已有4個回答

• 134****6726

  這個沒有絕對的，因為房子的價格因素很多，跟項目之間差異、推出的房源都有關(guān)系，所以不能說絕對那個時間段。即使是年底，為了回籠資金，但是可能推出的房源本身是較好的部分，其價格相對于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時間房價本身是有可能自然上調(diào)的，所以這個根本沒法計算。
  目前的話一二線城市房價在上漲，三四線城市放量降庫存房價預計會下降。望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2019-01-10 08:33:21
• 135****0924

  其實，只要掌握幾點就能買到保值的房子！
  
  1、地段是買房保值的基礎(chǔ)
  
  ??業(yè)內(nèi)人士指出，房子是否保值，看看地段就清楚了。因此，如果你想買房，首選城區(qū)，不僅擁有得天獨厚的“**”，而且相對于城區(qū)以外的地區(qū)，人口密集、配套成熟、需求大，租金回報高等等優(yōu)勢，從而帶動房價快速上漲。
  
  ??另外，地段中是否有優(yōu)質(zhì)的稀缺資源對其是否有**空間至關(guān)重要。比如周邊是否擁有**、便捷的交通、公園或者旅游景點都是非常優(yōu)質(zhì)的稀缺資源。
  
  ??2、生活配套是房子保值的根本
  
  ??房子**終是用來居住的，因此生活方便是房子保值的**基本、**必要的因素，包括現(xiàn)狀的，也包括近期將實現(xiàn)的。一個居住區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設(shè)施一應俱全。目前，“配套一應俱全”已不能作為一個區(qū)域房子保值的標準，還要看配套的品質(zhì)與檔次，這對于居住的品質(zhì)來說非常重要，比如**是不是名校，休閑娛樂場所是否知名等。
  
  ??3、物業(yè)管理是保值的保障
  
  ??物業(yè)管理是一個樓盤生命的延續(xù)，是品牌樹立的關(guān)鍵所在。房屋作為一種特殊的商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來越多的購房者重視，使物業(yè)管理的功能有了廣闊的發(fā)揮空間，甚至一大部分購房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來的。相反，物業(yè)在管理與服務(wù)過程中屢次出現(xiàn)問題，多次與業(yè)主發(fā)生沖突，使業(yè)主存有一定不安因素，就會導致消費者對開發(fā)商的信任度大打折扣，買房信心大大受挫。
  
  ??擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長時間的優(yōu)越品質(zhì)，同時還是房子保值**的重要保障。
  
  ??4、“保質(zhì)期”是保值的補充
  
  ??房屋作為不動產(chǎn)，在人們長期的使用過程中，即使原有的房屋實物形態(tài)并不會發(fā)生很大的變化，但由于受到自然損耗和人為損耗的雙重作用，房屋的內(nèi)在價值也應該會逐年降低。同時房屋作為一種特殊的商品，不可能永無止境地可以用來消費，決定了房產(chǎn)有其自己的一個“保質(zhì)期”，當房屋折舊到一定程度的時候，其價值就會變得微乎其微了。

  查看全文↓ 2019-01-10 08:33:09
• 141****4968

  工薪階層買房即使剛需自住，也免不了要從投資角度考慮一下房子的保值**空間，看看買這個房子會不會虧。那么未來房子還值得投資嗎？哪些房子更值得買呢？
  
  1、租售比：房子值不值得投資，無論幾線城市都必須考慮這一點。
  
  租售比即一個房產(chǎn)的投資和租金匯報比例，一般200個月以內(nèi)收回房租的房產(chǎn)都是值得投資的，超過300個月收回的房子都是低價值資產(chǎn)。
  這個租售比，怎么算呢？
  每個月的房租除以總房價的出來的分數(shù)比例，比如房租3000元/月，房價6000元/平米，共100平米的房子，這個租售比3000：600000換算完畢，就是1:200，是值得投資的房產(chǎn)。大家不妨算一下自己的房子！租金和房屋總價值的比例是不是協(xié)調(diào)，是這里的房子值不值得投資的一個重要的參考因素。
  
