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• 144****6381

  您好：如果是首次置業(yè)買套90平方或者等于90㎡ 的正常情況下都可以做到2成.90平方以上的就支付3成.如果是非本市戶籍居民家庭，需要 提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明！
  二次置業(yè)需要支付5成首期！而且還要交物業(yè)稅：成交價的1% 如果是第三次置業(yè)那么就必須一次性付款 （商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，這是10月份出來的限購房政策通知）具體就是這樣，希望可以幫到您！

  查看全文↓ 2019-01-10 00:28:28
• 153****0726

  按基準利率1.05倍的標準執(zhí)行，且大多數(shù)銀行放款時間不定，放貸延后已屬常態(tài)。
  “銀行對于房貸**和基準利率的調(diào)整，可以說是一周一變，非常嚴格?！蹦炽y行一位工作人員說，銀行一般都會在銀監(jiān)會的指導下，根據(jù)具體的存貸款比例來調(diào)整額度、放款時限、利率比例。
  因為已是第四季度，所以這種調(diào)整特別受關(guān)注。其實在往年的第四季度，銀行額度也十分緊張?！耙运拇髧秀y行為例，他們有專門針對貸款客戶的綜合收益模型，對客戶的收入情況、還貸能力、信用記錄、貸款涉及的房產(chǎn)情況等因素進行綜合考量，然后進行打分，得分高的客戶，貸款速度才能加快，也可能有一些優(yōu)惠?！蹦炽y行的工作人員說。也就是說，申請房貸，現(xiàn)在拼的是個人信譽度、收入以及申請者的耐心。
  現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20%**款，貸不了款，那還要補齊30%的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質(zhì)，公務(wù)員的就會**少一點，

  查看全文↓ 2019-01-10 00:28:09
• 134****0063

  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
  　　確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，**多少，總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
  　　在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存折擔保和房產(chǎn)證擔保，但這兩種比較麻煩。存折擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提取;房產(chǎn)擔保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。
  　　擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。 辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
  　　你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。

  查看全文↓ 2019-01-10 00:28:01

相關(guān)問題

• 問 買**一成的房子會不會存在風險呢？
  答

  不符合法律規(guī)定，我國有關(guān)法律規(guī)定**款必須達到3成。我們作以下提示：一是在簽訂購房合同之前，一定要確認房開是否有房屋預售許可證等證件；二是必須確認該“1成**”的性質(zhì)，是購房誠意金，還是預付款。如果是前述兩種的話，很有可能是房開在沒有取得預售許可證的情況下售房。如果房開有實力的話，建議謹慎購房。

• 問 購房**一成可以嗎？
  答

  不可以。一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房**款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。**必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和**的貸款，會使你的生活壓力很大的。

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• 問 港澳8號**一成就能買到??？？？
  答

  我搞不清你買房子的總價是多少？估計你的意思說要貸款8成了，那就要看開發(fā)商和銀行的關(guān)系，還有你擔心你的收入會不會影響你的貸款，一般銀行是按照每月的還款額是月收入的一半來考察的。

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• 問 可以**一成或者全額貸款嗎
  答

  再補一成**款，要么你就會因無法按時貸款違約。 以上，望采納！

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• 問 一成**詳細解釋
  答

  **只要一成的哦

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