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• 145****7483

  復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
  優(yōu)點(diǎn)是：
  （1）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
  （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；
  （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

  查看全文↓ 2019-01-09 16:23:11
• 157****2253

  不管是復(fù)式、躍層還是平層，只認(rèn)證上的面積，贈(zèng)送面積只是一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。二手房和新房是沒(méi)有太多可比性的。你可以關(guān)注一下附近樓盤(pán)的價(jià)格、小區(qū)品質(zhì)。看一下戶型、周邊配套設(shè)施、環(huán)境、交通、**等

  查看全文↓ 2019-01-09 16:22:57
• 148****9362

  樓梯位置很關(guān)鍵
  樓梯是復(fù)式住宅的點(diǎn)睛之筆，漂亮美觀的樓梯會(huì)襯托出住宅的高檔次，還能體現(xiàn)出居住者的品味。但是，樓梯本身十分美觀是不夠的，還需要放在正確的位置，如果樓梯的位置不對(duì)，那就會(huì)造成空間浪費(fèi)，而且還影響居住者的正常起居。一般來(lái)說(shuō)，樓梯要放在房屋的角落，這樣既不占空間，又使得房屋內(nèi)的各個(gè)設(shè)施顯得更協(xié)調(diào)。

  查看全文↓ 2019-01-09 16:22:44
• 157****4323

  層高要適宜
  復(fù)式住宅一般都是兩層一戶，也就是說(shuō)要把原有的一個(gè)整個(gè)房屋的空間劃分成兩個(gè)空間，這時(shí)就需要注意層高的問(wèn)題。復(fù)式住宅的層高當(dāng)然是越高越好，但在實(shí)際生活中卻很難實(shí)現(xiàn)，而有關(guān)人士表示，復(fù)式住宅的層高較好在四點(diǎn)八米到五點(diǎn)二米之間，這樣的高度令居住者不會(huì)感覺(jué)到壓抑，而且還不會(huì)出現(xiàn)碰頭的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-01-09 16:19:45
• 142****5796

  板式小高層，復(fù)式都在頂層，大多沒(méi)電梯，有電梯的面積就更大了。復(fù)式面積都比較大，總價(jià)偏高，復(fù)式房的使用面積少，公攤面積偏多。

  查看全文↓ 2019-01-09 16:19:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式樓二手房怎么樣？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  功能分區(qū)要合理復(fù)式住宅由于會(huì)將空間分割開(kāi)來(lái)，因此可能會(huì)在劃分功能區(qū)時(shí)出現(xiàn)疏忽，所以一定要注意看自己欲購(gòu)的房屋是否有合理的功能區(qū)。比如，臥室一般設(shè)置在二層，這樣才能很好地保護(hù)居住者的隱私，但如果設(shè)置在了一層，那就是不合理的，而如果將廚房設(shè)置在一層，但是將餐廳放在二層，這樣也是不合理的，購(gòu)買(mǎi)時(shí)都需要注意。

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• 問(wèn) 低價(jià)二手房怎么樣？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  兩頭**間低風(fēng)水依據(jù)：這樣的房屋在風(fēng)水上屬于兇宅，會(huì)讓兩邊房屋的主人壓住正主的運(yùn)勢(shì)，不利于房屋主人事業(yè)的成長(zhǎng)。不過(guò)現(xiàn)在都是在小區(qū)里買(mǎi)房，這樣的房子已經(jīng)很少了，一般在農(nóng)村或者別墅要注意這一點(diǎn)。

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• 問(wèn) **近二手房怎么樣？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  二手房市場(chǎng)的信心不足，成交量逐步萎縮，但是實(shí)際上，市場(chǎng)的需求仍然存在，只是大家都在期待房?jī)r(jià)下跌，希望能買(mǎi)到更便宜的房子，但是我認(rèn)為現(xiàn)在的二手房產(chǎn)市場(chǎng)的低迷是暫時(shí)性的，因?yàn)槭袌?chǎng)供求關(guān)系還是很不平衡的，鋼性需求依舊存在，房?jī)r(jià)在經(jīng)歷一段時(shí)間的整理后，肯定會(huì)重新上漲，歸根到底的原因是：中國(guó)人多地少，沒(méi)有住房的太多。

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)出售怎么樣？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。

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• 問(wèn) 二手房怎么出售？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買(mǎi)方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些，再見(jiàn)到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦)，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣(mài)方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣(mài)方，約10個(gè)工作日左右;

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