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• 145****8552

  一、直接補(bǔ)貼
  多數(shù)地區(qū)政策都有明確規(guī)定，凡是農(nóng)村戶籍居民在城市買商品房都會(huì)給予100-500元/平米的補(bǔ)貼。
  通常情況下都是100-200元/平米補(bǔ)貼。房產(chǎn)企業(yè)或者當(dāng)?shù)刎?cái)政雙向補(bǔ)貼下會(huì)達(dá)到300-400元/平米，一般都是指定區(qū)域或者滿足特定的條件下。500元/平米的補(bǔ)貼目前暫時(shí)知曉的是蘭州高新區(qū)榆中園區(qū)、以及四川眉山有這么高的補(bǔ)貼。
  浙江金華、杭州富陽(yáng)出臺(tái)政策，購(gòu)買商品房并辦理合同備案的，政府對(duì)購(gòu)房人按合同成交金額的1%給予補(bǔ)貼?！?*高一次性補(bǔ)貼80萬元。
  需要明確的是，各地所給予的補(bǔ)貼金額都有所不同，具體應(yīng)在購(gòu)房同時(shí)咨詢清楚。
  二、契稅補(bǔ)貼
  購(gòu)房同時(shí)，當(dāng)?shù)刎?cái)政會(huì)以實(shí)繳契稅進(jìn)行補(bǔ)貼。各地區(qū)補(bǔ)貼力度有所不同，有些是補(bǔ)貼50%，有些地區(qū)則直接全額補(bǔ)貼。
  三、下調(diào)**款比例
  現(xiàn)在規(guī)定的三成的**款比例在農(nóng)民進(jìn)城買房時(shí)已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整。多地出臺(tái)意見，明確農(nóng)民購(gòu)房的**款比例可以是20%，而且針對(duì)農(nóng)民工群體放寬了公積金政策。凡有條件的農(nóng)民群體都可以用公積金申請(qǐng)貸款，享受優(yōu)惠利率。
  四、降低貸款利率
  政策鼓勵(lì)銀行和信用社、房屋抵押登記部門對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房采取相應(yīng)簡(jiǎn)便措施，在抵押登記、貸款等方面優(yōu)化流程，實(shí)行優(yōu)惠利率。如湖北宜昌在農(nóng)民購(gòu)房方面指定銀行貸款給予9.5折優(yōu)惠，并免收抵押登記費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)和土地測(cè)繪費(fèi)等，
  五、有償退出補(bǔ)貼
  安徽提出，農(nóng)民將宅基地退出，縣政府按每畝不低于5萬元人民幣給予獎(jiǎng)勵(lì)；河南出臺(tái)意見，在城里購(gòu)買商品房的農(nóng)民，在自愿的情況下，可以退出老家的宅基地，歸還耕地、林地。當(dāng)?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ氐拿娣e給予一次性補(bǔ)償。總而言之，退出了農(nóng)村的土地就會(huì)在購(gòu)房時(shí)給予一定的補(bǔ)貼。不過到目前為止，多數(shù)農(nóng)民在這一方面都不買賬。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:57:14
• 152****2393

  農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼在國(guó)家財(cái)政層面是沒有的，所以也不存在什么好不好的問題。
  對(duì)于現(xiàn)存及曾經(jīng)存在過的農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼政策
  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了，但這并不是什么買房補(bǔ)貼，而是你農(nóng)村土地權(quán)益的補(bǔ)償。
  2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。但在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
  3、可能一些房屋小區(qū)促銷或地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。
  如果當(dāng)?shù)赜羞^行補(bǔ)貼的話，購(gòu)房人需持身份證件、銀行帳號(hào)、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票及縣房管部門發(fā)放的《預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請(qǐng)財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼款項(xiàng)，縣住建局匯總審核后向縣財(cái)政局申請(qǐng)撥付購(gòu)房補(bǔ)貼款項(xiàng)，由縣財(cái)政局審核撥付款項(xiàng)，再由縣住建局統(tǒng)一組織發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:57:08
• 138****5664

  1、直接補(bǔ)貼
  
  多數(shù)地區(qū)政策都有明確規(guī)定，凡是農(nóng)村戶籍居民在城市買商品房都會(huì)給予100-500元/平米的補(bǔ)貼。
  
  2、契稅補(bǔ)貼
  
  購(gòu)房同時(shí)，當(dāng)?shù)刎?cái)政會(huì)以實(shí)繳契稅進(jìn)行補(bǔ)貼。各地區(qū)補(bǔ)貼力度有所不同，有些是補(bǔ)貼50%，有些地區(qū)則直接全額補(bǔ)貼。
  
  3、下調(diào)**款比例
  
  現(xiàn)在規(guī)定的三成的**款比例在農(nóng)民進(jìn)城買房時(shí)已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整。多地出臺(tái)意見，明確農(nóng)民購(gòu)房的**款比例可以是20%，而且針對(duì)農(nóng)民工群體放寬了公積金政策。
  
  4、降低貸款利率
  
  政策鼓勵(lì)銀行和信用社、房屋抵押登記部門對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房采取相應(yīng)簡(jiǎn)便措施，在抵押登記、貸款等方面優(yōu)化流程，實(shí)行優(yōu)惠利率。
  
  5、有償退出補(bǔ)貼
  
  安徽提出，農(nóng)民將宅基地退出，縣政府按每畝不低于5萬元人民幣給予獎(jiǎng)勵(lì)；河南出臺(tái)意見，在城里購(gòu)買商品房的農(nóng)民，在自愿的情況下，可以退出老家的宅基地，歸還耕地、林地。
  
  5、其他優(yōu)惠政策
  
  在子女教育、醫(yī)療養(yǎng)老、就業(yè)創(chuàng)業(yè)等方面的政策性優(yōu)惠，降低農(nóng)民進(jìn)城買房的成本投入。也讓進(jìn)城農(nóng)民能夠享受到與城鎮(zhèn)居民等同的福利與待遇。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:57:04

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  1.農(nóng)民進(jìn)城買房，首次購(gòu)買90平方米以下住房免契稅。2.農(nóng)民進(jìn)城買房可享受政府補(bǔ)貼，金額**高可以領(lǐng)取10萬元。3.農(nóng)民進(jìn)城買房自愿退還農(nóng)村宅基地和耕地資源，可以享受國(guó)家給予的補(bǔ)助，一次性補(bǔ)助3-5萬元，具體金額根據(jù)歸還的土地面與家庭人口核算。

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  農(nóng)村戶口購(gòu)房時(shí)，政府補(bǔ)貼政策需結(jié)合地方規(guī)定和購(gòu)房合同條款來確保權(quán)益，建議先了解當(dāng)?shù)卣卟⑴c專業(yè)律師咨詢。

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