比如：承重墻、混凝土墻體沒有可拆。如果拆了承重的話，重則樓房倒坍，然后承重墻及混凝土墻是沒有可動的。
  2、水管道施工
  正在水管施工的時分理當(dāng)作的就是：峻厲固守左熱右冷準(zhǔn)繩;峻厲憑據(jù)國家施工規(guī)范來做，正在跟尾冷熱水管試壓泵加壓0.8mpa以上無爆、冒、滴、漏。要經(jīng)過打壓測試，測試合格無任何漏、滴冒、爆的狀態(tài)下才調(diào)封墻。
  3、電路施工
  電施工起頭，正在施工完電當(dāng)前要起頭電的測試，用燈泡來測試通沒有通電，燈泡亮沒有亮，商討接線頭可否做好絕緣法度，強(qiáng)弱電都要測試。難收埋線確當(dāng)前返工，峻厲憑據(jù)國家電施工來做。

  查看全文↓ 2019-01-11 10:27:35
• 146****1964

  如何裝修新房子之步驟一：量房設(shè)計
  無論新房，還是老房，裝修前第一步就是需要對房屋進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，以明確裝修過程中涉及的尺寸、面積及家具家電擺放位置，如貼磚面積、墻頂面漆面積、壁紙面積、地板面積等等。量房后就可以開始進(jìn)行設(shè)計了，確定好房屋設(shè)計風(fēng)格，分析設(shè)計中的難點，統(tǒng)計好所需的裝修主輔材數(shù)量等。
  如何裝修新房子之步驟二：主體拆改
  當(dāng)設(shè)計完成后，施工方和業(yè)主簽署合同后，就開始進(jìn)入施工階段了，可能由于房屋空間結(jié)構(gòu)不佳，涉及主體拆改項目，如拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。
  如何裝修新房子之步驟三：水電改造
  主體拆改結(jié)束后，就可以進(jìn)入水電改造階段了，中間可以先對廚房進(jìn)行測量，確定櫥柜大致尺寸，由于墻地面尚未處理，主要目的在于檢查預(yù)留的上水口、水表以及油煙機(jī)插座位置是否合理。水電改造完成后，緊接著就是進(jìn)行廚衛(wèi)防水處理了，尤其是衛(wèi)生間防水。
  如何裝修新房子之步驟四：木工-瓦工-油工
  水電驗收合格后，木工、瓦工、油工就可以開始進(jìn)場了，這三個環(huán)節(jié)稱為施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本原則是誰臟誰先上，基本出場順序是：木工-瓦工-油工。木工主要包括吊頂、木門、家具等，木工操作需注意尺寸、選材及上漆，瓦工包括墻地磚鋪貼、過門石以及大理石窗臺的安裝。木工和瓦工完成后，就可以啟動油工環(huán)節(jié)了，油工主要包括基層處理、刷面漆、家具上漆等。如果墻面準(zhǔn)備特壁紙的話，墻面油工只需進(jìn)行基層處理就OK了。

  查看全文↓ 2019-01-11 10:27:25

相關(guān)問題

• 問 ??新房子如何裝修？誰能介紹一下流程？
  答

  新房子如何裝修1、水，包括廚房、衛(wèi)生間水管的位置、布局調(diào)整。依照人體工程學(xué)原理，水管的高度和位置往往都要做較大變動，比如座便器的水管接入高度未必就和預(yù)留高度相同。2、電，主要考慮通電線路改造。改動開關(guān)、插座的位置和數(shù)量，使之更加合理化。3、暖，暖氣或地暖。需要提前設(shè)計好。水、電、暖列為的原因是，如果前期考慮欠周密，將導(dǎo)致施工上的不便和裝修成本的增加。4、地磚墻磚在水電暖都調(diào)整好后，需要鋪貼地磚和廚衛(wèi)的墻磚。5、房屋吊頂客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺的吊頂。6、包門包口門口、窗口的裝飾，同時包括部分家具飾品造型的制作，比如玄關(guān)處理、電視背景墻制作等等。如果選用合成門窗，將放在來施工。7、墻壁粉刷墻面粉刷，可以使用刷漆、墻紙、壁布等方式。8、底漆面漆門口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。9、燈飾安裝安裝室內(nèi)燈具，包括各種頂燈、筒燈、吊燈、射燈等等。10、通風(fēng)保潔保持良好的通風(fēng)條件和足夠多的通風(fēng)時間。整體保潔，清潔居住環(huán)境，光亮美好生活。11、保修事宜裝修完工后，由于施工期限、材料優(yōu)劣、施工技術(shù)等方面原因，隨著時間的推移，可能會出現(xiàn)裂縫、變形、變色、脫落、漏水等現(xiàn)象，要多多留意，發(fā)現(xiàn)后及時聯(lián)系施工方，給以補(bǔ)救。12、搬家裝修完畢以后，搬家找搬家公司辦理，找朋友幫忙面臨兩個問題，一是造成損壞不好賠償。二是人情打不起，搬家完畢又是吃又是喝，比找搬家公司并不少花錢，還欠著人情。