  2、教育地產(chǎn)、地鐵房值得投資：軌交和教育是房產(chǎn)增值**快的因素。
  
  每個家庭都繞不開兩個話題：交通和教育。當然這也是買房要考慮的兩個重要因素。是個永恒的話題。
  
  城市的擁堵嚴重，地鐵讓你的出行暢通無阻；城郊遠離市區(qū)，地鐵讓你一線**；歐美日本等發(fā)達國家的大城市，地鐵是必備的交通工具。
  
  **和地鐵這兩種優(yōu)勢資源，是不可再生的，也是買房人的兵家必爭之地。
  
  3、優(yōu)先選擇一二線城市：投資潛力巨大，人口結(jié)構(gòu)復雜
  
  未來房價將出現(xiàn)嚴重分化，漲的漲降的降，但是人口眾多，或者說比較擁擠的城市，永遠在漲價之列。
  
  為什么一二線城市房價會漲呢？因為資源優(yōu)勢！這里優(yōu)勢資源很多，**、人才、醫(yī)院、各種氛圍等等，人往高處走，一二線城市自然是吸引力**大的。
  
  4、未來房價會更依賴市場因素，買好房才增值！
  
  丈母娘的硬性要求，城市的優(yōu)越感等等，決定了房子是國人繞不開的話題。
  
  未來房價的走勢，也一定會圍繞著市場規(guī)律走下去，政策的因素越來越少，市場因素越來越多。
  
  房價對于我們每一個普通老百姓來說，要投資還是要選好房，買好房才能增值，也就是房子的品質(zhì)保證。

  查看全文↓ 2019-01-10 08:33:02
• 135****3205

  一、現(xiàn)在買房子合適嗎
  1、金九銀十過后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開發(fā)商在這段時期里需要資金回流，會大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。
  2、上半年比下半年買房相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策，房價比較趨穩(wěn)。同時，一般新政的出臺都會使開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。
  3、一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優(yōu)惠力度**大、整盤價格**低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發(fā)商是不會降價的。
  4、開發(fā)商發(fā)布新房子時，有時會給房地產(chǎn)中介一個購房名額數(shù)，達到了這個名額數(shù)后，會得到比一個人購買時更多的優(yōu)惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。
  現(xiàn)在買房子合適嗎？哪些房子值得買呢
  二、哪些房子值得買
  1、新建商品房雖然是期房，存在一定的風險性，但是如果地段非常優(yōu)越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購買的。而且這個地段的房子本身就很搶手，而且具備極高的**空間，如果您買來要準備出租的話，那么出租的租金會高些，人流量大，自住也是一份保障。
  2、社會保障性住房不同于普通的商品房，優(yōu)點在于它的價格便宜，而且是由政府出資建設(shè)的，所以質(zhì)量上都相對有保障。整體來說，持有成本和性價比高。對于符合條件的購房者來說，如果對商品房不放心或者是資金不夠的話，社會保障性住房也是一個很不錯的選擇。
  不少市中心會有很多待出售的次新房。次新房是指年代較新的二手房或空置房，它所在社區(qū)的環(huán)境、樓盤的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計方面也不過時，更適合當前環(huán)境下的居住需求。
  以上就是關(guān)于現(xiàn)在買房子是否合適以及哪些房子值得買的介紹了，選房子的時候不一定能夠選到很好的房子，但是一些存在問題的房子，就不建議大家購買了，大家在選購房屋之前，可以多了解一下常見的一些有問題的房子類型，在選房額的時候盡量避免。

  查看全文↓ 2019-01-10 08:32:47

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在可以買房嗎？一年中哪個季節(jié)買房**劃算？
  答