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• 問 ??房子吊頂流程誰能具體說一下？
  答

  一、彈線根據(jù)樓層標(biāo)高水平線，用尺豎向量至頂棚設(shè)計標(biāo)高，在頂板上彈在龍骨位置線，并將頂棚的標(biāo)高水平線彈在墻面上。二、安裝主龍骨吊桿在彈好頂棚的標(biāo)高水平線及主龍骨位置線后，確定吊桿下頭的標(biāo)高，按主龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺栓絲的一端用膨脹螺栓固定在樓板下，吊桿用6m鋼筋。三、安裝主龍骨配裝好吊桿螺母，在主龍骨上預(yù)先暗號吊掛件，將組裝好的吊掛件的主龍骨，按分檔線位置使吊掛件穿入相應(yīng)的吊桿螺栓，擰好螺母，相接主龍骨，裝連接件，拉線調(diào)整標(biāo)高和平直，安裝洞口附加主龍骨，設(shè)置及連接卡固。四、安裝次龍骨按已彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨三角吊掛件，采用木龍骨，布置次龍骨的間距為600mm; 按設(shè)計規(guī)定的主龍骨間距，將次龍骨通過三角掛件，吊掛在主龍骨上; 當(dāng)次龍骨長度需多根延續(xù)接長時，用次龍骨連接件，在吊掛次龍骨的同時相接，調(diào)直固定。五、安裝邊鋁條邊鋁條的規(guī)格為：25mm*25mm，安裝吊頂?shù)臉?biāo)高要求在墻四周用水泥釘固定邊鋁條。六、安裝鋁扣板安裝天花鋁扣板時，順著翻邊部位順序輕壓，將方板兩邊完全卡進(jìn)次龍骨后，再推緊，嚴(yán)禁野蠻拆卸，并將邊鋁條卡邊調(diào)直卡固定邊鋁板。根據(jù)設(shè)計要求本工程吊頂采用600mm*600mm沖孔鋁扣板 。七、安裝燈具及通風(fēng)口根據(jù)吊頂平面布置圖，布置燈具及通風(fēng)口; 安裝鋁扣板的同時，根據(jù)燈具及通風(fēng)口的大小開出孔洞，安裝燈具及通風(fēng)口。

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• 問 ??新房怎么轉(zhuǎn)讓，誰能具體說一下？
  答

  新房只要有房產(chǎn)證就可以過戶的，但拆遷安置房、福利費(fèi)必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過戶，對于房屋過戶，如果當(dāng)?shù)貨]有限售政策，沒有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，去當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心過戶就可以。

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• 問 ??商貸買房的流程誰能具體說一下？
  答

  商業(yè)貸款的流程第一步：簽約納稅簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽約主要是指購房者需要購買房屋并與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》；然后按開發(fā)商的具體要求繳納**款；與開發(fā)商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。第二步：提交貸款申請貸款買房流程中**繁瑣，且**重要的一步，就是提交申請。有別于住房公積金貸款買房，商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關(guān)資料。1、填寫申請資料：包括《個人住房貸款借款申請表》、《個人住房貸款借款合同》、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》、授權(quán)委托書、、承諾書等等。2、提交申請資料：（1）申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結(jié)婚證、學(xué)歷證等相關(guān)證明。（2）購房協(xié)議書正本。（3）申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。在了解如何貸款買房的過程中會發(fā)現(xiàn)，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續(xù)，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。第三步：銀行審核銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，是關(guān)系到貸款申請成功與否的關(guān)鍵。第四步：簽訂貸款相關(guān)合同銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款買房流程結(jié)束。當(dāng)然到這里也只算完成了貸款買房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟，那就是按月還款。第五步：貸款人按月還款貸款買房手續(xù)中**后一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結(jié)束。

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• 問 ??買房辦手續(xù)流程誰能具體說一下？
  答

  一般的購房手續(xù)流程是什么？1、去各樓盤現(xiàn)場，挑選合適自己的房子?，F(xiàn)在開發(fā)商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20%作為**，余下的80%可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。2、倘若你有公積金，且連續(xù)繳滿12個月以上，可以申請公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當(dāng)?shù)毓e金中心申請。手續(xù)大致程序如下，繳納定金、交**、簽購房合同、辦理按揭。3、除房款外，還需繳納契稅（一般為房價的1-2%，視面積而定）、維修基金（各地標(biāo)準(zhǔn)不同，有的按照面積算，有的按照房價算）和保險費(fèi)（有的銀行收、有的不收）。4、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高；驗門窗等。5、交房：在交房時也要注意查看相關(guān)的資料。

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