  今年有購房打算的熊先生一直在等待一個好的購房時機，因為他聽說一般年底的房價比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過去一半，熊先生還沒出手，這時他聽說明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒買到**優(yōu)惠的價格，又怕自己已經(jīng)錯過了好價格。實際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購房者不少，而年底或年初哪個時段買房能得到更多的實惠呢?基本法則下半年買房**好11月以后今年年中的時候，熊先生湊夠了差不多**的錢，便開始慢慢看房了?！胺孔拥故强粗辛艘粌商?，覺得還不錯，可惜價格覺得有點貴，朋友都建議說年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望?！毙芟壬f，近半年里，每隔一段時間他就去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，活動時不時有，可是并沒有太多實際優(yōu)惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺得可以下手了。現(xiàn)在不少購房者認為到了年底，商家要沖量，所以價格更優(yōu)惠。對于這種看法，業(yè)內(nèi)人士稱，如果是下半年買房，一個基本原則是**好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量，因為并非每個商家都有這樣的需求。為什么說下半年買則**好在11月以后呢?該業(yè)內(nèi)人士稱，其一，按照房地產(chǎn)市場往年的慣例，9、10月份才是購房高峰，常常到了年底就開始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開發(fā)商會因年底資金回流問題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售，開發(fā)商會在這個相對較淡的季節(jié)，推出一些特價房吸引**后一撥購房者。但這也意味著價格上，購房者在確實能得到一定的實惠，可是要注意的是特價房不多，而且特價房戶型受限制。年初購房返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠又一波熊先生本已決定就在這個月拿下一套房，可他再次猶豫是因為又有朋友告訴他春節(jié)前可能會有更大折扣。誠然，**近一段時間，不少項目開發(fā)商已經(jīng)開始啟動“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動。就職于某房企的小江所屬部門正策劃“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動。在短時間內(nèi)，小江要跑完內(nèi)江的各大汽車站、火車站協(xié)調(diào)場地。此外，小江還需要參與設(shè)計返鄉(xiāng)置業(yè)手冊，方便購房者一目了然。“我們做返鄉(xiāng)置業(yè)，之所以以汽車站、火車站為目標場地，其實也就是我們春節(jié)的主要客戶群在這里，給出的優(yōu)惠雖然不敢保證一定是一年中**低的，因為新的一年才開始，但確實活動這么大，優(yōu)惠力度也不可能小。購房者可以來看看，是否合適自己。”小江稱。把握原則年關(guān)抓住尾盤特價房年底或是年初接近春節(jié)期間到底哪個時段價格**優(yōu)惠，通過走訪，無論是開發(fā)商或是業(yè)內(nèi)人士也無法給出一個肯定的答案，但是總的說來，他們認為年關(guān)的價格不會上漲，商家優(yōu)惠活動也較多。年關(guān)附近，如果該項目已是開發(fā)商的尾盤，那么這一類就和特價房是差不多的道理，碰到了可以下手。況且，尾盤項目對于購房者來說，更有討價還價的優(yōu)勢，說不定在購房過程中，還可能拿到更多的優(yōu)惠點。

  全部5個回答>
• 問 一年中哪個季節(jié)買房比較好
  答

  一年中除去外因， 元旦前買是**便宜的，這時候經(jīng)理們都在沖業(yè)績，沖年終獎，所以往往這個時候的房子**便宜， 我就是15年元旦前買的，比14年其他的時間段都便宜了一些。

  全部3個回答>
• 問 入住新房哪個季節(jié)合適？一年四季中哪個季節(jié)**適合裝修房子？
  答

  一年四季中哪個季節(jié)**適合裝修房子:1、春季大部分人在新房裝修時應該首先會選在春季吧，這是一個比較好的時節(jié)。春季裝修的話空氣濕度比較小，含水率也很適中。如果選擇在這個季節(jié)動工的話，盡量要選擇含水率比較低的材料。一般施工都是要選擇在天氣晴朗的時候，如果正好碰到下雨天，記得防潮，可以拿塑料膜來保護。如果是在南方，雨季會比較多，不是很適合施工。還有一點要說明，春季時候，裝修公司往往是**忙的，如果碰到人手不夠?qū)е卵诱`工期或是做事不細致的話，那就得不償失了。業(yè)主可以考慮清楚，爭取保證工期與質(zhì)量問題。2、 夏季夏季天氣又悶又熱，而且多梅雨季節(jié)，容易導致木制品的含水量過高，從而使其變形。不過因為溫度高，裝修過程中產(chǎn)生的有害物質(zhì)揮發(fā)得也快，這樣可以縮短戶主入住新房的時間。但硬幣是有兩面的，有害物質(zhì)的揮發(fā)卻不利于裝修工人的身體健康，所以一定要做好預防措施。還有一點，正因為夏季可是裝修的淡季，很多家裝公司和建材市場都會搞一些促銷活動，在這個時候裝修和購買材料的話還是很合算的。3、 秋季秋季天高氣爽，溫度適宜，也是適合裝修的季節(jié)。但是秋季的天氣比較干燥，一定要注意安全防火。而且秋季氣候干爽，空氣濕度相對比較適宜，一些墻磚所需要的凝固時間會小一些，并且秋季裝修好以后正好趕在冬季入住，也是一個很不錯的選擇。4、 冬季在很多人的觀念里，冬季是**不適合施工的時候了。各個都期盼著冬季快點過去，等到來年春季再施工。冬季的施工條件的確比較惡劣，氣候較為干燥，不易涂刷油漆。 還有氣溫也是影響裝修材料的重要條件，像是涂料的噴刷工作就必須在零下5°以上完成。如果一定要在冬天施工的話，記得找經(jīng)驗豐富的裝修公司。當然，冬季施工并不是全無好處。像冬季的木材，含水率就比較低，干燥的程度也很好，不易開裂變形。只要處理得當，在冬季裝修新房也是很有效果的。

  全部5個回答>
• 問 ??請問一年中哪個月買房**便宜？
  答

  1月份雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩(wěn)。此時，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點小”。2月份由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。3月份春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處于觸底反彈的過程。4月份是樓市政策出臺密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的“空窗期”，房價要么漲幅不大，要么跌幅不大。5月份樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會穩(wěn)步回升，同時，成交價格也保持穩(wěn)定。6月份氣溫會明顯上升，也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份，此時，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會采取“以價換量”，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。7月份由于正處于樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。8月份樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要么上漲，要么下跌。9/10月份樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出臺相應的“買房補貼”政策刺激房地產(chǎn)市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅**高的月份。11月份經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應量會所有下降，同時在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。12月份房價漲幅**低，這個時候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時12月份是房地產(chǎn)市場促銷****多的月份。

  全部5個回答>
• 問 長春一年中哪個月房價**低 什么時候**適合買房
  答

  每一年都是買房的**好時機，那么你知道一年12個月中，房價在哪幾個月是**低的或者漲幅**小的呢？你知道哪幾個月房價漲幅**大嗎？你知道12個月中哪價格月交易量**低嗎？你知道哪幾個月成交量**低嗎？ 對于購房者來說，買房都有一顆抄底的心，但是抄底樓市又談何容易呢，稍有不慎，不僅沒有抄底，反而被房價炒了！現(xiàn)在就某個城市近五年樓市成交量以及房價走勢，用數(shù)據(jù)告訴你如何抄底買？ 1月份，雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩(wěn)。此時，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點小”。 2月份，由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。 3月份，春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處于觸底反彈的過程。 4月份，是樓市政策出臺密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的“空窗期”，房價要么漲幅不大，要么跌幅不大。 進入5月后，樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會穩(wěn)步回升，同時，成交價格也保持穩(wěn)定。 6月份，氣溫會明顯上升，也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份，此時，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會采取“以價換量”，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。 7月份，由于正處于樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。 8月份來臨，樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要么上漲，要么下跌。 9/10月份，樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出臺相應的“買房補貼”政策刺激房地產(chǎn)市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅**高的月份。 11月份，經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應量會所有下降，同時在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。 12月份是房價漲幅**低，這個時候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時12月份是房地產(chǎn)市場促銷****多的月份。 結(jié)語：如果房價持續(xù)上漲，買房越早越好，但是如果房價起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是**佳買房的時候。